Rejestr · Bełchatów · Łódzkie

Ceny działek w Bełchatowie — 2026

Średnia cena za m² działek w Bełchatowie to 155 zł. Analiza 53 aktualnych ofert .

Ceny mieszkań (260) Ceny domów (138) Ceny działek (57)

Pełny rejestr cen nieruchomości w Bełchatowie — wszystkie typy

Średnia cena m²

155 zł

Zakres m²

18 – 393 zł

Aktualne oferty

Zmiana r/r

—

Trend cen — ostatnie 12 miesięcy

Średnia cena za m² działek w Bełchatowie, miesiąc po miesiącu.

Kalkulator zdolności · KNF 2026

Ile kredytu dostaniesz na Bełchatowie?

Cena nieruchomości którą chcesz kupić

Dochody

Dochód miesięczny netto (główny)

Dochód współkredytobiorcy

Inne stałe dochody (najem, alimenty, dywidendy)

Zobowiązania i koszty

Obecne raty kredytów/pożyczek Łączny limit kart kredytowych (bank liczy 5% jako ratę) Liczba osób w gospodarstwie (razem z Tobą)

Parametry kredytu

Wkład własny Okres kredytu Wiek głównego kredytobiorcy Oprocentowanie kredytu (RRSO) %

4,00% Aktualnie w PL: 7,5–9,0% 10,00%

Prowizja banku + dodatkowe opłaty (dla RRSO)

zł (jednorazowo)

Założenia metodyki

DSTI maks. 40% (50% przy dochodzie ≥ 8 000 zł). Buffer KNF +2,5 p.p. do stopy bazowej (Rekomendacja S). Koszty utrzymania wg GUS: 1 200 / 2 000 / 2 700 / 3 400 / +700 zł na każdą kolejną osobę. Karty kredytowe: 5% limitu jako rata. Maks. wiek na koniec spłaty: 70 lat. Dochody dyskontowane: B2B/JDG 85%, UoD 70%, UZ 80%. RRSO liczone metodą XIRR (uwzględnia prowizję jednorazową). To kalkulacja orientacyjna — rzeczywista zdolność zależy od polityki banku, historii BIK i scoring'u.

Werdykt dla ceny

Maks. kwota kredytu + wkład = . Po zakupie zostaje rezerwa: .

Brakuje Ci . Zwiększ wkład własny lub poszukaj tańszej nieruchomości.

Twoja zdolność kredytowa

Rata rzeczywista

stress-test KNF:

RRSO

Rzeczywista Roczna Stopa Oprocentowania

Całkowity koszt odsetek + opłat

odsetki + prowizja zł

Ogranicza Cię wkład własny. Bank pożyczy maks. 9× Twojego wkładu (LTV 90%).

Bez wkładu własnego bank nie udzieli kredytu. Minimalny wkład to 10% wartości nieruchomości (Rekomendacja S).

Obciążenie dochodu (DSTI) / limit

Przekraczasz limit KNF — kredyt prawdopodobnie nie zostanie przyznany.

Co kupisz w Bełchatowie?

Przy średniej cenie 155 zł/m² w Bełchatowie starczy Ci na m².

Struktura spłaty w czasie

Kapitał Odsetki Rata:

Harmonogram spłat — kapitał, odsetki, saldo pierwsze 36 mies. + lata 4+

Stała miesięczna rata kredytu

zł

Tę kwotę będziesz płacić co miesiąc
przez lat ( rat)

Okres	Kapitał	Odsetki	Rata łącznie	Saldo na koniec

Rata zł jest stała przez cały okres. Pierwsze lata odsetki dominują (większość raty idzie do banku), z czasem rośnie udział kapitału (raty wracają do Twojej własności).

Finansowanie zakupu Dobierz kredyt hipoteczny Sprawdź ofertę finansowania dopasowaną do Twojej zdolności.

Materiał partnera

Pełny kalkulator z metodyką KNF →

Ostatnie działki na sprzedaż w Bełchatowie

Najnowsze oferty z bazy. Kliknij, aby zobaczyć szczegóły, mapę i historię cen.

Tytuł	Dzielnica	Pow.	Cena	zł/m²
Działki budowalne- Bełchatów	—	6 591 m²	1 318 200 zł	200	Zobacz
Działka budowlano inwestycyjna Bełchatów ścisłe centrum	—	2 369 m²	588 000 zł	248	Zobacz
Działka inwestycyjna Bełchatów	—	830 m²	325 000 zł	392	Zobacz
Sprzedam 1,6 ha w miejskiej strefie przemysłowej	—	15 637 m²	1 710 000 zł	109	Zobacz
Działka otoczona naturą, świetnie skomunikowana	—	605 m²	64 900 zł	107	Zobacz
8 Działek budowlanych pod Bełchatowem!	—	1 101 m²	74 360 zł	68	Zobacz
Działka budowlana 1000m2 Borowa	—	1 000 m²	55 000 zł	55	Zobacz
Działka budowlana / tereny usług / 3525 m2	—	3 525 m²	790 000 zł	224	Zobacz
Działka Na Sprzedaż	—	1 320 m²	75 000 zł	57	Zobacz
Sprzedam działkę ROD Relax w Bełchatowie z domkiem murowanym	—	300 m²	55 000 zł	183	Zobacz
Działki budowlane 816m2 w Bełchatowie	—	816 m²	170 000 zł	208	Zobacz
Działka budowlana przy Budryka w Bełchatowie	—	900 m²	245 000 zł	272	Zobacz
Piękna działka z domem i prywatnym lasem - ponad hektar powierzchni	—	10 000 m²	450 000 zł	45	Zobacz
Działka budowlana w Oleśniku	—	1 237 m²	89 064 zł	72	Zobacz
Działka Na Sprzedaż	—	1 320 m²	75 000 zł	57	Zobacz
Zadbana działka z murowanym domkiem na ROD "Słoneczny"	—	299 m²	75 000 zł	251	Zobacz
Działka pod zabudowe	—	1 132 m²	130 000 zł	115	Zobacz
Działka budowlana 854 m² \| Mpzp \| Bełchatów	—	854 m²	185 000 zł	217	Zobacz
Piękna Działka ROD „Słoneczny” 295 m² – przyczepa kempingowa + nowy za...	—	295 m²	53 000 zł	180	Zobacz
Działka budowlana	—	761 m²	299 000 zł	393	Zobacz

Zobacz wszystkie (53) →

DziałkaCheck · pre-due-diligence

Sprawdź ryzyko działki w Bełchatów — bezpłatnie

Zanim kupisz, zweryfikuj 42 kategorii ryzyka z państwowych rejestrów: MPZP, strefy powodziowe, osuwiska, Natura 2000, KOWR, uzbrojenie, komunikacja, edukacja, handel + wycena rynkowa z naszej bazy 2M+ ofert. Raport w 30 sekund, PDF na email.

Sprawdź działkę

Zobacz już sprawdzone działki w Bełchatów → (raporty + werdykty + top ryzyka w gminie)

Ceny w okolicy

Sąsiednie miasta i miejscowości w województwie łódzkim.

Najczęstsze pytania o ceny działek w Bełchatowie

Średnia cena za m² działka w Bełchatowie to 155 zł. Średnia całkowita cena oferty wynosi 254 400 zł. Dane pochodzą z 53 aktualnych ofert na sprzedaż.

Ceny za m² w Bełchatowie wahają się od 18 zł do 393 zł. Tak duża rozpiętość wynika z różnic w lokalizacji, standardzie wykończenia oraz roku budowy.

Bazujemy na ogłoszeniach z portali OLX, Otodom, danych Geoportalu oraz publicznym Rejestrze Cen Nieruchomości. Dane są codziennie aktualizowane przez automatyczne scrapery i weryfikowane pod kątem duplikatów.

Skorzystaj z wyszukiwarki — wpisz nazwę miasta, dzielnicę lub adres, a otrzymasz listę porównywalnych ofert i historycznych transakcji. Zobacz interaktywną mapę cen.