DSTI maks. 40% (50% przy dochodzie ≥ 8 000 zł). Buffer KNF +2,5 p.p. do stopy bazowej (Rekomendacja S). Koszty utrzymania wg GUS: 1 200 / 2 000 / 2 700 / 3 400 / +700 zł na każdą kolejną osobę. Karty kredytowe: 5% limitu jako rata. Maks. wiek na koniec spłaty: 70 lat. Dochody dyskontowane: B2B/JDG 85%, UoD 70%, UZ 80%. RRSO liczone metodą XIRR (uwzględnia prowizję jednorazową). To kalkulacja orientacyjna — rzeczywista zdolność zależy od polityki banku, historii BIK i scoring'u.

Werdykt dla ceny

Maks. kwota kredytu + wkład = . Po zakupie zostaje rezerwa: .

Brakuje Ci . Zwiększ wkład własny lub poszukaj tańszej nieruchomości.

Twoja zdolność kredytowa

Rata rzeczywista

stress-test KNF:

RRSO

Rzeczywista Roczna Stopa Oprocentowania

Całkowity koszt odsetek + opłat

odsetki + prowizja zł

Ogranicza Cię wkład własny. Bank pożyczy maks. 9× Twojego wkładu (LTV 90%).

Bez wkładu własnego bank nie udzieli kredytu. Minimalny wkład to 10% wartości nieruchomości (Rekomendacja S).

Obciążenie dochodu (DSTI) / limit

Przekraczasz limit KNF — kredyt prawdopodobnie nie zostanie przyznany.

Co kupisz w dzielnicy Nowe Miasto?

Przy średniej cenie 19 873 zł/m² w dzielnicy Nowe Miasto starczy Ci na m².

Struktura spłaty w czasie

Kapitał Odsetki Rata:

Harmonogram spłat — kapitał, odsetki, saldo pierwsze 36 mies. + lata 4+

Stała miesięczna rata kredytu

zł

Tę kwotę będziesz płacić co miesiąc
przez lat ( rat)

Okres	Kapitał	Odsetki	Rata łącznie	Saldo na koniec

Rata zł jest stała przez cały okres. Pierwsze lata odsetki dominują (większość raty idzie do banku), z czasem rośnie udział kapitału (raty wracają do Twojej własności).

Finansowanie zakupu Dobierz kredyt hipoteczny Sprawdź ofertę finansowania dopasowaną do Twojej zdolności.

Materiał partnera

Pełny kalkulator z metodyką KNF →

Ostatnie mieszkania na sprzedaż w dzielnicy Nowe Miasto

Najnowsze oferty z bazy. Każdą sprawdzisz darmowym mini-raportem — wycena z realnych transakcji i pole do negocjacji w złotówkach, od ręki, bez podawania maila.

Tytuł	Dzielnica	Pow.	Cena	zł/m²
Sprzedam kawalerkę na os. Powstań Narodowych	Nowe Miasto	24 m²	320 000 zł	13 115	Sprawdź cenę
Malta - Ataner	Nowe Miasto	55 m²	750 000 zł	13 636	Sprawdź cenę
Komfortowe 4 -pok. mieszkanie w pobliżu Jeziora Maltańskiego	Nowe Miasto	73 m²	799 000 zł	10 945	Sprawdź cenę
Komfortowe 4 -pok. mieszkanie w pobliżu Jeziora Maltańskiego	Nowe Miasto	73 m²	810 000 zł	11 096	Sprawdź cenę
Duże 3 pokoje z garderobą \| Idealnie skomunikowane	Nowe Miasto	63 m²	720 820 zł	11 500	Sprawdź cenę
2 Pokoje\| Garaż+ Komórka w cenie \|	Nowe Miasto	49 m²	749 000 zł	15 427	Sprawdź cenę
Komfortowe 4 -pok. mieszkanie w pobliżu Jeziora Maltańskiego	Nowe Miasto	73 m²	810 000 zł	11 096	Sprawdź cenę
Taras na dachuBez prowizji, zobacz dziś	Nowe Miasto	70 m²	796 800 zł	11 383	Sprawdź cenę
Nowość! 2 pokoje, ul. Falista	Nowe Miasto	49 m²	479 000 zł	9 776	Sprawdź cenę
Mieszkanie 2-pok. 37,77 m2 \| balkon z widokiem na park \| Wartostrada	Nowe Miasto	38 m²	510 000 zł	13 503	Sprawdź cenę
Posnania \| Balkon \| 2023 \| Stan deweloperski	Nowe Miasto	32 m²	498 000 zł	15 651	Sprawdź cenę
Piękna, przestronna kawalerka	Nowe Miasto	35 m²	559 000 zł	15 971	Sprawdź cenę
3 pokojowe mieszkanie \| 62,4 m² \| 4. piętro \| Poznań ul. Łaskarza	Nowe Miasto	62 m²	599 000 zł	9 599	Sprawdź cenę
Wyjątkowe Niezależne wejście Poznań Zawady	Nowe Miasto	56 m²	549 050 zł	9 875	Sprawdź cenę
Nowe Miasto/Rataje,ul. Wagrowska, 2pok.-42m2 Nowe!!	Nowe Miasto	42 m²	467 000 zł	11 043	Sprawdź cenę
Jasne mieszkanie z balkonem i miejscem postojowym	Nowe Miasto	35 m²	385 000 zł	11 044	Sprawdź cenę
KAMERALNE przestronne 2-poziomowe antresola taras	Nowe Miasto	145 m²	969 000 zł	6 702	Sprawdź cenę
2 poziomowe mieszkanie, po remoncie, blisko Malty	Nowe Miasto	63 m²	549 000 zł	8 714	Sprawdź cenę
Łączy spokojne, zielone osiedle z pełną infrastrukturą	Nowe Miasto	39 m²	560 000 zł	14 359	Sprawdź cenę
Nowe\|GotowePodKlucz\|CiszaSpokójZaOknem	Nowe Miasto	72 m²	1 025 000 zł	14 304	Sprawdź cenę

Zobacz wszystkie (165) →

Ceny w okolicy

Sąsiednie miasta i miejscowości w województwie wielkopolskim.

Najczęstsze pytania o ceny mieszkań w dzielnicy Nowe Miasto

Średnia cena za m² mieszkanie w dzielnicy Nowe Miasto (Poznaniu) to 19 873 zł. Średnia całkowita cena oferty wynosi 694 768 zł. Dane pochodzą z 165 aktualnych ofert na sprzedaż.

Ceny za m² w dzielnicy Nowe Miasto wahają się od 6 702 zł do 36 000 zł. Tak duża rozpiętość wynika z różnic w lokalizacji, standardzie wykończenia oraz roku budowy.

Bazujemy na ogłoszeniach z portali OLX, Otodom, danych Geoportalu oraz publicznym Rejestrze Cen Nieruchomości. Dane są codziennie aktualizowane przez automatyczne scrapery i weryfikowane pod kątem duplikatów.

Skorzystaj z wyszukiwarki — wpisz nazwę miasta, dzielnicę lub adres, a otrzymasz listę porównywalnych ofert i historycznych transakcji. Zobacz interaktywną mapę cen.

Ceny mieszkań — Nowe Miasto, Poznań — 2026

Trend cen — ostatnie 12 miesięcy

Inne dzielnice miasta Poznań

Ile kredytu dostaniesz na dzielnicy Nowe Miasto?

Ostatnie mieszkania na sprzedaż w dzielnicy Nowe Miasto

Ceny w okolicy

Najczęstsze pytania o ceny mieszkań w dzielnicy Nowe Miasto

🍪 Używamy cookies

Ustawienia plików cookies