Rejestr · Połczyn-Zdrój · Zachodniopomorskie

Ceny domów w mieście Połczyn-Zdrój — 2026

Średnia cena za m² domów w mieście Połczyn-Zdrój to 3 616 zł. Analiza 74 aktualnych ofert — wzrost o 37.5% r/r.

Ceny mieszkań (1268) Ceny domów (194) Ceny działek (231) Ceny lokali (67)

Pełny rejestr cen nieruchomości w mieście Połczyn-Zdrój — wszystkie typy

Średnia cena m²

3 616 zł

Zakres m²

513 – 45 372 zł

Aktualne oferty

Zmiana r/r

+37.5%

Trend cen — ostatnie 12 miesięcy

Średnia cena za m² domów w mieście Połczyn-Zdrój, miesiąc po miesiącu.

Kalkulator zdolności · KNF 2026

Ile kredytu dostaniesz na mieście Połczyn-Zdrój?

Cena nieruchomości którą chcesz kupić

Dochody

Dochód miesięczny netto (główny)

Dochód współkredytobiorcy

Inne stałe dochody (najem, alimenty, dywidendy)

Zobowiązania i koszty

Obecne raty kredytów/pożyczek Łączny limit kart kredytowych (bank liczy 5% jako ratę) Liczba osób w gospodarstwie (razem z Tobą)

Parametry kredytu

Wkład własny Okres kredytu Wiek głównego kredytobiorcy Oprocentowanie kredytu (RRSO) %

4,00% Aktualnie w PL: 7,5–9,0% 10,00%

Prowizja banku + dodatkowe opłaty (dla RRSO)

zł (jednorazowo)

Założenia metodyki

DSTI maks. 40% (50% przy dochodzie ≥ 8 000 zł). Buffer KNF +2,5 p.p. do stopy bazowej (Rekomendacja S). Koszty utrzymania wg GUS: 1 200 / 2 000 / 2 700 / 3 400 / +700 zł na każdą kolejną osobę. Karty kredytowe: 5% limitu jako rata. Maks. wiek na koniec spłaty: 70 lat. Dochody dyskontowane: B2B/JDG 85%, UoD 70%, UZ 80%. RRSO liczone metodą XIRR (uwzględnia prowizję jednorazową). To kalkulacja orientacyjna — rzeczywista zdolność zależy od polityki banku, historii BIK i scoring'u.

Werdykt dla ceny

Maks. kwota kredytu + wkład = . Po zakupie zostaje rezerwa: .

Brakuje Ci . Zwiększ wkład własny lub poszukaj tańszej nieruchomości.

Twoja zdolność kredytowa

Rata rzeczywista

stress-test KNF:

RRSO

Rzeczywista Roczna Stopa Oprocentowania

Całkowity koszt odsetek + opłat

odsetki + prowizja zł

Ogranicza Cię wkład własny. Bank pożyczy maks. 9× Twojego wkładu (LTV 90%).

Bez wkładu własnego bank nie udzieli kredytu. Minimalny wkład to 10% wartości nieruchomości (Rekomendacja S).

Obciążenie dochodu (DSTI) / limit

Przekraczasz limit KNF — kredyt prawdopodobnie nie zostanie przyznany.

Co kupisz w mieście Połczyn-Zdrój?

Przy średniej cenie 3 616 zł/m² w mieście Połczyn-Zdrój starczy Ci na m².

Struktura spłaty w czasie

Kapitał Odsetki Rata:

Harmonogram spłat — kapitał, odsetki, saldo pierwsze 36 mies. + lata 4+

Stała miesięczna rata kredytu

zł

Tę kwotę będziesz płacić co miesiąc
przez lat ( rat)

Okres	Kapitał	Odsetki	Rata łącznie	Saldo na koniec

Rata zł jest stała przez cały okres. Pierwsze lata odsetki dominują (większość raty idzie do banku), z czasem rośnie udział kapitału (raty wracają do Twojej własności).

Finansowanie zakupu Dobierz kredyt hipoteczny Sprawdź ofertę finansowania dopasowaną do Twojej zdolności.

Materiał partnera

Pełny kalkulator z metodyką KNF →

Ostatnie domy na sprzedaż w mieście Połczyn-Zdrój

Najnowsze oferty z bazy. Kliknij, aby zobaczyć szczegóły, mapę i historię cen.

Tytuł	Dzielnica	Pow.	Cena	zł/m²
Połczyn Zdrój , Kamienica do remontu, 4x studio.	—	120 m²	330 000 zł	2 750	Zobacz
Piękna willa POŁCZYN-ZDRÓJ	—	212 m²	1 070 000 zł	5 047	Zobacz
Dom z potencjałem mieszkalno-biznesowym!	—	209 m²	695 000 zł	3 329	Zobacz
DOM NA SPRZEDAŻ – 127,51 m² \| DZIAŁKA 849 m²	—	128 m²	650 000 zł	5 098	Zobacz
Dom w sercu Uzdrowiska - idealny na inwestycje	ul. Bolesława Chrobrego	54 m²	210 000 zł	3 889	Zobacz
Parter domu w pięknej lokalizacji Park Zdrojowy Połczyn-Zdrój.	ul. Sobieskiego	93 m²	495 000 zł	5 323	Zobacz
Transakcja RCN - dom, Połczyn-Zdrój, ul. Strażacka	—	21 m²	13 000 zł	619	Zobacz
Transakcja RCN - dom, Połczyn-Zdrój, ul. 5-Go Marca 34\|MSC:Połczyn Zdr...	—	70 m²	55 000 zł	786	Zobacz
Transakcja RCN - dom, Połczyn-Zdrój, ul. Młyńska	—	18 m²	14 000 zł	778	Zobacz
Transakcja RCN - dom, Połczyn-Zdrój, ul. Sportowa	—	17 m²	750 000 zł	45 372	Zobacz
Transakcja RCN - dom, Połczyn-Zdrój, ul. Strażacka	—	21 m²	15 000 zł	712	Zobacz
Transakcja RCN - dom, Połczyn-Zdrój, ul. Piwna	—	15 m²	10 000 zł	683	Zobacz
Transakcja RCN - dom, Połczyn-Zdrój, ul. Wąska	—	16 m²	10 000 zł	625	Zobacz
Transakcja RCN - dom, Połczyn-Zdrój, ul. Strażacka	—	24 m²	15 000 zł	625	Zobacz
Transakcja RCN - dom, Połczyn-Zdrój, ul. Młyńska	—	17 m²	10 000 zł	599	Zobacz
Transakcja RCN - dom, Połczyn-Zdrój, ul. Strażacka	—	26 m²	15 000 zł	588	Zobacz
Transakcja RCN - dom, Połczyn-Zdrój, ul. Bolesława Chrobrego 34\|MSC:Po...	—	122 m²	70 600 zł	579	Zobacz
Transakcja RCN - dom, Połczyn-Zdrój, ul. Strażacka	—	21 m²	12 000 zł	572	Zobacz
Transakcja RCN - dom, Połczyn-Zdrój, ul. Młyńska	—	16 m²	9 000 zł	563	Zobacz
Transakcja RCN - dom, Połczyn-Zdrój, ul. Traugutta 3\|MSC:Połczyn Zdrój	—	83 m²	45 400 zł	546	Zobacz

Zobacz wszystkie (74) →

Ceny w okolicy

Sąsiednie miasta i miejscowości w województwie zachodniopomorskim.

Najczęstsze pytania o ceny domów w mieście Połczyn-Zdrój

Średnia cena za m² dom w mieście Połczyn-Zdrój to 3 616 zł. Średnia całkowita cena oferty wynosi 217 999 zł. Dane pochodzą z 74 aktualnych ofert na sprzedaż.

Ceny za m² w mieście Połczyn-Zdrój wahają się od 513 zł do 45 372 zł. Tak duża rozpiętość wynika z różnic w lokalizacji, standardzie wykończenia oraz roku budowy.

W ciągu ostatnich 12 miesięcy ceny za m² domów w mieście Połczyn-Zdrój wzrosły o 37.5% rok do roku. Pełen wykres trendu znajdziesz powyżej.

Bazujemy na ogłoszeniach z portali OLX, Otodom, danych Geoportalu oraz publicznym Rejestrze Cen Nieruchomości. Dane są codziennie aktualizowane przez automatyczne scrapery i weryfikowane pod kątem duplikatów.

Skorzystaj z wyszukiwarki — wpisz nazwę miasta, dzielnicę lub adres, a otrzymasz listę porównywalnych ofert i historycznych transakcji. Zobacz interaktywną mapę cen.