Stańczyka
Kraków, Krowodrza

Sprzedam wykończony Lokal użytkowy o pow. 116,67 m2 + dwa ogródki + dwa miejsca postojowe naziemne w niedawno powstałym kompleksie apartamentowców o wysokości 12 -15 pięterJest to lokal narożny, z dużymi witrynami, położony jest w dzielnicy Krowodrza przy ul. Stańczyka 8c, obok apartamentowca Salwator TowerW bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się sklepy: Biedronka, Żabka, Stokrotka, które generują duży ruch pieszych.Lokal przeznaczony jest pod wszelkiego rodzaju działalność handlową lub usługową, jest zgoda na sprzedaż alkoholu i reklamę.Lokal doskonale nadaje się na działalność medyczną.Lokal posiada dwa wejścia, wyposażony jest w klimatyzację i rekuperację o dużej wydajnościJeden ogródek o pow. 46,5m2 wyłożony kostką (o wymiarach 2,4m x 11m oraz 2,4m x 8,5m) przylega do dwóch ścian (witryn) lokalu a drugi (trawnik) o pow. ok. 125m2 znajduje się obok.Wysokość lokalu 326cmOgrzewanie miejskie MPECMoc elektryczna 33KWIstniejące ścianki działowe wykonane są w technologi gipsowo-kartonowej, istnieje możliwość ich rozbiórki w celu uzyskania powierzchni Open Space lub dowolnej aranżacji.Oferowana cena sprzedaży 2 300 000 zł Netto - dotyczy lokalu z przyległym ogródkiem.Dodatkowo do sprzedaży:Dwa miejsca postojowe naziemne - 50 000 zł netto/miejsceOgródek – trawnik o pow. ok. 125m2 - 100 000 zł nettoRok budowy 2022W lokalu działało przedszkole ("Różany ogródek"), lokal jest w bardzo dobrym stanie technicznym.Ogłoszenie bezpośrednio od właściciela, brak prowizji