Sprzedam kawalerkę na os. Powstań Narodowych
Poznań, Nowe Miasto

Na sprzedaż oferuję funkcjonalną kawalerkę o powierzchni użytkowej 24,40 m², zlokalizowana na 7 piętrze w 10-piętrowym bloku na zielonym i doskonale skomunikowanym osiedlu Powstań Narodowych (Poznań – Rataje).Lokal idealny jako zakup pierwszego mieszkania, bezpieczna lokata kapitału pod stabilny wynajem (blisko uczelni).ATUTY NIERUCHOMOŚCI:Osobna kuchnia,Piękny widok z okien na zieleń i drzewa, dający pełną prywatność,W klatce są 2 windy,Do lokalu przynależy piwnica w cenie mieszkania.UKŁAD POMIESZCZEŃ (24,40 m²):Ustawny pokój dzienny z dużymi oknami z drewna,Osobna kuchnia,Łazienka z prysznicem, toaletą i pralką,Korytarz.STAN LOKALU I WYPOSAŻENIE:Mieszkanie jest przygotowane do remontu lub własnej aranżacji według potrzeb nowego właściciela. Na podłodze w pokoju znajduje się klasyczny, drewniany parkiet (wymaga wycyklinowania/odświeżenia), który został przykryty wykładziną podłogową. W pozostałych pomieszczeniach położone są płytki. W pokoju szafa typu Komandor. MEDIA I OPŁATY:Ogrzewanie: miejskie (bardzo ciepłe mieszkanie zimą),Ciepła i zimna woda: z sieci miejskiej,Czynsz administracyjny: ok. 630 zł (zawiera zaliczki na ogrzewanie, wodę, wywóz nieczystości i fundusz remontowy).STAN PRAWNY:Spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu (Spółdzielnia Mieszkaniowa "Osiedle Młodych"),Stan prawny uregulowany (jeden właściciel, brak jakichkolwiek zaległości czynszowych),Grunty pod budynkiem są uregulowane (możliwość zakupu na kredyt hipoteczny).LOKALIZACJA:Spokojna, zielona część Rataj z pełną infrastrukturą handlowo-usługową:Komunikacja miejska: blisko przystanki tramwajowe i autobusowe (szybki dojazd do centrum, ronda Rataje, dworca oraz na poznańskie uczelnie),W bezpośrednim otoczeniu: sklepy, punkty usługowe, markety, tereny spacerowe i rekreacyjne nad Wartą.CENA: 320 000 zł (do rozsądnej negocjacji). Sprzedaż bezpośrednia od właściciela.