Rejestr · Duchnice · mazowieckie

Ceny domów w mieście Duchnice — 2026

Średnia cena za m² domów w mieście Duchnice to 7 948 zł. Analiza 27 aktualnych ofert .

Ceny mieszkań (336) Ceny domów (59) Ceny działek (155) Ceny lokali (168)

Pełny rejestr cen nieruchomości w mieście Duchnice — wszystkie typy

Średnia cena m²

7 948 zł

Zakres m²

3 725 – 13 925 zł

Aktualne oferty

Zmiana r/r

—

Trend cen — ostatnie 12 miesięcy

Średnia cena za m² domów w mieście Duchnice, miesiąc po miesiącu.

Kalkulator zdolności · KNF 2026

Ile kredytu dostaniesz na mieście Duchnice?

Cena nieruchomości którą chcesz kupić

Dochody

Dochód miesięczny netto (główny)

Dochód współkredytobiorcy

Inne stałe dochody (najem, alimenty, dywidendy)

Zobowiązania i koszty

Obecne raty kredytów/pożyczek Łączny limit kart kredytowych (bank liczy 5% jako ratę) Liczba osób w gospodarstwie (razem z Tobą)

Parametry kredytu

Wkład własny Okres kredytu Wiek głównego kredytobiorcy Oprocentowanie kredytu (RRSO) %

4,00% Aktualnie w PL: 7,5–9,0% 10,00%

Prowizja banku + dodatkowe opłaty (dla RRSO)

zł (jednorazowo)

Założenia metodyki

DSTI maks. 40% (50% przy dochodzie ≥ 8 000 zł). Buffer KNF +2,5 p.p. do stopy bazowej (Rekomendacja S). Koszty utrzymania wg GUS: 1 200 / 2 000 / 2 700 / 3 400 / +700 zł na każdą kolejną osobę. Karty kredytowe: 5% limitu jako rata. Maks. wiek na koniec spłaty: 70 lat. Dochody dyskontowane: B2B/JDG 85%, UoD 70%, UZ 80%. RRSO liczone metodą XIRR (uwzględnia prowizję jednorazową). To kalkulacja orientacyjna — rzeczywista zdolność zależy od polityki banku, historii BIK i scoring'u.

Werdykt dla ceny

Maks. kwota kredytu + wkład = . Po zakupie zostaje rezerwa: .

Brakuje Ci . Zwiększ wkład własny lub poszukaj tańszej nieruchomości.

Twoja zdolność kredytowa

Rata rzeczywista

stress-test KNF:

RRSO

Rzeczywista Roczna Stopa Oprocentowania

Całkowity koszt odsetek + opłat

odsetki + prowizja zł

Ogranicza Cię wkład własny. Bank pożyczy maks. 9× Twojego wkładu (LTV 90%).

Bez wkładu własnego bank nie udzieli kredytu. Minimalny wkład to 10% wartości nieruchomości (Rekomendacja S).

Obciążenie dochodu (DSTI) / limit

Przekraczasz limit KNF — kredyt prawdopodobnie nie zostanie przyznany.

Co kupisz w mieście Duchnice?

Przy średniej cenie 7 948 zł/m² w mieście Duchnice starczy Ci na m².

Struktura spłaty w czasie

Kapitał Odsetki Rata:

Harmonogram spłat — kapitał, odsetki, saldo pierwsze 36 mies. + lata 4+

Stała miesięczna rata kredytu

zł

Tę kwotę będziesz płacić co miesiąc
przez lat ( rat)

Okres	Kapitał	Odsetki	Rata łącznie	Saldo na koniec

Rata zł jest stała przez cały okres. Pierwsze lata odsetki dominują (większość raty idzie do banku), z czasem rośnie udział kapitału (raty wracają do Twojej własności).

Finansowanie zakupu Dobierz kredyt hipoteczny Sprawdź ofertę finansowania dopasowaną do Twojej zdolności.

Materiał partnera

Pełny kalkulator z metodyką KNF →

Ostatnie domy na sprzedaż w mieście Duchnice

Najnowsze oferty z bazy. Kliknij, aby zobaczyć szczegóły, mapę i historię cen.

Tytuł	Dzielnica	Pow.	Cena	zł/m²
Dom na obrzeżach Ożarowa Maz.	—	200 m²	1 999 000 zł	9 995	Zobacz
Segment 1A wykończony "pod klucz" - osiedle "Duchnickie Zacisze"	—	116 m²	1 599 000 zł	13 729	Zobacz
Segment 1B na kameralnym osiedlu "Duchnickie Zacisze" w Duchnicach	—	125 m²	969 000 zł	7 752	Zobacz
Komfortowy dom wolnostojący, otoczony zielenią	—	121 m²	1 590 000 zł	13 141	Zobacz
Dom wolnostojący z garażem na dwa samochody, patio	—	214 m²	1 744 000 zł	8 156	Zobacz
Parterowy dom z ogrodem, działka 1120 m2	—	171 m²	1 650 000 zł	9 627	Zobacz
Parterowy dom z ogrodem, działka 1120 m2	—	171 m²	1 650 000 zł	9 627	Zobacz
Parterowy dom z ogrodem, działka 1120 m2	—	171 m²	1 650 000 zł	9 627	Zobacz
Dom, ogród i prywatność pod Warszawą	—	126 m²	1 590 000 zł	12 669	Zobacz
DOM 300M 2 DZIAŁKA 1000 M2 -DUCHNICE UL TUWIMA - OKAZJA	Tuwima	300 m²	1 588 000 zł	5 293	Zobacz
Komfortowy dom wolnostojący, otoczony zielenią	—	121 m²	1 590 000 zł	13 141	Zobacz
Segment 1B na kameralnym osiedlu "Duchnickie Zacisze" w Duchnicach	ul. Duchnicka	125 m²	939 000 zł	7 512	Zobacz
Transakcja RCN - dom, Duchnice, ul. Ożarowska 35A	—	334 m²	4 653 587 zł	13 925	Zobacz
Transakcja RCN - dom, Duchnice, ul. Rozłogi 1B	—	188 m²	700 000 zł	3 725	Zobacz
Transakcja RCN - dom, Duchnice, ul. Gałczyńskiego	—	27 m²	270 000 zł	10 189	Zobacz
Transakcja RCN - dom, Duchnice, ul. Żytnia 36	—	147 m²	1 477 650 zł	10 052	Zobacz
Transakcja RCN - dom, Duchnice, ul. Brzegowa 3B	—	223 m²	2 000 000 zł	8 957	Zobacz
Transakcja RCN - dom, Duchnice, ul. Kryształowa 3	—	150 m²	910 000 zł	6 072	Zobacz
Transakcja RCN - dom, Duchnice, ul. Baczyńskiego 6	—	223 m²	1 260 000 zł	5 644	Zobacz
Transakcja RCN - dom, Duchnice, ul. Lustrzana 22	—	111 m²	549 000 zł	4 946	Zobacz

Zobacz wszystkie (27) →

Ceny w okolicy

Sąsiednie miasta i miejscowości w województwie mazowieckim.

Najczęstsze pytania o ceny domów w mieście Duchnice

Średnia cena za m² dom w mieście Duchnice to 7 948 zł. Średnia całkowita cena oferty wynosi 1 284 712 zł. Dane pochodzą z 27 aktualnych ofert na sprzedaż.

Ceny za m² w mieście Duchnice wahają się od 3 725 zł do 13 925 zł. Tak duża rozpiętość wynika z różnic w lokalizacji, standardzie wykończenia oraz roku budowy.

Bazujemy na ogłoszeniach z portali OLX, Otodom, danych Geoportalu oraz publicznym Rejestrze Cen Nieruchomości. Dane są codziennie aktualizowane przez automatyczne scrapery i weryfikowane pod kątem duplikatów.

Skorzystaj z wyszukiwarki — wpisz nazwę miasta, dzielnicę lub adres, a otrzymasz listę porównywalnych ofert i historycznych transakcji. Zobacz interaktywną mapę cen.