Rejestr · Kobylnica · wielkopolskie

Ceny mieszkań w mieście Kobylnica — 2026

Średnia cena za m² mieszkań w mieście Kobylnica to 4 691 zł. Analiza 578 aktualnych ofert — spadek o 45.3% r/r.

Ceny mieszkań (611) Ceny domów (368) Ceny działek (625)

Pełny rejestr cen nieruchomości w mieście Kobylnica — wszystkie typy

Średnia cena m²

4 691 zł

Zakres m²

511 – 38 723 zł

Aktualne oferty

578

Zmiana r/r

-45.3%

Trend cen — ostatnie 12 miesięcy

Średnia cena za m² mieszkań w mieście Kobylnica, miesiąc po miesiącu.

Kalkulator zdolności · KNF 2026

Ile kredytu dostaniesz na mieście Kobylnica?

Cena nieruchomości którą chcesz kupić

Dochody

Dochód miesięczny netto (główny)

Dochód współkredytobiorcy

Inne stałe dochody (najem, alimenty, dywidendy)

Zobowiązania i koszty

Obecne raty kredytów/pożyczek Łączny limit kart kredytowych (bank liczy 5% jako ratę) Liczba osób w gospodarstwie (razem z Tobą)

Parametry kredytu

Wkład własny Okres kredytu Wiek głównego kredytobiorcy Oprocentowanie kredytu (RRSO) %

4,00% Aktualnie w PL: 7,5–9,0% 10,00%

Prowizja banku + dodatkowe opłaty (dla RRSO)

zł (jednorazowo)

Założenia metodyki

DSTI maks. 40% (50% przy dochodzie ≥ 8 000 zł). Buffer KNF +2,5 p.p. do stopy bazowej (Rekomendacja S). Koszty utrzymania wg GUS: 1 200 / 2 000 / 2 700 / 3 400 / +700 zł na każdą kolejną osobę. Karty kredytowe: 5% limitu jako rata. Maks. wiek na koniec spłaty: 70 lat. Dochody dyskontowane: B2B/JDG 85%, UoD 70%, UZ 80%. RRSO liczone metodą XIRR (uwzględnia prowizję jednorazową). To kalkulacja orientacyjna — rzeczywista zdolność zależy od polityki banku, historii BIK i scoring'u.

Werdykt dla ceny

Maks. kwota kredytu + wkład = . Po zakupie zostaje rezerwa: .

Brakuje Ci . Zwiększ wkład własny lub poszukaj tańszej nieruchomości.

Twoja zdolność kredytowa

Rata rzeczywista

stress-test KNF:

RRSO

Rzeczywista Roczna Stopa Oprocentowania

Całkowity koszt odsetek + opłat

odsetki + prowizja zł

Ogranicza Cię wkład własny. Bank pożyczy maks. 9× Twojego wkładu (LTV 90%).

Bez wkładu własnego bank nie udzieli kredytu. Minimalny wkład to 10% wartości nieruchomości (Rekomendacja S).

Obciążenie dochodu (DSTI) / limit

Przekraczasz limit KNF — kredyt prawdopodobnie nie zostanie przyznany.

Co kupisz w mieście Kobylnica?

Przy średniej cenie 4 691 zł/m² w mieście Kobylnica starczy Ci na m².

Struktura spłaty w czasie

Kapitał Odsetki Rata:

Harmonogram spłat — kapitał, odsetki, saldo pierwsze 36 mies. + lata 4+

Stała miesięczna rata kredytu

zł

Tę kwotę będziesz płacić co miesiąc
przez lat ( rat)

Okres	Kapitał	Odsetki	Rata łącznie	Saldo na koniec

Rata zł jest stała przez cały okres. Pierwsze lata odsetki dominują (większość raty idzie do banku), z czasem rośnie udział kapitału (raty wracają do Twojej własności).

Finansowanie zakupu Dobierz kredyt hipoteczny Sprawdź ofertę finansowania dopasowaną do Twojej zdolności.

Materiał partnera

Pełny kalkulator z metodyką KNF →

Ostatnie mieszkania na sprzedaż w mieście Kobylnica

Najnowsze oferty z bazy. Każdą sprawdzisz darmowym mini-raportem — wycena z realnych transakcji i pole do negocjacji w złotówkach, od ręki, bez podawania maila.

Tytuł	Dzielnica	Pow.	Cena	zł/m²
Transakcja RCN - mieszkanie, Kobylnica, ul. Kolejowa 11	—	30 m²	50 000 zł	1 656	Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Kobylnica, ul. Grabowa 12B	—	66 m²	2 541 000 zł	38 723	Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Kobylnica, ul. Cisowa 28B	—	119 m²	279 000 zł	2 340	Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Kobylnica, ul. Główna 3	—	48 m²	110 000 zł	2 296	Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Kobylnica, ul. Toskańska 19	—	69 m²	150 000 zł	2 176	Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Kobylnica, ul. Główna 16	—	38 m²	81 000 zł	2 113	Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Kobylnica, ul. Główna 36a	—	31 m²	65 000 zł	2 112	Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Kobylnica, ul. Toskańska 35	—	67 m²	130 000 zł	1 950	Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Kobylnica, ul. Główna 24	—	44 m²	79 000 zł	1 809	Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Kobylnica, ul. Kolejowa 11	—	42 m²	75 000 zł	1 794	Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Kobylnica, ul. Witosa 1b	—	71 m²	120 000 zł	1 699	Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Kobylnica, ul. Główna 16	—	69 m²	35 000 zł	511	Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Kobylnica, ul. Główna 1C	—	49 m²	80 000 zł	1 629	Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Kobylnica, ul. Główna 59	—	60 m²	95 420 zł	1 590	Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Kobylnica, ul. Kolejowa 11	—	41 m²	65 000 zł	1 580	Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Kobylnica, ul. Witosa 13	—	62 m²	93 000 zł	1 494	Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Kobylnica, ul. Główna 59	—	61 m²	84 000 zł	1 387	Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Kobylnica, ul. Główna 36A	—	88 m²	118 000 zł	1 336	Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Kobylnica, ul. Główna 16	—	38 m²	50 000 zł	1 304	Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Kobylnica, ul. Główna 36A	—	88 m²	105 000 zł	1 189	Sprawdź cenę

Zobacz wszystkie (578) →

Ceny w okolicy

Sąsiednie miasta i miejscowości w województwie wielkopolskim.

Najczęstsze pytania o ceny mieszkań w mieście Kobylnica

Średnia cena za m² mieszkanie w mieście Kobylnica to 4 691 zł. Średnia całkowita cena oferty wynosi 270 222 zł. Dane pochodzą z 578 aktualnych ofert na sprzedaż.

Ceny za m² w mieście Kobylnica wahają się od 511 zł do 38 723 zł. Tak duża rozpiętość wynika z różnic w lokalizacji, standardzie wykończenia oraz roku budowy.

W ciągu ostatnich 12 miesięcy ceny za m² mieszkań w mieście Kobylnica spadły o 45.3% rok do roku. Pełen wykres trendu znajdziesz powyżej.

Bazujemy na ogłoszeniach z portali OLX, Otodom, danych Geoportalu oraz publicznym Rejestrze Cen Nieruchomości. Dane są codziennie aktualizowane przez automatyczne scrapery i weryfikowane pod kątem duplikatów.

Skorzystaj z wyszukiwarki — wpisz nazwę miasta, dzielnicę lub adres, a otrzymasz listę porównywalnych ofert i historycznych transakcji. Zobacz interaktywną mapę cen.