Rejestr · Połczyn-Zdrój · Zachodniopomorskie

Ceny działek w mieście Połczyn-Zdrój — 2026

Średnia cena za m² działek w mieście Połczyn-Zdrój to 145 zł. Analiza 24 aktualnych ofert — spadek o 19.7% r/r.

Ceny mieszkań (1268) Ceny domów (194) Ceny działek (231) Ceny lokali (67)

Pełny rejestr cen nieruchomości w mieście Połczyn-Zdrój — wszystkie typy

Średnia cena m²

145 zł

Zakres m²

14 – 730 zł

Aktualne oferty

Zmiana r/r

-19.7%

Trend cen — ostatnie 12 miesięcy

Średnia cena za m² działek w mieście Połczyn-Zdrój, miesiąc po miesiącu.

Kalkulator zdolności · KNF 2026

Ile kredytu dostaniesz na mieście Połczyn-Zdrój?

Cena nieruchomości którą chcesz kupić

Dochody

Dochód miesięczny netto (główny)

Dochód współkredytobiorcy

Inne stałe dochody (najem, alimenty, dywidendy)

Zobowiązania i koszty

Obecne raty kredytów/pożyczek Łączny limit kart kredytowych (bank liczy 5% jako ratę) Liczba osób w gospodarstwie (razem z Tobą)

Parametry kredytu

Wkład własny Okres kredytu Wiek głównego kredytobiorcy Oprocentowanie kredytu (RRSO) %

4,00% Aktualnie w PL: 7,5–9,0% 10,00%

Prowizja banku + dodatkowe opłaty (dla RRSO)

zł (jednorazowo)

Założenia metodyki

DSTI maks. 40% (50% przy dochodzie ≥ 8 000 zł). Buffer KNF +2,5 p.p. do stopy bazowej (Rekomendacja S). Koszty utrzymania wg GUS: 1 200 / 2 000 / 2 700 / 3 400 / +700 zł na każdą kolejną osobę. Karty kredytowe: 5% limitu jako rata. Maks. wiek na koniec spłaty: 70 lat. Dochody dyskontowane: B2B/JDG 85%, UoD 70%, UZ 80%. RRSO liczone metodą XIRR (uwzględnia prowizję jednorazową). To kalkulacja orientacyjna — rzeczywista zdolność zależy od polityki banku, historii BIK i scoring'u.

Werdykt dla ceny

Maks. kwota kredytu + wkład = . Po zakupie zostaje rezerwa: .

Brakuje Ci . Zwiększ wkład własny lub poszukaj tańszej nieruchomości.

Twoja zdolność kredytowa

Rata rzeczywista

stress-test KNF:

RRSO

Rzeczywista Roczna Stopa Oprocentowania

Całkowity koszt odsetek + opłat

odsetki + prowizja zł

Ogranicza Cię wkład własny. Bank pożyczy maks. 9× Twojego wkładu (LTV 90%).

Bez wkładu własnego bank nie udzieli kredytu. Minimalny wkład to 10% wartości nieruchomości (Rekomendacja S).

Obciążenie dochodu (DSTI) / limit

Przekraczasz limit KNF — kredyt prawdopodobnie nie zostanie przyznany.

Co kupisz w mieście Połczyn-Zdrój?

Przy średniej cenie 145 zł/m² w mieście Połczyn-Zdrój starczy Ci na m².

Struktura spłaty w czasie

Kapitał Odsetki Rata:

Harmonogram spłat — kapitał, odsetki, saldo pierwsze 36 mies. + lata 4+

Stała miesięczna rata kredytu

zł

Tę kwotę będziesz płacić co miesiąc
przez lat ( rat)

Okres	Kapitał	Odsetki	Rata łącznie	Saldo na koniec

Rata zł jest stała przez cały okres. Pierwsze lata odsetki dominują (większość raty idzie do banku), z czasem rośnie udział kapitału (raty wracają do Twojej własności).

Finansowanie zakupu Dobierz kredyt hipoteczny Sprawdź ofertę finansowania dopasowaną do Twojej zdolności.

Materiał partnera

Pełny kalkulator z metodyką KNF →

Ostatnie działki na sprzedaż w mieście Połczyn-Zdrój

Najnowsze oferty z bazy. Kliknij, aby zobaczyć szczegóły, mapę i historię cen.

Tytuł	Dzielnica	Pow.	Cena	zł/m²
OKAZJA! Działka inwestycyjna – przy trasie, blisko Połczyna-Zdroju	—	8 770 m²	699 900 zł	80	Zobacz
OKAZJA! Działka inwestycyjna – przy trasie, blisko Połczyna-Zdroju	—	13 100 m²	799 000 zł	61	Zobacz
Połczyn-Zdrój działka INWESTYCYJNA	—	10 502 m²	500 000 zł	48	Zobacz
OKAZJA! Działka inwestycyjna – przy trasie, blisko Połczyna-Zdroju	—	13 100 m²	899 000 zł	69	Zobacz
Transakcja RCN - dzialka, Połczyn-Zdrój, ul. Traugutta 2	—	137 m²	100 000 zł	730	Zobacz
Transakcja RCN - dzialka, Połczyn-Zdrój, ul. Demokracji 4	—	150 m²	2 085 zł	14	Zobacz
Transakcja RCN - dzialka, Połczyn-Zdrój, ul. Demokracji 13	—	175 m²	117 674 zł	672	Zobacz
Transakcja RCN - dzialka, Połczyn-Zdrój, ul. Mariacka 11	—	338 m²	115 000 zł	340	Zobacz
Transakcja RCN - dzialka, Połczyn-Zdrój, ul. Traugutta 1	—	141 m²	40 000 zł	284	Zobacz
Transakcja RCN - dzialka, Połczyn-Zdrój, ul. Grunwaldzka 23	—	721 m²	130 000 zł	180	Zobacz
Transakcja RCN - dzialka, Połczyn-Zdrój, ul. Piwna 3	—	662 m²	97 000 zł	147	Zobacz
Transakcja RCN - dzialka, Połczyn-Zdrój, ul. 5-Go Marca	—	596 m²	81 000 zł	136	Zobacz
Transakcja RCN - dzialka, Połczyn-Zdrój, ul. Jana Pawła Ii 6	—	725 m²	80 000 zł	110	Zobacz
Transakcja RCN - dzialka, Połczyn-Zdrój, ul. 5-Go Marca 32	—	816 m²	89 000 zł	109	Zobacz
Transakcja RCN - dzialka, Połczyn-Zdrój, ul. Powstańców Warszawskich 1	—	1 268 m²	130 000 zł	103	Zobacz
Transakcja RCN - dzialka, Połczyn-Zdrój, ul. Reymonta 2-4-6-8	—	1 187 m²	105 000 zł	88	Zobacz
Transakcja RCN - dzialka, Połczyn-Zdrój, ul. Powstańców Warszawskich	—	1 331 m²	100 700 zł	76	Zobacz
Transakcja RCN - dzialka, Połczyn-Zdrój, ul. Nowa 3a-3f	—	2 529 m²	140 000 zł	55	Zobacz
Transakcja RCN - dzialka, Połczyn-Zdrój, ul. Nowa 14a-14f	—	2 456 m²	98 000 zł	40	Zobacz
Transakcja RCN - dzialka, Połczyn-Zdrój, ul. Okrzei 5	—	1 091 m²	43 000 zł	39	Zobacz

Zobacz wszystkie (24) →

DziałkaCheck · pre-due-diligence

Sprawdź ryzyko działki w Połczyn-Zdrój — bezpłatnie

Zanim kupisz, zweryfikuj 42 kategorii ryzyka z państwowych rejestrów: MPZP, strefy powodziowe, osuwiska, Natura 2000, KOWR, uzbrojenie, komunikacja, edukacja, handel + wycena rynkowa z naszej bazy 2M+ ofert. Raport w 30 sekund, PDF na email.

Sprawdź działkę

Zobacz już sprawdzone działki w Połczyn-Zdrój → (raporty + werdykty + top ryzyka w gminie)

Ceny w okolicy

Sąsiednie miasta i miejscowości w województwie zachodniopomorskim.

Najczęstsze pytania o ceny działek w mieście Połczyn-Zdrój

Średnia cena za m² działka w mieście Połczyn-Zdrój to 145 zł. Średnia całkowita cena oferty wynosi 186 247 zł. Dane pochodzą z 24 aktualnych ofert na sprzedaż.

Ceny za m² w mieście Połczyn-Zdrój wahają się od 14 zł do 730 zł. Tak duża rozpiętość wynika z różnic w lokalizacji, standardzie wykończenia oraz roku budowy.

W ciągu ostatnich 12 miesięcy ceny za m² działek w mieście Połczyn-Zdrój spadły o 19.7% rok do roku. Pełen wykres trendu znajdziesz powyżej.

Bazujemy na ogłoszeniach z portali OLX, Otodom, danych Geoportalu oraz publicznym Rejestrze Cen Nieruchomości. Dane są codziennie aktualizowane przez automatyczne scrapery i weryfikowane pod kątem duplikatów.

Skorzystaj z wyszukiwarki — wpisz nazwę miasta, dzielnicę lub adres, a otrzymasz listę porównywalnych ofert i historycznych transakcji. Zobacz interaktywną mapę cen.