Rejestr · Hel · Pomorskie

Ceny mieszkań w mieście Hel — 2026

Średnia cena za m² mieszkań w mieście Hel to 9 891 zł. Analiza 918 aktualnych ofert — spadek o 27.5% r/r.

Ceny mieszkań (947) Ceny domów (19) Ceny działek (25) Ceny lokali (190)

Pełny rejestr cen nieruchomości w mieście Hel — wszystkie typy

Średnia cena m²

9 891 zł

Zakres m²

507 – 48 524 zł

Aktualne oferty

918

Zmiana r/r

-27.5%

Trend cen — ostatnie 12 miesięcy

Średnia cena za m² mieszkań w mieście Hel, miesiąc po miesiącu.

Kalkulator zdolności · KNF 2026

Ile kredytu dostaniesz na mieście Hel?

Cena nieruchomości którą chcesz kupić

Dochody

Dochód miesięczny netto (główny)

Dochód współkredytobiorcy

Inne stałe dochody (najem, alimenty, dywidendy)

Zobowiązania i koszty

Obecne raty kredytów/pożyczek Łączny limit kart kredytowych (bank liczy 5% jako ratę) Liczba osób w gospodarstwie (razem z Tobą)

Parametry kredytu

Wkład własny Okres kredytu Wiek głównego kredytobiorcy Oprocentowanie kredytu (RRSO) %

4,00% Aktualnie w PL: 7,5–9,0% 10,00%

Prowizja banku + dodatkowe opłaty (dla RRSO)

zł (jednorazowo)

Założenia metodyki

DSTI maks. 40% (50% przy dochodzie ≥ 8 000 zł). Buffer KNF +2,5 p.p. do stopy bazowej (Rekomendacja S). Koszty utrzymania wg GUS: 1 200 / 2 000 / 2 700 / 3 400 / +700 zł na każdą kolejną osobę. Karty kredytowe: 5% limitu jako rata. Maks. wiek na koniec spłaty: 70 lat. Dochody dyskontowane: B2B/JDG 85%, UoD 70%, UZ 80%. RRSO liczone metodą XIRR (uwzględnia prowizję jednorazową). To kalkulacja orientacyjna — rzeczywista zdolność zależy od polityki banku, historii BIK i scoring'u.

Werdykt dla ceny

Maks. kwota kredytu + wkład = . Po zakupie zostaje rezerwa: .

Brakuje Ci . Zwiększ wkład własny lub poszukaj tańszej nieruchomości.

Twoja zdolność kredytowa

Rata rzeczywista

stress-test KNF:

RRSO

Rzeczywista Roczna Stopa Oprocentowania

Całkowity koszt odsetek + opłat

odsetki + prowizja zł

Ogranicza Cię wkład własny. Bank pożyczy maks. 9× Twojego wkładu (LTV 90%).

Bez wkładu własnego bank nie udzieli kredytu. Minimalny wkład to 10% wartości nieruchomości (Rekomendacja S).

Obciążenie dochodu (DSTI) / limit

Przekraczasz limit KNF — kredyt prawdopodobnie nie zostanie przyznany.

Co kupisz w mieście Hel?

Przy średniej cenie 9 891 zł/m² w mieście Hel starczy Ci na m².

Struktura spłaty w czasie

Kapitał Odsetki Rata:

Harmonogram spłat — kapitał, odsetki, saldo pierwsze 36 mies. + lata 4+

Stała miesięczna rata kredytu

zł

Tę kwotę będziesz płacić co miesiąc
przez lat ( rat)

Okres	Kapitał	Odsetki	Rata łącznie	Saldo na koniec

Rata zł jest stała przez cały okres. Pierwsze lata odsetki dominują (większość raty idzie do banku), z czasem rośnie udział kapitału (raty wracają do Twojej własności).

Finansowanie zakupu Dobierz kredyt hipoteczny Sprawdź ofertę finansowania dopasowaną do Twojej zdolności.

Materiał partnera

Pełny kalkulator z metodyką KNF →

Ostatnie mieszkania na sprzedaż w mieście Hel

Najnowsze oferty z bazy. Każdą sprawdzisz darmowym mini-raportem — wycena z realnych transakcji i pole do negocjacji w złotówkach, od ręki, bez podawania maila.

Tytuł	Dzielnica	Pow.	Cena	zł/m²
CASA BAIA HEL \| Luksusowy apartament \| Taras, balkon, garaż	—	58 m²	1 400 000 zł	24 096	Sprawdź cenę
1-pokojowe mieszkanie 34m2 + balkon Bez Prowizji	—	34 m²	792 744 zł	23 200	Sprawdź cenę
Apartament na Helu \|2 sypialnie \| 7min do plaży	—	53 m²	1 185 750 zł	22 500	Sprawdź cenę
Apartamenty na Helu \| 7min do plaży i morza \|	—	34 m²	741 706 zł	21 700	Sprawdź cenę
Apartamenty na Helu \| 7min do plaży i morza \|	—	34 m²	770 175 zł	22 500	Sprawdź cenę
Apartament na Helu \| 7min do plaży i morza \|	—	34 m²	794 136 zł	23 200	Sprawdź cenę
Sprzedam 37m2 Hel	—	37 m²	590 000 zł	15 946	Sprawdź cenę
1-pokojowe mieszkanie 34m2 + balkon	—	34 m²	741 706 zł	21 700	Sprawdź cenę
Apartament na Helu\| tras 20m2 \| 7min do plaży	—	59 m²	1 384 719 zł	23 300	Sprawdź cenę
Apartamenty na Helu \| 7min do plaży i morza \|	—	34 m²	773 737 zł	22 980	Sprawdź cenę
Apartamenty na Helu \| 7min do plaży i morza \|	—	34 m²	759 825 zł	22 500	Sprawdź cenę
Mieszkanie na sprzedaż z balkonem bez pośrednika	—	46 m²	610 000 zł	13 261	Sprawdź cenę
Wykończone dwupoziomowe mieszkanie 5 pokoi	—	92 m²	1 650 000 zł	17 929	Sprawdź cenę
Klimatyczne mieszkanie z oddzielną kuchnią w Helu	—	49 m²	645 000 zł	13 163	Sprawdź cenę
Ekskluzywny apartament w Helu Kaszubska Bryza II	Kaszubska	41 m²	1 090 000 zł	26 887	Sprawdź cenę
3-pokojowe mieszkanie 52m2 + balkon Bez Prowizji	—	53 m²	1 238 450 zł	23 500	Sprawdź cenę
1-pokojowe mieszkanie 34m2 + balkon Bez Prowizji	—	34 m²	770 175 zł	22 500	Sprawdź cenę
3-pokojowe mieszkanie 52m2 + balkon Bezpośrednio	—	53 m²	1 185 750 zł	22 500	Sprawdź cenę
1-pokojowe mieszkanie 34m2 + balkon Bezpośrednio	—	34 m²	742 791 zł	21 700	Sprawdź cenę
1-pokojowe mieszkanie 34m2 + balkon	—	34 m²	742 791 zł	21 700	Sprawdź cenę

Zobacz wszystkie (918) →

Ceny w okolicy

Sąsiednie miasta i miejscowości w województwie pomorskim.

Najczęstsze pytania o ceny mieszkań w mieście Hel

Średnia cena za m² mieszkanie w mieście Hel to 9 891 zł. Średnia całkowita cena oferty wynosi 432 317 zł. Dane pochodzą z 918 aktualnych ofert na sprzedaż.

Ceny za m² w mieście Hel wahają się od 507 zł do 48 524 zł. Tak duża rozpiętość wynika z różnic w lokalizacji, standardzie wykończenia oraz roku budowy.

W ciągu ostatnich 12 miesięcy ceny za m² mieszkań w mieście Hel spadły o 27.5% rok do roku. Pełen wykres trendu znajdziesz powyżej.

Bazujemy na ogłoszeniach z portali OLX, Otodom, danych Geoportalu oraz publicznym Rejestrze Cen Nieruchomości. Dane są codziennie aktualizowane przez automatyczne scrapery i weryfikowane pod kątem duplikatów.

Skorzystaj z wyszukiwarki — wpisz nazwę miasta, dzielnicę lub adres, a otrzymasz listę porównywalnych ofert i historycznych transakcji. Zobacz interaktywną mapę cen.