Rejestr · Hel · Pomorskie
Ceny domów w mieście Hel — 2026
Średnia cena za m² domów w mieście Hel to 19 710 zł. Analiza 7 aktualnych ofert — spadek o 43.4% r/r.
Pełny rejestr cen nieruchomości w mieście Hel — wszystkie typyŚrednia cena m²
19 710
zł
Zakres m²
506 – 38 156
zł
Aktualne oferty
7
Zmiana r/r
-43.4%
Trend cen — ostatnie 12 miesięcy
Średnia cena za m² domów w mieście Hel, miesiąc po miesiącu.
Kalkulator zdolności · KNF 2026
Ile kredytu dostaniesz na mieście Hel?
Założenia metodyki
DSTI maks. 40% (50% przy dochodzie ≥ 8 000 zł). Buffer KNF +2,5 p.p. do stopy bazowej (Rekomendacja S). Koszty utrzymania wg GUS: 1 200 / 2 000 / 2 700 / 3 400 / +700 zł na każdą kolejną osobę. Karty kredytowe: 5% limitu jako rata. Maks. wiek na koniec spłaty: 70 lat. Dochody dyskontowane: B2B/JDG 85%, UoD 70%, UZ 80%. RRSO liczone metodą XIRR (uwzględnia prowizję jednorazową). To kalkulacja orientacyjna — rzeczywista zdolność zależy od polityki banku, historii BIK i scoring'u.
Werdykt dla ceny
Maks. kwota kredytu
+ wkład
= .
Po zakupie zostaje rezerwa: .
Brakuje Ci .
Zwiększ wkład własny lub poszukaj tańszej nieruchomości.
Twoja zdolność kredytowa
Rata rzeczywista
stress-test KNF:
RRSO
Rzeczywista Roczna Stopa Oprocentowania
Całkowity koszt odsetek + opłat
odsetki + prowizja zł
Ogranicza Cię wkład własny. Bank pożyczy maks. 9× Twojego wkładu (LTV 90%).
Bez wkładu własnego bank nie udzieli kredytu. Minimalny wkład to 10% wartości nieruchomości (Rekomendacja S).
Obciążenie dochodu (DSTI)
/ limit
Przekraczasz limit KNF — kredyt prawdopodobnie nie zostanie przyznany.
Co kupisz w mieście Hel?
Przy średniej cenie 19 710 zł/m² w mieście Hel
starczy Ci na m².
Struktura spłaty w czasie
Kapitał
Odsetki
Rata:
Harmonogram spłat — kapitał, odsetki, saldo pierwsze 36 mies. + lata 4+
Stała miesięczna rata kredytu
zł
Tę kwotę będziesz płacić co miesiąc
przez lat ( rat)
przez lat ( rat)
| Okres | Kapitał | Odsetki | Rata łącznie | Saldo na koniec |
|---|---|---|---|---|
Rata zł jest stała przez cały okres. Pierwsze lata odsetki dominują (większość raty idzie do banku), z czasem rośnie udział kapitału (raty wracają do Twojej własności).
Ostatnie domy na sprzedaż w mieście Hel
Najnowsze oferty z bazy. Kliknij, aby zobaczyć szczegóły, mapę i historię cen.
| Tytuł | Dzielnica | Pow. | Cena | zł/m² | |
|---|---|---|---|---|---|
| Na sprzedaż dom 90 m² Hel | 3 pokoje | sauna i jacuzzi | — | 90 m² | 1 595 000 zł | 17 722 | Zobacz |
| Dom szereg w Helu | — | 477 m² | 3 830 000 zł | 8 033 | Zobacz |
| Dom wolnostojący w centrum Helu | Wiejska | 103 m² | 2 200 000 zł | 21 422 | Zobacz |
| Dom w Helu przy deptaku | Wiejska | 142 m² | 2 460 000 zł | 17 324 | Zobacz |
| Transakcja RCN - dom, Hel, ul. Kmdr. Zbigniewa Przybyszewskiego 12 | — | 1 679 m² | 850 000 zł | 506 | Zobacz |
| Transakcja RCN - dom, Hel, ul. Kormorana 21 | — | 88 m² | 3 075 000 zł | 34 809 | Zobacz |
| Transakcja RCN - dom, Hel, ul. Kormorana 47 | — | 89 m² | 3 382 500 zł | 38 156 | Zobacz |
Ceny w okolicy
Sąsiednie miasta i miejscowości w województwie pomorskim.
Najczęstsze pytania o ceny domów w mieście Hel
Średnia cena za m² dom w mieście Hel to 19 710 zł. Średnia całkowita cena oferty wynosi 2 484 643 zł. Dane pochodzą z 7 aktualnych ofert na sprzedaż.
Ceny za m² w mieście Hel wahają się od 506 zł do 38 156 zł. Tak duża rozpiętość wynika z różnic w lokalizacji, standardzie wykończenia oraz roku budowy.
W ciągu ostatnich 12 miesięcy ceny za m² domów w mieście Hel spadły o 43.4% rok do roku. Pełen wykres trendu znajdziesz powyżej.
Bazujemy na ogłoszeniach z portali OLX, Otodom, danych Geoportalu oraz publicznym Rejestrze Cen Nieruchomości. Dane są codziennie aktualizowane przez automatyczne scrapery i weryfikowane pod kątem duplikatów.
Skorzystaj z wyszukiwarki — wpisz nazwę miasta, dzielnicę lub adres, a otrzymasz listę porównywalnych ofert i historycznych transakcji. Zobacz interaktywną mapę cen.