Rejestr · Bełchatów · łódzkie

Ceny domów w Bełchatowie — 2026

Średnia cena za m² domów w Bełchatowie to 5 293 zł. Analiza 138 aktualnych ofert .

Ceny mieszkań (257) Ceny domów (137) Ceny działek (57)

Pełny rejestr cen nieruchomości w Bełchatowie — wszystkie typy

Średnia cena m²

5 293 zł

Zakres m²

1 275 – 11 164 zł

Aktualne oferty

138

Zmiana r/r

—

Trend cen — ostatnie 12 miesięcy

Średnia cena za m² domów w Bełchatowie, miesiąc po miesiącu.

Kalkulator zdolności · KNF 2026

Ile kredytu dostaniesz na Bełchatowie?

Cena nieruchomości którą chcesz kupić

Dochody

Dochód miesięczny netto (główny)

Dochód współkredytobiorcy

Inne stałe dochody (najem, alimenty, dywidendy)

Zobowiązania i koszty

Obecne raty kredytów/pożyczek Łączny limit kart kredytowych (bank liczy 5% jako ratę) Liczba osób w gospodarstwie (razem z Tobą)

Parametry kredytu

Wkład własny Okres kredytu Wiek głównego kredytobiorcy Oprocentowanie kredytu (RRSO) %

4,00% Aktualnie w PL: 7,5–9,0% 10,00%

Prowizja banku + dodatkowe opłaty (dla RRSO)

zł (jednorazowo)

Założenia metodyki

DSTI maks. 40% (50% przy dochodzie ≥ 8 000 zł). Buffer KNF +2,5 p.p. do stopy bazowej (Rekomendacja S). Koszty utrzymania wg GUS: 1 200 / 2 000 / 2 700 / 3 400 / +700 zł na każdą kolejną osobę. Karty kredytowe: 5% limitu jako rata. Maks. wiek na koniec spłaty: 70 lat. Dochody dyskontowane: B2B/JDG 85%, UoD 70%, UZ 80%. RRSO liczone metodą XIRR (uwzględnia prowizję jednorazową). To kalkulacja orientacyjna — rzeczywista zdolność zależy od polityki banku, historii BIK i scoring'u.

Werdykt dla ceny

Maks. kwota kredytu + wkład = . Po zakupie zostaje rezerwa: .

Brakuje Ci . Zwiększ wkład własny lub poszukaj tańszej nieruchomości.

Twoja zdolność kredytowa

Rata rzeczywista

stress-test KNF:

RRSO

Rzeczywista Roczna Stopa Oprocentowania

Całkowity koszt odsetek + opłat

odsetki + prowizja zł

Ogranicza Cię wkład własny. Bank pożyczy maks. 9× Twojego wkładu (LTV 90%).

Bez wkładu własnego bank nie udzieli kredytu. Minimalny wkład to 10% wartości nieruchomości (Rekomendacja S).

Obciążenie dochodu (DSTI) / limit

Przekraczasz limit KNF — kredyt prawdopodobnie nie zostanie przyznany.

Co kupisz w Bełchatowie?

Przy średniej cenie 5 293 zł/m² w Bełchatowie starczy Ci na m².

Struktura spłaty w czasie

Kapitał Odsetki Rata:

Harmonogram spłat — kapitał, odsetki, saldo pierwsze 36 mies. + lata 4+

Stała miesięczna rata kredytu

zł

Tę kwotę będziesz płacić co miesiąc
przez lat ( rat)

Okres	Kapitał	Odsetki	Rata łącznie	Saldo na koniec

Rata zł jest stała przez cały okres. Pierwsze lata odsetki dominują (większość raty idzie do banku), z czasem rośnie udział kapitału (raty wracają do Twojej własności).

Finansowanie zakupu Dobierz kredyt hipoteczny Sprawdź ofertę finansowania dopasowaną do Twojej zdolności.

Materiał partnera

Pełny kalkulator z metodyką KNF →

Ostatnie domy na sprzedaż w Bełchatowie

Najnowsze oferty z bazy. Kliknij, aby zobaczyć szczegóły, mapę i historię cen.

Tytuł	Dzielnica	Pow.	Cena	zł/m²
sprzedam nieruchomość	—	68 m²	300 000 zł	4 412	Zobacz
Binków Park - Dom C1 - NOWA INWESTYCJA -	—	76 m²	574 000 zł	7 547	Zobacz
Gospodarstwo z zabudowaniami- Gmina Kiełczygłów	—	200 m²	255 000 zł	1 275	Zobacz
Dom wolnostojący , os. Binków, ul. Złota, 3 sypialnie, 94,55 m²	Złota	110 m²	999 000 zł	9 108	Zobacz
Kamienica inwestycyjna w centrum Bełchatowa – lokal usługowy + mieszka	—	136 m²	399 000 zł	2 934	Zobacz
Sprzedam Dom jednorodzinny	—	170 m²	759 000 zł	4 463	Zobacz
Dom, Bełchatów	—	137 m²	539 000 zł	3 948	Zobacz
Sprzedam dom przy lesie	—	178 m²	599 000 zł	3 369	Zobacz
Dom w zielonej okolicy	—	140 m²	599 000 zł	4 279	Zobacz
Wyjątkowy dom na osiedlu Edwardów I topowa lokalizacja w Bełchatowie	—	360 m²	2 800 000 zł	7 778	Zobacz
Nowoczesny parterowy dom w otulinie lasu	—	125 m²	885 000 zł	7 080	Zobacz
DO NEGOCJACJI! Dom szeregowy 155m 2 w Bełchatowie	—	155 m²	980 000 zł	6 323	Zobacz
Komfortowy, rodzinny bliźniak gotowy do wprowadzenia	Orzechowa	163 m²	850 000 zł	5 231	Zobacz
Bełchatów \| Osiedle Olsztyńskie \| Działka 560 m²\| Dom wolnostojący	—	187 m²	899 000 zł	4 795	Zobacz
Dom, który daje Ci przestrzeń do życia i pracy	—	242 m²	999 000 zł	4 120	Zobacz
Dom z niezależnym lokalem pod gabinet lub biuro.	—	355 m²	1 587 000 zł	4 473	Zobacz
Wyjątkowy dom na osiedlu Edwardów I topowa lokalizacja w Bełchatowie	—	360 m²	2 800 000 zł	7 778	Zobacz
Dom na sprzedaż — Wola Mikorska (gmina Bełchatów) \| parterowiec 80 m²...	—	80 m²	495 000 zł	6 166	Zobacz
Dom dwu piętrowy z dużą działką, garażem i przestronnym tarasem.	—	240 m²	769 000 zł	3 204	Zobacz
Dom jedynie 3 km od Bełchatowa	—	140 m²	275 000 zł	1 964	Zobacz

Zobacz wszystkie (138) →

Ceny w okolicy

Sąsiednie miasta i miejscowości w województwie łódzkim.

Najczęstsze pytania o ceny domów w Bełchatowie

Średnia cena za m² dom w Bełchatowie to 5 293 zł. Średnia całkowita cena oferty wynosi 840 941 zł. Dane pochodzą z 138 aktualnych ofert na sprzedaż.

Ceny za m² w Bełchatowie wahają się od 1 275 zł do 11 164 zł. Tak duża rozpiętość wynika z różnic w lokalizacji, standardzie wykończenia oraz roku budowy.

Bazujemy na ogłoszeniach z portali OLX, Otodom, danych Geoportalu oraz publicznym Rejestrze Cen Nieruchomości. Dane są codziennie aktualizowane przez automatyczne scrapery i weryfikowane pod kątem duplikatów.

Skorzystaj z wyszukiwarki — wpisz nazwę miasta, dzielnicę lub adres, a otrzymasz listę porównywalnych ofert i historycznych transakcji. Zobacz interaktywną mapę cen.