Rejestr · Kobiór · śląskie

Ceny domów w mieście Kobiór — 2026

Średnia cena za m² domów w mieście Kobiór to 5 697 zł. Analiza 47 aktualnych ofert .

Ceny mieszkań (92) Ceny domów (95) Ceny działek (141)

Pełny rejestr cen nieruchomości w mieście Kobiór — wszystkie typy

Średnia cena m²

5 697 zł

Zakres m²

800 – 11 411 zł

Aktualne oferty

Zmiana r/r

—

Trend cen — ostatnie 12 miesięcy

Średnia cena za m² domów w mieście Kobiór, miesiąc po miesiącu.

Kalkulator zdolności · KNF 2026

Ile kredytu dostaniesz na mieście Kobiór?

Cena nieruchomości którą chcesz kupić

Dochody

Dochód miesięczny netto (główny)

Dochód współkredytobiorcy

Inne stałe dochody (najem, alimenty, dywidendy)

Zobowiązania i koszty

Obecne raty kredytów/pożyczek Łączny limit kart kredytowych (bank liczy 5% jako ratę) Liczba osób w gospodarstwie (razem z Tobą)

Parametry kredytu

Wkład własny Okres kredytu Wiek głównego kredytobiorcy Oprocentowanie kredytu (RRSO) %

4,00% Aktualnie w PL: 7,5–9,0% 10,00%

Prowizja banku + dodatkowe opłaty (dla RRSO)

zł (jednorazowo)

Założenia metodyki

DSTI maks. 40% (50% przy dochodzie ≥ 8 000 zł). Buffer KNF +2,5 p.p. do stopy bazowej (Rekomendacja S). Koszty utrzymania wg GUS: 1 200 / 2 000 / 2 700 / 3 400 / +700 zł na każdą kolejną osobę. Karty kredytowe: 5% limitu jako rata. Maks. wiek na koniec spłaty: 70 lat. Dochody dyskontowane: B2B/JDG 85%, UoD 70%, UZ 80%. RRSO liczone metodą XIRR (uwzględnia prowizję jednorazową). To kalkulacja orientacyjna — rzeczywista zdolność zależy od polityki banku, historii BIK i scoring'u.

Werdykt dla ceny

Maks. kwota kredytu + wkład = . Po zakupie zostaje rezerwa: .

Brakuje Ci . Zwiększ wkład własny lub poszukaj tańszej nieruchomości.

Twoja zdolność kredytowa

Rata rzeczywista

stress-test KNF:

RRSO

Rzeczywista Roczna Stopa Oprocentowania

Całkowity koszt odsetek + opłat

odsetki + prowizja zł

Ogranicza Cię wkład własny. Bank pożyczy maks. 9× Twojego wkładu (LTV 90%).

Bez wkładu własnego bank nie udzieli kredytu. Minimalny wkład to 10% wartości nieruchomości (Rekomendacja S).

Obciążenie dochodu (DSTI) / limit

Przekraczasz limit KNF — kredyt prawdopodobnie nie zostanie przyznany.

Co kupisz w mieście Kobiór?

Przy średniej cenie 5 697 zł/m² w mieście Kobiór starczy Ci na m².

Struktura spłaty w czasie

Kapitał Odsetki Rata:

Harmonogram spłat — kapitał, odsetki, saldo pierwsze 36 mies. + lata 4+

Stała miesięczna rata kredytu

zł

Tę kwotę będziesz płacić co miesiąc
przez lat ( rat)

Okres	Kapitał	Odsetki	Rata łącznie	Saldo na koniec

Rata zł jest stała przez cały okres. Pierwsze lata odsetki dominują (większość raty idzie do banku), z czasem rośnie udział kapitału (raty wracają do Twojej własności).

Finansowanie zakupu Dobierz kredyt hipoteczny Sprawdź ofertę finansowania dopasowaną do Twojej zdolności.

Materiał partnera

Pełny kalkulator z metodyką KNF →

Ostatnie domy na sprzedaż w mieście Kobiór

Najnowsze oferty z bazy. Kliknij, aby zobaczyć szczegóły, mapę i historię cen.

Tytuł	Dzielnica	Pow.	Cena	zł/m²
Dom Wolnostojący Z Dużą Działką Przy Lesie –Kobiór	—	129 m²	779 000 zł	6 056	Zobacz
Nowoczesny dom z garażem w zabudowie bliźniaczej	—	141 m²	979 000 zł	6 965	Zobacz
Bliźniak 121 m² tuż przy lesie \| pompa ciepła \| fotowoltaika \| carport	—	121 m²	899 900 zł	7 437	Zobacz
Bliźniak przy lesie! TOP LOKALIZACJA - fotowoltaika \| pompa ciepła	—	121 m²	899 900 zł	7 437	Zobacz
Pod lasem Kobiórze piękny dom	—	185 m²	1 880 000 zł	10 162	Zobacz
NOWY DOM KOBIÓR- bezczynszowy	—	99 m²	748 000 zł	7 556	Zobacz
NOWY DOM KOBIÓR- bezczynszowy	ul. Zdzisława Ołtuszewskiego	99 m²	748 000 zł	7 556	Zobacz
Dom w zabudowie bliźniaczej ! Nowa inwestycja!	—	137 m²	729 000 zł	5 324	Zobacz
Dom w zabudowie bliźniaczej ! Nowa inwestycja!	—	137 m²	849 000 zł	6 200	Zobacz
Piękna posiadłość w Kobiórze!	—	220 m²	1 380 000 zł	6 273	Zobacz
Dom w zabudowie bliźniaczej ! Nowa inwestycja!	Plichtowicka	137 m²	849 000 zł	6 200	Zobacz
Kobiór, Dom z zespołem garażowym pod działaność	—	260 m²	895 000 zł	3 442	Zobacz
Dom z duszą na skraju lasu - 156 m² , 6 km od Tychów	ul. Zygmunta Wróblewskiego	156 m²	1 000 001 zł	6 410	Zobacz
Sprzedam dom do remontu Kobiór	—	200 m²	530 000 zł	2 650	Zobacz
dom wolnostojący	Kodowa	165 m²	407 000 zł	2 467	Zobacz
Dom w zabudowie bliźniaczej ! Nowa inwestycja!	—	137 m²	779 000 zł	5 689	Zobacz
Dom w zabudowie bliźniaczej ! Nowa inwestycja!	Plichtowicka	137 m²	729 000 zł	5 324	Zobacz
Dom parterowy na sprzedaż	—	131 m²	1 100 000 zł	8 389	Zobacz
Dom na sprzedaż, Kobiór, 5 pokoi	Cicha	154 m²	1 230 000 zł	8 001	Zobacz
Dom w zabudowie bliźniaczej ! Nowa inwestycja!	Plichtowicka	137 m²	899 000 zł	6 565	Zobacz

Zobacz wszystkie (47) →

Ceny w okolicy

Sąsiednie miasta i miejscowości w województwie śląskim.

Najczęstsze pytania o ceny domów w mieście Kobiór

Średnia cena za m² dom w mieście Kobiór to 5 697 zł. Średnia całkowita cena oferty wynosi 809 369 zł. Dane pochodzą z 47 aktualnych ofert na sprzedaż.

Ceny za m² w mieście Kobiór wahają się od 800 zł do 11 411 zł. Tak duża rozpiętość wynika z różnic w lokalizacji, standardzie wykończenia oraz roku budowy.

Bazujemy na ogłoszeniach z portali OLX, Otodom, danych Geoportalu oraz publicznym Rejestrze Cen Nieruchomości. Dane są codziennie aktualizowane przez automatyczne scrapery i weryfikowane pod kątem duplikatów.

Skorzystaj z wyszukiwarki — wpisz nazwę miasta, dzielnicę lub adres, a otrzymasz listę porównywalnych ofert i historycznych transakcji. Zobacz interaktywną mapę cen.