Rejestr · Duchnice · mazowieckie

Ceny mieszkań w mieście Duchnice — 2026

Średnia cena za m² mieszkań w mieście Duchnice to 7 037 zł. Analiza 336 aktualnych ofert — spadek o 57.9% r/r.

Ceny mieszkań (336) Ceny domów (59) Ceny działek (155) Ceny lokali (168)

Pełny rejestr cen nieruchomości w mieście Duchnice — wszystkie typy

Średnia cena m²

7 037 zł

Zakres m²

895 – 22 913 zł

Aktualne oferty

336

Zmiana r/r

-57.9%

Trend cen — ostatnie 12 miesięcy

Średnia cena za m² mieszkań w mieście Duchnice, miesiąc po miesiącu.

Kalkulator zdolności · KNF 2026

Ile kredytu dostaniesz na mieście Duchnice?

Cena nieruchomości którą chcesz kupić

Dochody

Dochód miesięczny netto (główny)

Dochód współkredytobiorcy

Inne stałe dochody (najem, alimenty, dywidendy)

Zobowiązania i koszty

Obecne raty kredytów/pożyczek Łączny limit kart kredytowych (bank liczy 5% jako ratę) Liczba osób w gospodarstwie (razem z Tobą)

Parametry kredytu

Wkład własny Okres kredytu Wiek głównego kredytobiorcy Oprocentowanie kredytu (RRSO) %

4,00% Aktualnie w PL: 7,5–9,0% 10,00%

Prowizja banku + dodatkowe opłaty (dla RRSO)

zł (jednorazowo)

Założenia metodyki

DSTI maks. 40% (50% przy dochodzie ≥ 8 000 zł). Buffer KNF +2,5 p.p. do stopy bazowej (Rekomendacja S). Koszty utrzymania wg GUS: 1 200 / 2 000 / 2 700 / 3 400 / +700 zł na każdą kolejną osobę. Karty kredytowe: 5% limitu jako rata. Maks. wiek na koniec spłaty: 70 lat. Dochody dyskontowane: B2B/JDG 85%, UoD 70%, UZ 80%. RRSO liczone metodą XIRR (uwzględnia prowizję jednorazową). To kalkulacja orientacyjna — rzeczywista zdolność zależy od polityki banku, historii BIK i scoring'u.

Werdykt dla ceny

Maks. kwota kredytu + wkład = . Po zakupie zostaje rezerwa: .

Brakuje Ci . Zwiększ wkład własny lub poszukaj tańszej nieruchomości.

Twoja zdolność kredytowa

Rata rzeczywista

stress-test KNF:

RRSO

Rzeczywista Roczna Stopa Oprocentowania

Całkowity koszt odsetek + opłat

odsetki + prowizja zł

Ogranicza Cię wkład własny. Bank pożyczy maks. 9× Twojego wkładu (LTV 90%).

Bez wkładu własnego bank nie udzieli kredytu. Minimalny wkład to 10% wartości nieruchomości (Rekomendacja S).

Obciążenie dochodu (DSTI) / limit

Przekraczasz limit KNF — kredyt prawdopodobnie nie zostanie przyznany.

Co kupisz w mieście Duchnice?

Przy średniej cenie 7 037 zł/m² w mieście Duchnice starczy Ci na m².

Struktura spłaty w czasie

Kapitał Odsetki Rata:

Harmonogram spłat — kapitał, odsetki, saldo pierwsze 36 mies. + lata 4+

Stała miesięczna rata kredytu

zł

Tę kwotę będziesz płacić co miesiąc
przez lat ( rat)

Okres	Kapitał	Odsetki	Rata łącznie	Saldo na koniec

Rata zł jest stała przez cały okres. Pierwsze lata odsetki dominują (większość raty idzie do banku), z czasem rośnie udział kapitału (raty wracają do Twojej własności).

Finansowanie zakupu Dobierz kredyt hipoteczny Sprawdź ofertę finansowania dopasowaną do Twojej zdolności.

Materiał partnera

Pełny kalkulator z metodyką KNF →

Ostatnie mieszkania na sprzedaż w mieście Duchnice

Najnowsze oferty z bazy. Każdą sprawdzisz darmowym mini-raportem — wycena z realnych transakcji i pole do negocjacji w złotówkach, od ręki, bez podawania maila.

Tytuł	Dzielnica	Pow.	Cena	zł/m²
2 pokoje \| Ożarów Mazowiecki \| 400m PKP \| A2/S8 \| garaż \| klimatyzacja	—	47 m²	695 000 zł	14 946	Sprawdź cenę
Dwupoziomowe mieszkanie/ 69,09m2/ 82m2 po podłodze/taras 9,5m2	—	82 m²	1 079 000 zł	13 159	Sprawdź cenę
Dwupoziomowe mieszkanie/ 69,09m2/ 82m2 po podłodze/taras 9,5m2	Ożarowska 79A	82 m²	1 079 000 zł	13 159	Sprawdź cenę
Dwupoziomowe mieszkanie z balkonem i garażem	ul. Ożarowska	81 m²	1 100 000 zł	13 530	Sprawdź cenę
2 pok.42 m2\|Garaż+komórka\|Loggia\|Duchnice\|Ożarów	Ożarowska	42 m²	629 000 zł	14 941	Sprawdź cenę
2- stronne, 3 pokoje, cisza i spokój	—	59 m²	590 000 zł	9 949	Sprawdź cenę
4 pok\|Ogródek 154m2\|Garderoba\|Garaż+Boksy\|Duchnice	Ożarowska	79 m²	1 090 000 zł	13 885	Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Duchnice, ul. Ożarowska 79B	—	42 m²	164 983 zł	3 938	Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Duchnice, ul. Jadwigi Modrzejewskiej 25	—	118 m²	510 000 zł	4 327	Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Duchnice, ul. Zielna 2N	—	65 m²	280 000 zł	4 301	Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Duchnice, ul. Jadwigi Modrzejewskiej 29	—	117 m²	499 000 zł	4 262	Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Duchnice, ul. Jadwigi Modrzejewskiej 27	—	118 m²	499 000 zł	4 222	Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Duchnice, ul. Tuwima 6	—	47 m²	200 000 zł	4 219	Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Duchnice, ul. Ożarowska 77B	—	129 m²	530 000 zł	4 102	Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Duchnice, ul. Zielna 2M	—	103 m²	385 000 zł	3 749	Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Duchnice, ul. Ożarowska 79A	—	47 m²	172 340 zł	3 687	Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Duchnice, ul. Ożarowska 79B	—	40 m²	148 188 zł	3 687	Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Duchnice, ul. Ożarowska 79A	—	34 m²	115 684 zł	3 403	Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Duchnice, ul. Ożarowska 35B	—	130 m²	2 969 345 zł	22 913	Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Duchnice, ul. Zielna 2N	—	133 m²	349 000 zł	2 624	Sprawdź cenę

Zobacz wszystkie (336) →

Ceny w okolicy

Sąsiednie miasta i miejscowości w województwie mazowieckim.

Najczęstsze pytania o ceny mieszkań w mieście Duchnice

Średnia cena za m² mieszkanie w mieście Duchnice to 7 037 zł. Średnia całkowita cena oferty wynosi 594 489 zł. Dane pochodzą z 336 aktualnych ofert na sprzedaż.

Ceny za m² w mieście Duchnice wahają się od 895 zł do 22 913 zł. Tak duża rozpiętość wynika z różnic w lokalizacji, standardzie wykończenia oraz roku budowy.

W ciągu ostatnich 12 miesięcy ceny za m² mieszkań w mieście Duchnice spadły o 57.9% rok do roku. Pełen wykres trendu znajdziesz powyżej.

Bazujemy na ogłoszeniach z portali OLX, Otodom, danych Geoportalu oraz publicznym Rejestrze Cen Nieruchomości. Dane są codziennie aktualizowane przez automatyczne scrapery i weryfikowane pod kątem duplikatów.

Skorzystaj z wyszukiwarki — wpisz nazwę miasta, dzielnicę lub adres, a otrzymasz listę porównywalnych ofert i historycznych transakcji. Zobacz interaktywną mapę cen.