Rejestr · Kobylnica · wielkopolskie

Ceny działek w mieście Kobylnica — 2026

Średnia cena za m² działek w mieście Kobylnica to 279 zł. Analiza 47 aktualnych ofert .

Ceny mieszkań (611) Ceny domów (368) Ceny działek (625)

Pełny rejestr cen nieruchomości w mieście Kobylnica — wszystkie typy

Średnia cena m²

279 zł

Zakres m²

30 – 1 003 zł

Aktualne oferty

Zmiana r/r

—

Trend cen — ostatnie 12 miesięcy

Średnia cena za m² działek w mieście Kobylnica, miesiąc po miesiącu.

Kalkulator zdolności · KNF 2026

Ile kredytu dostaniesz na mieście Kobylnica?

Cena nieruchomości którą chcesz kupić

Dochody

Dochód miesięczny netto (główny)

Dochód współkredytobiorcy

Inne stałe dochody (najem, alimenty, dywidendy)

Zobowiązania i koszty

Obecne raty kredytów/pożyczek Łączny limit kart kredytowych (bank liczy 5% jako ratę) Liczba osób w gospodarstwie (razem z Tobą)

Parametry kredytu

Wkład własny Okres kredytu Wiek głównego kredytobiorcy Oprocentowanie kredytu (RRSO) %

4,00% Aktualnie w PL: 7,5–9,0% 10,00%

Prowizja banku + dodatkowe opłaty (dla RRSO)

zł (jednorazowo)

Założenia metodyki

DSTI maks. 40% (50% przy dochodzie ≥ 8 000 zł). Buffer KNF +2,5 p.p. do stopy bazowej (Rekomendacja S). Koszty utrzymania wg GUS: 1 200 / 2 000 / 2 700 / 3 400 / +700 zł na każdą kolejną osobę. Karty kredytowe: 5% limitu jako rata. Maks. wiek na koniec spłaty: 70 lat. Dochody dyskontowane: B2B/JDG 85%, UoD 70%, UZ 80%. RRSO liczone metodą XIRR (uwzględnia prowizję jednorazową). To kalkulacja orientacyjna — rzeczywista zdolność zależy od polityki banku, historii BIK i scoring'u.

Werdykt dla ceny

Maks. kwota kredytu + wkład = . Po zakupie zostaje rezerwa: .

Brakuje Ci . Zwiększ wkład własny lub poszukaj tańszej nieruchomości.

Twoja zdolność kredytowa

Rata rzeczywista

stress-test KNF:

RRSO

Rzeczywista Roczna Stopa Oprocentowania

Całkowity koszt odsetek + opłat

odsetki + prowizja zł

Ogranicza Cię wkład własny. Bank pożyczy maks. 9× Twojego wkładu (LTV 90%).

Bez wkładu własnego bank nie udzieli kredytu. Minimalny wkład to 10% wartości nieruchomości (Rekomendacja S).

Obciążenie dochodu (DSTI) / limit

Przekraczasz limit KNF — kredyt prawdopodobnie nie zostanie przyznany.

Co kupisz w mieście Kobylnica?

Przy średniej cenie 279 zł/m² w mieście Kobylnica starczy Ci na m².

Struktura spłaty w czasie

Kapitał Odsetki Rata:

Harmonogram spłat — kapitał, odsetki, saldo pierwsze 36 mies. + lata 4+

Stała miesięczna rata kredytu

zł

Tę kwotę będziesz płacić co miesiąc
przez lat ( rat)

Okres	Kapitał	Odsetki	Rata łącznie	Saldo na koniec

Rata zł jest stała przez cały okres. Pierwsze lata odsetki dominują (większość raty idzie do banku), z czasem rośnie udział kapitału (raty wracają do Twojej własności).

Finansowanie zakupu Dobierz kredyt hipoteczny Sprawdź ofertę finansowania dopasowaną do Twojej zdolności.

Materiał partnera

Pełny kalkulator z metodyką KNF →

Ostatnie działki na sprzedaż w mieście Kobylnica

Najnowsze oferty z bazy. Kliknij, aby zobaczyć szczegóły, mapę i historię cen.

Tytuł	Dzielnica	Pow.	Cena	zł/m²
Działka budowlana Kobylnica, MPZP, blisko Poznania	—	1 141 m²	285 250 zł	250	Zobacz
Działki w zielonej okolicy – spokój blisko Poznania	—	1 001 m²	279 900 zł	280	Zobacz
1000 m² z doliną i lasem w tle. Tu zaczyna się Twój dom	ul. Skośna	1 000 m²	400 000 zł	400	Zobacz
Działka budowlana w miejscowości Kobylnica, gmina Swarzędz, województw...	—	882 m²	608 580 zł	690	Zobacz
Działki budowlane w Kobylnicy, 15 min od Poznania, las, MPZP	ul. Szkolna	1 094 m²	296 000 zł	271	Zobacz
Działki budowlane w Kobylnicy, 15 min od Poznania, las, MPZP	ul. Szkolna	1 094 m²	296 000 zł	271	Zobacz
działka budowlana	—	1 004 m²	276 100 zł	275	Zobacz
działka usługowa, działka inwestycyjna,	—	1 000 m²	270 000 zł	270	Zobacz
Gruszczyn -Kobylnica, gm.Swarzędz, działka	ul. Szkolna	1 004 m²	276 100 zł	275	Zobacz
Ładne działki budowlane w Kobylnicy blisko lasu, MPZP	ul. Szkolna	1 094 m²	296 000 zł	271	Zobacz
Działka budowlano-usługowa w Kobylnicy, MPZP	ul. Szkolna	1 553 m²	420 000 zł	270	Zobacz
Sprzedam dużą działkę Kobylnica gm.Swarzędz	ul. Dworcowa	5 237 m²	1 200 000 zł	229	Zobacz
Transakcja RCN - dzialka, Kobylnica, ul. Zaciszna 14	—	1 205 m²	110 000 zł	91	Zobacz
Transakcja RCN - dzialka, Kobylnica, ul. Witosa 30A	—	1 500 m²	150 000 zł	100	Zobacz
Transakcja RCN - dzialka, Kobylnica, ul. Wodna 23G	—	465 m²	45 000 zł	97	Zobacz
Transakcja RCN - dzialka, Kobylnica, ul. Zaciszna 8	—	1 312 m²	120 000 zł	91	Zobacz
Transakcja RCN - dzialka, Kobylnica, ul. Zbigniewa Herberta 5	—	272 m²	272 700 zł	1 003	Zobacz
Transakcja RCN - dzialka, Kobylnica, ul. Jabłoniowa 12	—	1 200 m²	100 000 zł	83	Zobacz
Transakcja RCN - dzialka, Kobylnica, ul. Główna 54B	—	1 206 m²	96 480 zł	80	Zobacz
Transakcja RCN - dzialka, Kobylnica, ul. Klonowa 1	—	1 016 m²	60 000 zł	59	Zobacz

Zobacz wszystkie (47) →

DziałkaCheck · pre-due-diligence

Sprawdź ryzyko działki w Kobylnica — bezpłatnie

Zanim kupisz, zweryfikuj 42 kategorii ryzyka z państwowych rejestrów: MPZP, strefy powodziowe, osuwiska, Natura 2000, KOWR, uzbrojenie, komunikacja, edukacja, handel + wycena rynkowa z naszej bazy 2M+ ofert. Raport w 30 sekund, PDF na email.

Sprawdź działkę

Zobacz już sprawdzone działki w Kobylnica → (raporty + werdykty + top ryzyka w gminie)

Ceny w okolicy

Sąsiednie miasta i miejscowości w województwie wielkopolskim.

Najczęstsze pytania o ceny działek w mieście Kobylnica

Średnia cena za m² działka w mieście Kobylnica to 279 zł. Średnia całkowita cena oferty wynosi 273 793 zł. Dane pochodzą z 47 aktualnych ofert na sprzedaż.

Ceny za m² w mieście Kobylnica wahają się od 30 zł do 1 003 zł. Tak duża rozpiętość wynika z różnic w lokalizacji, standardzie wykończenia oraz roku budowy.

Bazujemy na ogłoszeniach z portali OLX, Otodom, danych Geoportalu oraz publicznym Rejestrze Cen Nieruchomości. Dane są codziennie aktualizowane przez automatyczne scrapery i weryfikowane pod kątem duplikatów.

Skorzystaj z wyszukiwarki — wpisz nazwę miasta, dzielnicę lub adres, a otrzymasz listę porównywalnych ofert i historycznych transakcji. Zobacz interaktywną mapę cen.