Rejestr · Siemianice · Wielkopolskie

Ceny domów w mieście Siemianice — 2026

Średnia cena za m² domów w mieście Siemianice to 3 822 zł. Analiza 168 aktualnych ofert — wzrost o 52.9% r/r.

Ceny mieszkań (414) Ceny domów (234) Ceny działek (405)

Pełny rejestr cen nieruchomości w mieście Siemianice — wszystkie typy

Średnia cena m²

3 822 zł

Zakres m²

1 000 – 11 225 zł

Aktualne oferty

168

Zmiana r/r

+52.9%

Trend cen — ostatnie 12 miesięcy

Średnia cena za m² domów w mieście Siemianice, miesiąc po miesiącu.

Kalkulator zdolności · KNF 2026

Ile kredytu dostaniesz na mieście Siemianice?

Cena nieruchomości którą chcesz kupić

Dochody

Dochód miesięczny netto (główny)

Dochód współkredytobiorcy

Inne stałe dochody (najem, alimenty, dywidendy)

Zobowiązania i koszty

Obecne raty kredytów/pożyczek Łączny limit kart kredytowych (bank liczy 5% jako ratę) Liczba osób w gospodarstwie (razem z Tobą)

Parametry kredytu

Wkład własny Okres kredytu Wiek głównego kredytobiorcy Oprocentowanie kredytu (RRSO) %

4,00% Aktualnie w PL: 7,5–9,0% 10,00%

Prowizja banku + dodatkowe opłaty (dla RRSO)

zł (jednorazowo)

Założenia metodyki

DSTI maks. 40% (50% przy dochodzie ≥ 8 000 zł). Buffer KNF +2,5 p.p. do stopy bazowej (Rekomendacja S). Koszty utrzymania wg GUS: 1 200 / 2 000 / 2 700 / 3 400 / +700 zł na każdą kolejną osobę. Karty kredytowe: 5% limitu jako rata. Maks. wiek na koniec spłaty: 70 lat. Dochody dyskontowane: B2B/JDG 85%, UoD 70%, UZ 80%. RRSO liczone metodą XIRR (uwzględnia prowizję jednorazową). To kalkulacja orientacyjna — rzeczywista zdolność zależy od polityki banku, historii BIK i scoring'u.

Werdykt dla ceny

Maks. kwota kredytu + wkład = . Po zakupie zostaje rezerwa: .

Brakuje Ci . Zwiększ wkład własny lub poszukaj tańszej nieruchomości.

Twoja zdolność kredytowa

Rata rzeczywista

stress-test KNF:

RRSO

Rzeczywista Roczna Stopa Oprocentowania

Całkowity koszt odsetek + opłat

odsetki + prowizja zł

Ogranicza Cię wkład własny. Bank pożyczy maks. 9× Twojego wkładu (LTV 90%).

Bez wkładu własnego bank nie udzieli kredytu. Minimalny wkład to 10% wartości nieruchomości (Rekomendacja S).

Obciążenie dochodu (DSTI) / limit

Przekraczasz limit KNF — kredyt prawdopodobnie nie zostanie przyznany.

Co kupisz w mieście Siemianice?

Przy średniej cenie 3 822 zł/m² w mieście Siemianice starczy Ci na m².

Struktura spłaty w czasie

Kapitał Odsetki Rata:

Harmonogram spłat — kapitał, odsetki, saldo pierwsze 36 mies. + lata 4+

Stała miesięczna rata kredytu

zł

Tę kwotę będziesz płacić co miesiąc
przez lat ( rat)

Okres	Kapitał	Odsetki	Rata łącznie	Saldo na koniec

Rata zł jest stała przez cały okres. Pierwsze lata odsetki dominują (większość raty idzie do banku), z czasem rośnie udział kapitału (raty wracają do Twojej własności).

Finansowanie zakupu Dobierz kredyt hipoteczny Sprawdź ofertę finansowania dopasowaną do Twojej zdolności.

Materiał partnera

Pełny kalkulator z metodyką KNF →

Ostatnie domy na sprzedaż w mieście Siemianice

Najnowsze oferty z bazy. Kliknij, aby zobaczyć szczegóły, mapę i historię cen.

Tytuł	Dzielnica	Pow.	Cena	zł/m²
Dom na sprzedaż -Siemianice niedaleko trasy S 11	Żabia	80 m²	260 000 zł	3 250	Zobacz
Transakcja RCN - dom, Siemianice, ul. Złota 12	—	138 m²	300 000 zł	2 174	Zobacz
Transakcja RCN - dom, Siemianice, ul. Tymiankowa 9	—	64 m²	723 000 zł	11 225	Zobacz
Transakcja RCN - dom, Siemianice, ul. Ziołowa 22	—	102 m²	233 177 zł	2 296	Zobacz
Transakcja RCN - dom, Siemianice, ul. Spacerowa 12N	—	114 m²	260 000 zł	2 285	Zobacz
Transakcja RCN - dom, Siemianice, ul. Parkowa 4	—	141 m²	320 000 zł	2 276	Zobacz
Transakcja RCN - dom, Siemianice, ul. Miętowa 34	—	145 m²	325 000 zł	2 242	Zobacz
Transakcja RCN - dom, Siemianice, ul. Spacerowa 54	—	103 m²	230 088 zł	2 235	Zobacz
Transakcja RCN - dom, Siemianice, ul. Spacerowa 13H	—	125 m²	275 000 zł	2 207	Zobacz
Transakcja RCN - dom, Siemianice, ul. Bratkowa 8	—	177 m²	390 000 zł	2 204	Zobacz
Transakcja RCN - dom, Siemianice, ul. Spacerowa 56	—	102 m²	224 872 zł	2 201	Zobacz
Transakcja RCN - dom, Siemianice, ul. Akacjowa 24	—	300 m²	300 000 zł	1 000	Zobacz
Transakcja RCN - dom, Siemianice, ul. Słupska 7	—	128 m²	274 000 zł	2 141	Zobacz
Transakcja RCN - dom, Siemianice, ul. Bratkowa 12	—	220 m²	470 000 zł	2 136	Zobacz
Transakcja RCN - dom, Siemianice, ul. Spacerowa 50	—	102 m²	215 001 zł	2 117	Zobacz
Transakcja RCN - dom, Siemianice, ul. Spacerowa 60	—	102 m²	215 001 zł	2 105	Zobacz
Transakcja RCN - dom, Siemianice, ul. Spacerowa 58	—	100 m²	210 000 zł	2 094	Zobacz
Transakcja RCN - dom, Siemianice, ul. Spacerowa 2	—	129 m²	270 000 zł	2 090	Zobacz
Transakcja RCN - dom, Siemianice, ul. Spacerowa 64	—	102 m²	210 000 zł	2 068	Zobacz
Transakcja RCN - dom, Siemianice, ul. Ziołowa 24	—	102 m²	210 000 zł	2 061	Zobacz

Zobacz wszystkie (168) →

Ceny w okolicy

Sąsiednie miasta i miejscowości w województwie wielkopolskim.

Najczęstsze pytania o ceny domów w mieście Siemianice

Średnia cena za m² dom w mieście Siemianice to 3 822 zł. Średnia całkowita cena oferty wynosi 372 947 zł. Dane pochodzą z 168 aktualnych ofert na sprzedaż.

Ceny za m² w mieście Siemianice wahają się od 1 000 zł do 11 225 zł. Tak duża rozpiętość wynika z różnic w lokalizacji, standardzie wykończenia oraz roku budowy.

W ciągu ostatnich 12 miesięcy ceny za m² domów w mieście Siemianice wzrosły o 52.9% rok do roku. Pełen wykres trendu znajdziesz powyżej.

Bazujemy na ogłoszeniach z portali OLX, Otodom, danych Geoportalu oraz publicznym Rejestrze Cen Nieruchomości. Dane są codziennie aktualizowane przez automatyczne scrapery i weryfikowane pod kątem duplikatów.

Skorzystaj z wyszukiwarki — wpisz nazwę miasta, dzielnicę lub adres, a otrzymasz listę porównywalnych ofert i historycznych transakcji. Zobacz interaktywną mapę cen.