Rejestr · Modrzyca · lubuskie

Ceny działek w mieście Modrzyca — 2026

Średnia cena za m² działek w mieście Modrzyca to 168 zł. Analiza 29 aktualnych ofert — wzrost o 33.9% r/r.

Ceny domów (22) Ceny działek (34)

Pełny rejestr cen nieruchomości w mieście Modrzyca — wszystkie typy

Średnia cena m²

168 zł

Zakres m²

18 – 819 zł

Aktualne oferty

Zmiana r/r

+33.9%

Trend cen — ostatnie 12 miesięcy

Średnia cena za m² działek w mieście Modrzyca, miesiąc po miesiącu.

Kalkulator zdolności · KNF 2026

Ile kredytu dostaniesz na mieście Modrzyca?

Cena nieruchomości którą chcesz kupić

Dochody

Dochód miesięczny netto (główny)

Dochód współkredytobiorcy

Inne stałe dochody (najem, alimenty, dywidendy)

Zobowiązania i koszty

Obecne raty kredytów/pożyczek Łączny limit kart kredytowych (bank liczy 5% jako ratę) Liczba osób w gospodarstwie (razem z Tobą)

Parametry kredytu

Wkład własny Okres kredytu Wiek głównego kredytobiorcy Oprocentowanie kredytu (RRSO) %

4,00% Aktualnie w PL: 7,5–9,0% 10,00%

Prowizja banku + dodatkowe opłaty (dla RRSO)

zł (jednorazowo)

Założenia metodyki

DSTI maks. 40% (50% przy dochodzie ≥ 8 000 zł). Buffer KNF +2,5 p.p. do stopy bazowej (Rekomendacja S). Koszty utrzymania wg GUS: 1 200 / 2 000 / 2 700 / 3 400 / +700 zł na każdą kolejną osobę. Karty kredytowe: 5% limitu jako rata. Maks. wiek na koniec spłaty: 70 lat. Dochody dyskontowane: B2B/JDG 85%, UoD 70%, UZ 80%. RRSO liczone metodą XIRR (uwzględnia prowizję jednorazową). To kalkulacja orientacyjna — rzeczywista zdolność zależy od polityki banku, historii BIK i scoring'u.

Werdykt dla ceny

Maks. kwota kredytu + wkład = . Po zakupie zostaje rezerwa: .

Brakuje Ci . Zwiększ wkład własny lub poszukaj tańszej nieruchomości.

Twoja zdolność kredytowa

Rata rzeczywista

stress-test KNF:

RRSO

Rzeczywista Roczna Stopa Oprocentowania

Całkowity koszt odsetek + opłat

odsetki + prowizja zł

Ogranicza Cię wkład własny. Bank pożyczy maks. 9× Twojego wkładu (LTV 90%).

Bez wkładu własnego bank nie udzieli kredytu. Minimalny wkład to 10% wartości nieruchomości (Rekomendacja S).

Obciążenie dochodu (DSTI) / limit

Przekraczasz limit KNF — kredyt prawdopodobnie nie zostanie przyznany.

Co kupisz w mieście Modrzyca?

Przy średniej cenie 168 zł/m² w mieście Modrzyca starczy Ci na m².

Struktura spłaty w czasie

Kapitał Odsetki Rata:

Harmonogram spłat — kapitał, odsetki, saldo pierwsze 36 mies. + lata 4+

Stała miesięczna rata kredytu

zł

Tę kwotę będziesz płacić co miesiąc
przez lat ( rat)

Okres	Kapitał	Odsetki	Rata łącznie	Saldo na koniec

Rata zł jest stała przez cały okres. Pierwsze lata odsetki dominują (większość raty idzie do banku), z czasem rośnie udział kapitału (raty wracają do Twojej własności).

Finansowanie zakupu Dobierz kredyt hipoteczny Sprawdź ofertę finansowania dopasowaną do Twojej zdolności.

Materiał partnera

Pełny kalkulator z metodyką KNF →

Ostatnie działki na sprzedaż w mieście Modrzyca

Najnowsze oferty z bazy. Kliknij, aby zobaczyć szczegóły, mapę i historię cen.

Tytuł	Dzielnica	Pow.	Cena	zł/m²
Kompleks działek Modrzyca ul. Bukowa	Bukowa	710 m²	134 900 zł	190	Zobacz
Transakcja RCN - dzialka, Modrzyca	—	1 001 m²	149 000 zł	149	Zobacz
Transakcja RCN - dzialka, Modrzyca, ul. Plater 19	—	678 m²	555 000 zł	819	Zobacz
Transakcja RCN - dzialka, Modrzyca, ul. Miętowa 10	—	986 m²	645 000 zł	654	Zobacz
Transakcja RCN - dzialka, Modrzyca	—	500 m²	105 000 zł	210	Zobacz
Transakcja RCN - dzialka, Modrzyca, ul. Bukowa	—	2 671 m²	540 000 zł	202	Zobacz
Transakcja RCN - dzialka, Modrzyca, ul. Miętowa 40	—	333 m²	66 000 zł	198	Zobacz
Transakcja RCN - dzialka, Modrzyca	—	669 m²	129 000 zł	193	Zobacz
Transakcja RCN - dzialka, Modrzyca	—	569 m²	100 000 zł	176	Zobacz
Transakcja RCN - dzialka, Modrzyca	—	694 m²	115 497 zł	166	Zobacz
Transakcja RCN - dzialka, Modrzyca	—	762 m²	125 000 zł	164	Zobacz
Transakcja RCN - dzialka, Modrzyca	—	888 m²	136 000 zł	153	Zobacz
Transakcja RCN - dzialka, Modrzyca	—	1 112 m²	170 000 zł	153	Zobacz
Transakcja RCN - dzialka, Modrzyca	—	762 m²	113 960 zł	150	Zobacz
Transakcja RCN - dzialka, Modrzyca	—	1 001 m²	149 000 zł	149	Zobacz
Transakcja RCN - dzialka, Modrzyca	—	806 m²	14 127 zł	18	Zobacz
Transakcja RCN - dzialka, Modrzyca	—	1 076 m²	158 547 zł	147	Zobacz
Transakcja RCN - dzialka, Modrzyca	—	819 m²	115 977 zł	142	Zobacz
Transakcja RCN - dzialka, Modrzyca	—	841 m²	106 600 zł	127	Zobacz
Transakcja RCN - dzialka, Modrzyca, ul. Bukowa	—	658 m²	80 000 zł	122	Zobacz

Zobacz wszystkie (29) →

DziałkaCheck · pre-due-diligence

Sprawdź ryzyko działki w Modrzyca — bezpłatnie

Zanim kupisz, zweryfikuj 42 kategorii ryzyka z państwowych rejestrów: MPZP, strefy powodziowe, osuwiska, Natura 2000, KOWR, uzbrojenie, komunikacja, edukacja, handel + wycena rynkowa z naszej bazy 2M+ ofert. Raport w 30 sekund, PDF na email.

Sprawdź działkę

Zobacz już sprawdzone działki w Modrzyca → (raporty + werdykty + top ryzyka w gminie)

Ceny w okolicy

Sąsiednie miasta i miejscowości w województwie lubuskim.

Najczęstsze pytania o ceny działek w mieście Modrzyca

Średnia cena za m² działka w mieście Modrzyca to 168 zł. Średnia całkowita cena oferty wynosi 156 338 zł. Dane pochodzą z 29 aktualnych ofert na sprzedaż.

Ceny za m² w mieście Modrzyca wahają się od 18 zł do 819 zł. Tak duża rozpiętość wynika z różnic w lokalizacji, standardzie wykończenia oraz roku budowy.

W ciągu ostatnich 12 miesięcy ceny za m² działek w mieście Modrzyca wzrosły o 33.9% rok do roku. Pełen wykres trendu znajdziesz powyżej.

Bazujemy na ogłoszeniach z portali OLX, Otodom, danych Geoportalu oraz publicznym Rejestrze Cen Nieruchomości. Dane są codziennie aktualizowane przez automatyczne scrapery i weryfikowane pod kątem duplikatów.

Skorzystaj z wyszukiwarki — wpisz nazwę miasta, dzielnicę lub adres, a otrzymasz listę porównywalnych ofert i historycznych transakcji. Zobacz interaktywną mapę cen.