Rejestr · Kobylec · wielkopolskie
Ceny domów w mieście Kobylec — 2026
Średnia cena za m² domów w mieście Kobylec to 5 374 zł. Analiza 7 aktualnych ofert .
Pełny rejestr cen nieruchomości w mieście Kobylec — wszystkie typyŚrednia cena m²
5 374
zł
Zakres m²
2 221 – 11 000
zł
Aktualne oferty
7
Zmiana r/r
—
Trend cen — ostatnie 12 miesięcy
Średnia cena za m² domów w mieście Kobylec, miesiąc po miesiącu.
Kalkulator zdolności · KNF 2026
Ile kredytu dostaniesz na mieście Kobylec?
Założenia metodyki
DSTI maks. 40% (50% przy dochodzie ≥ 8 000 zł). Buffer KNF +2,5 p.p. do stopy bazowej (Rekomendacja S). Koszty utrzymania wg GUS: 1 200 / 2 000 / 2 700 / 3 400 / +700 zł na każdą kolejną osobę. Karty kredytowe: 5% limitu jako rata. Maks. wiek na koniec spłaty: 70 lat. Dochody dyskontowane: B2B/JDG 85%, UoD 70%, UZ 80%. RRSO liczone metodą XIRR (uwzględnia prowizję jednorazową). To kalkulacja orientacyjna — rzeczywista zdolność zależy od polityki banku, historii BIK i scoring'u.
Werdykt dla ceny
Maks. kwota kredytu
+ wkład
= .
Po zakupie zostaje rezerwa: .
Brakuje Ci .
Zwiększ wkład własny lub poszukaj tańszej nieruchomości.
Twoja zdolność kredytowa
Rata rzeczywista
stress-test KNF:
RRSO
Rzeczywista Roczna Stopa Oprocentowania
Całkowity koszt odsetek + opłat
odsetki + prowizja zł
Ogranicza Cię wkład własny. Bank pożyczy maks. 9× Twojego wkładu (LTV 90%).
Bez wkładu własnego bank nie udzieli kredytu. Minimalny wkład to 10% wartości nieruchomości (Rekomendacja S).
Obciążenie dochodu (DSTI)
/ limit
Przekraczasz limit KNF — kredyt prawdopodobnie nie zostanie przyznany.
Co kupisz w mieście Kobylec?
Przy średniej cenie 5 374 zł/m² w mieście Kobylec
starczy Ci na m².
Struktura spłaty w czasie
Kapitał
Odsetki
Rata:
Harmonogram spłat — kapitał, odsetki, saldo pierwsze 36 mies. + lata 4+
Stała miesięczna rata kredytu
zł
Tę kwotę będziesz płacić co miesiąc
przez lat ( rat)
przez lat ( rat)
| Okres | Kapitał | Odsetki | Rata łącznie | Saldo na koniec |
|---|---|---|---|---|
Rata zł jest stała przez cały okres. Pierwsze lata odsetki dominują (większość raty idzie do banku), z czasem rośnie udział kapitału (raty wracają do Twojej własności).
Ostatnie domy na sprzedaż w mieście Kobylec
Najnowsze oferty z bazy. Kliknij, aby zobaczyć szczegóły, mapę i historię cen.
| Tytuł | Dzielnica | Pow. | Cena | zł/m² | |
|---|---|---|---|---|---|
| Przestronny dom z dużą działką, blisko jeziora, Kobylec, Wągrowiec | — | 350 m² | 1 500 000 zł | 4 286 | Zobacz |
| Dom 80 m od linii brzegowej Jeziora Kobyleckiego | Orzechowa | 70 m² | 770 000 zł | 11 000 | Zobacz |
| Kobylec|ogród|działka narożna | Dębowa | 200 m² | 879 000 zł | 4 395 | Zobacz |
| Sprzedam dom Położony W pierwszej lini brzegowej Jeziora | — | 102 m² | 599 000 zł | 5 873 | Zobacz |
| Dom, 187 m², Kobylec | — | 187 m² | 925 000 zł | 4 947 | Zobacz |
| Nieduży dom z działką w Kobylcu, blisko jezioro, plaża, orlik | — | 71 m² | 345 000 zł | 4 894 | Zobacz |
| Transakcja RCN - dom, Kobylec, ul. Palmowa 1 | — | 72 m² | 160 000 zł | 2 221 | Zobacz |
Ceny w okolicy
Sąsiednie miasta i miejscowości w województwie wielkopolskim.
Najczęstsze pytania o ceny domów w mieście Kobylec
Średnia cena za m² dom w mieście Kobylec to 5 374 zł. Średnia całkowita cena oferty wynosi 739 714 zł. Dane pochodzą z 7 aktualnych ofert na sprzedaż.
Ceny za m² w mieście Kobylec wahają się od 2 221 zł do 11 000 zł. Tak duża rozpiętość wynika z różnic w lokalizacji, standardzie wykończenia oraz roku budowy.
Bazujemy na ogłoszeniach z portali OLX, Otodom, danych Geoportalu oraz publicznym Rejestrze Cen Nieruchomości. Dane są codziennie aktualizowane przez automatyczne scrapery i weryfikowane pod kątem duplikatów.
Skorzystaj z wyszukiwarki — wpisz nazwę miasta, dzielnicę lub adres, a otrzymasz listę porównywalnych ofert i historycznych transakcji. Zobacz interaktywną mapę cen.