Rejestr · Modrzyca · lubuskie
Ceny domów w mieście Modrzyca — 2026
Średnia cena za m² domów w mieście Modrzyca to 5 324 zł. Analiza 10 aktualnych ofert .
Pełny rejestr cen nieruchomości w mieście Modrzyca — wszystkie typyŚrednia cena m²
5 324
zł
Zakres m²
2 957 – 8 312
zł
Aktualne oferty
10
Zmiana r/r
—
Trend cen — ostatnie 12 miesięcy
Średnia cena za m² domów w mieście Modrzyca, miesiąc po miesiącu.
Kalkulator zdolności · KNF 2026
Ile kredytu dostaniesz na mieście Modrzyca?
Założenia metodyki
DSTI maks. 40% (50% przy dochodzie ≥ 8 000 zł). Buffer KNF +2,5 p.p. do stopy bazowej (Rekomendacja S). Koszty utrzymania wg GUS: 1 200 / 2 000 / 2 700 / 3 400 / +700 zł na każdą kolejną osobę. Karty kredytowe: 5% limitu jako rata. Maks. wiek na koniec spłaty: 70 lat. Dochody dyskontowane: B2B/JDG 85%, UoD 70%, UZ 80%. RRSO liczone metodą XIRR (uwzględnia prowizję jednorazową). To kalkulacja orientacyjna — rzeczywista zdolność zależy od polityki banku, historii BIK i scoring'u.
Werdykt dla ceny
Maks. kwota kredytu
+ wkład
= .
Po zakupie zostaje rezerwa: .
Brakuje Ci .
Zwiększ wkład własny lub poszukaj tańszej nieruchomości.
Twoja zdolność kredytowa
Rata rzeczywista
stress-test KNF:
RRSO
Rzeczywista Roczna Stopa Oprocentowania
Całkowity koszt odsetek + opłat
odsetki + prowizja zł
Ogranicza Cię wkład własny. Bank pożyczy maks. 9× Twojego wkładu (LTV 90%).
Bez wkładu własnego bank nie udzieli kredytu. Minimalny wkład to 10% wartości nieruchomości (Rekomendacja S).
Obciążenie dochodu (DSTI)
/ limit
Przekraczasz limit KNF — kredyt prawdopodobnie nie zostanie przyznany.
Co kupisz w mieście Modrzyca?
Przy średniej cenie 5 324 zł/m² w mieście Modrzyca
starczy Ci na m².
Struktura spłaty w czasie
Kapitał
Odsetki
Rata:
Harmonogram spłat — kapitał, odsetki, saldo pierwsze 36 mies. + lata 4+
Stała miesięczna rata kredytu
zł
Tę kwotę będziesz płacić co miesiąc
przez lat ( rat)
przez lat ( rat)
| Okres | Kapitał | Odsetki | Rata łącznie | Saldo na koniec |
|---|---|---|---|---|
Rata zł jest stała przez cały okres. Pierwsze lata odsetki dominują (większość raty idzie do banku), z czasem rośnie udział kapitału (raty wracają do Twojej własności).
Ostatnie domy na sprzedaż w mieście Modrzyca
Najnowsze oferty z bazy. Kliknij, aby zobaczyć szczegóły, mapę i historię cen.
| Tytuł | Dzielnica | Pow. | Cena | zł/m² | |
|---|---|---|---|---|---|
| Na sprzedaż funkcjonalny rodzinny dom | — | 220 m² | 650 000 zł | 2 957 | Zobacz |
| Nowy dom w spokojnej okolicy | — | 161 m² | 850 000 zł | 5 269 | Zobacz |
| Nowy Dom w Modrzycy o pow 133m + garaż 33,5m + poddasze ok 50m - dzia... | — | 166 m² | 975 000 zł | 5 873 | Zobacz |
| Dom jednorodzinny Opałek | — | 156 m² | 1 300 000 zł | 8 312 | Zobacz |
| Nowy dom w spokojnej okolicy | Czereśniowa | 161 m² | 850 000 zł | 5 269 | Zobacz |
| 6 pok. | 253 m² | garaż | ogród | piwnica | ul. Wrzosowa | 253 m² | 850 000 zł | 3 360 | Zobacz |
| Atrakcyjna nieruchomość inwestycyjna | Orzeszkowej | 167 m² | 799 000 zł | 4 774 | Zobacz |
| Dom wolnostojący w świetnej lokalizacji | Konopnickiej | 168 m² | 980 000 zł | 5 837 | Zobacz |
| Modrzycy , działka 687 m2. Dom wolnostojący z ogrodem i strychem | — | 110 m² | 690 000 zł | 6 273 | Zobacz |
| Wolnostojący dom w zielonej okolicy | Nad Czarną Stróżką | 188 m² | 999 000 zł | 5 314 | Zobacz |
Ceny w okolicy
Sąsiednie miasta i miejscowości w województwie lubuskim.
Najczęstsze pytania o ceny domów w mieście Modrzyca
Średnia cena za m² dom w mieście Modrzyca to 5 324 zł. Średnia całkowita cena oferty wynosi 894 300 zł. Dane pochodzą z 10 aktualnych ofert na sprzedaż.
Ceny za m² w mieście Modrzyca wahają się od 2 957 zł do 8 312 zł. Tak duża rozpiętość wynika z różnic w lokalizacji, standardzie wykończenia oraz roku budowy.
Bazujemy na ogłoszeniach z portali OLX, Otodom, danych Geoportalu oraz publicznym Rejestrze Cen Nieruchomości. Dane są codziennie aktualizowane przez automatyczne scrapery i weryfikowane pod kątem duplikatów.
Skorzystaj z wyszukiwarki — wpisz nazwę miasta, dzielnicę lub adres, a otrzymasz listę porównywalnych ofert i historycznych transakcji. Zobacz interaktywną mapę cen.