Rejestr · Kobylnica · wielkopolskie

Ceny domów w mieście Kobylnica — 2026

Średnia cena za m² domów w mieście Kobylnica to 3 841 zł. Analiza 267 aktualnych ofert — spadek o 37.2% r/r.

Ceny mieszkań (611) Ceny domów (368) Ceny działek (625)

Pełny rejestr cen nieruchomości w mieście Kobylnica — wszystkie typy

Średnia cena m²

3 841 zł

Zakres m²

955 – 15 705 zł

Aktualne oferty

267

Zmiana r/r

-37.2%

Trend cen — ostatnie 12 miesięcy

Średnia cena za m² domów w mieście Kobylnica, miesiąc po miesiącu.

Kalkulator zdolności · KNF 2026

Ile kredytu dostaniesz na mieście Kobylnica?

Cena nieruchomości którą chcesz kupić

Dochody

Dochód miesięczny netto (główny)

Dochód współkredytobiorcy

Inne stałe dochody (najem, alimenty, dywidendy)

Zobowiązania i koszty

Obecne raty kredytów/pożyczek Łączny limit kart kredytowych (bank liczy 5% jako ratę) Liczba osób w gospodarstwie (razem z Tobą)

Parametry kredytu

Wkład własny Okres kredytu Wiek głównego kredytobiorcy Oprocentowanie kredytu (RRSO) %

4,00% Aktualnie w PL: 7,5–9,0% 10,00%

Prowizja banku + dodatkowe opłaty (dla RRSO)

zł (jednorazowo)

Założenia metodyki

DSTI maks. 40% (50% przy dochodzie ≥ 8 000 zł). Buffer KNF +2,5 p.p. do stopy bazowej (Rekomendacja S). Koszty utrzymania wg GUS: 1 200 / 2 000 / 2 700 / 3 400 / +700 zł na każdą kolejną osobę. Karty kredytowe: 5% limitu jako rata. Maks. wiek na koniec spłaty: 70 lat. Dochody dyskontowane: B2B/JDG 85%, UoD 70%, UZ 80%. RRSO liczone metodą XIRR (uwzględnia prowizję jednorazową). To kalkulacja orientacyjna — rzeczywista zdolność zależy od polityki banku, historii BIK i scoring'u.

Werdykt dla ceny

Maks. kwota kredytu + wkład = . Po zakupie zostaje rezerwa: .

Brakuje Ci . Zwiększ wkład własny lub poszukaj tańszej nieruchomości.

Twoja zdolność kredytowa

Rata rzeczywista

stress-test KNF:

RRSO

Rzeczywista Roczna Stopa Oprocentowania

Całkowity koszt odsetek + opłat

odsetki + prowizja zł

Ogranicza Cię wkład własny. Bank pożyczy maks. 9× Twojego wkładu (LTV 90%).

Bez wkładu własnego bank nie udzieli kredytu. Minimalny wkład to 10% wartości nieruchomości (Rekomendacja S).

Obciążenie dochodu (DSTI) / limit

Przekraczasz limit KNF — kredyt prawdopodobnie nie zostanie przyznany.

Co kupisz w mieście Kobylnica?

Przy średniej cenie 3 841 zł/m² w mieście Kobylnica starczy Ci na m².

Struktura spłaty w czasie

Kapitał Odsetki Rata:

Harmonogram spłat — kapitał, odsetki, saldo pierwsze 36 mies. + lata 4+

Stała miesięczna rata kredytu

zł

Tę kwotę będziesz płacić co miesiąc
przez lat ( rat)

Okres	Kapitał	Odsetki	Rata łącznie	Saldo na koniec

Rata zł jest stała przez cały okres. Pierwsze lata odsetki dominują (większość raty idzie do banku), z czasem rośnie udział kapitału (raty wracają do Twojej własności).

Finansowanie zakupu Dobierz kredyt hipoteczny Sprawdź ofertę finansowania dopasowaną do Twojej zdolności.

Materiał partnera

Pełny kalkulator z metodyką KNF →

Ostatnie domy na sprzedaż w mieście Kobylnica

Najnowsze oferty z bazy. Kliknij, aby zobaczyć szczegóły, mapę i historię cen.

Tytuł	Dzielnica	Pow.	Cena	zł/m²
Dom wolnostojący przy lesie	—	156 m²	1 090 000 zł	7 007	Zobacz
Dom parterowy 130 m2 blisko lasu w Kobylnicy!	—	130 m²	780 000 zł	6 000	Zobacz
Oferta Zarezerwowana	ul. Leśna	156 m²	1 149 000 zł	7 386	Zobacz
Atrakcyjny dom 137,5 m2; działka 1200 m2.	—	138 m²	1 330 000 zł	9 673	Zobacz
Dom92m2/4pok(2miesz)taras,ogród w cenie mieszkania	Poznańska	92 m²	729 500 zł	7 929	Zobacz
Transakcja RCN - dom, Kobylnica, ul. Cisowa 22a	—	121 m²	249 000 zł	2 065	Zobacz
Transakcja RCN - dom, Kobylnica, ul. Jarosława Iwaszkiewicza 16	—	110 m²	249 000 zł	2 267	Zobacz
Transakcja RCN - dom, Kobylnica, ul. Widzińska 38	—	90 m²	200 000 zł	2 222	Zobacz
Transakcja RCN - dom, Kobylnica, ul. Cisowa 20d	—	121 m²	259 000 zł	2 148	Zobacz
Transakcja RCN - dom, Kobylnica, ul. Konwaliowa 18	—	220 m²	470 000 zł	2 136	Zobacz
Transakcja RCN - dom, Kobylnica, ul. Kalinowa 53	—	95 m²	200 000 zł	2 107	Zobacz
Transakcja RCN - dom, Kobylnica, ul. Strumykowa 23	—	225 m²	471 000 zł	2 090	Zobacz
Transakcja RCN - dom, Kobylnica, ul. Toskańska 70	—	96 m²	200 000 zł	2 083	Zobacz
Transakcja RCN - dom, Kobylnica, ul. Cisowa 26c	—	121 m²	239 000 zł	1 982	Zobacz
Transakcja RCN - dom, Kobylnica, ul. Cisowa 20c	—	121 m²	239 000 zł	1 982	Zobacz
Transakcja RCN - dom, Kobylnica, ul. Miętowa 1	—	19 m²	305 000 zł	15 705	Zobacz
Transakcja RCN - dom, Kobylnica, ul. Jaśminowa 23B	—	114 m²	220 000 zł	1 928	Zobacz
Transakcja RCN - dom, Kobylnica, ul. Widzińska 39	—	160 m²	290 000 zł	1 813	Zobacz
Transakcja RCN - dom, Kobylnica, ul. Cisowa 22b	—	121 m²	214 000 zł	1 774	Zobacz
Transakcja RCN - dom, Kobylnica, ul. Widzińska 39	—	160 m²	220 000 zł	1 375	Zobacz

Zobacz wszystkie (267) →

Ceny w okolicy

Sąsiednie miasta i miejscowości w województwie wielkopolskim.

Najczęstsze pytania o ceny domów w mieście Kobylnica

Średnia cena za m² dom w mieście Kobylnica to 3 841 zł. Średnia całkowita cena oferty wynosi 398 279 zł. Dane pochodzą z 267 aktualnych ofert na sprzedaż.

Ceny za m² w mieście Kobylnica wahają się od 955 zł do 15 705 zł. Tak duża rozpiętość wynika z różnic w lokalizacji, standardzie wykończenia oraz roku budowy.

W ciągu ostatnich 12 miesięcy ceny za m² domów w mieście Kobylnica spadły o 37.2% rok do roku. Pełen wykres trendu znajdziesz powyżej.

Bazujemy na ogłoszeniach z portali OLX, Otodom, danych Geoportalu oraz publicznym Rejestrze Cen Nieruchomości. Dane są codziennie aktualizowane przez automatyczne scrapery i weryfikowane pod kątem duplikatów.

Skorzystaj z wyszukiwarki — wpisz nazwę miasta, dzielnicę lub adres, a otrzymasz listę porównywalnych ofert i historycznych transakcji. Zobacz interaktywną mapę cen.