Rejestr · Siemianice · Wielkopolskie

Ceny mieszkań w mieście Siemianice — 2026

Średnia cena za m² mieszkań w mieście Siemianice to 4 528 zł. Analiza 380 aktualnych ofert — spadek o 27.5% r/r.

Ceny mieszkań (414) Ceny domów (234) Ceny działek (405)

Pełny rejestr cen nieruchomości w mieście Siemianice — wszystkie typy

Średnia cena m²

4 528 zł

Zakres m²

1 057 – 10 533 zł

Aktualne oferty

380

Zmiana r/r

-27.5%

Trend cen — ostatnie 12 miesięcy

Średnia cena za m² mieszkań w mieście Siemianice, miesiąc po miesiącu.

Kalkulator zdolności · KNF 2026

Ile kredytu dostaniesz na mieście Siemianice?

Cena nieruchomości którą chcesz kupić

Dochody

Dochód miesięczny netto (główny)

Dochód współkredytobiorcy

Inne stałe dochody (najem, alimenty, dywidendy)

Zobowiązania i koszty

Obecne raty kredytów/pożyczek Łączny limit kart kredytowych (bank liczy 5% jako ratę) Liczba osób w gospodarstwie (razem z Tobą)

Parametry kredytu

Wkład własny Okres kredytu Wiek głównego kredytobiorcy Oprocentowanie kredytu (RRSO) %

4,00% Aktualnie w PL: 7,5–9,0% 10,00%

Prowizja banku + dodatkowe opłaty (dla RRSO)

zł (jednorazowo)

Założenia metodyki

DSTI maks. 40% (50% przy dochodzie ≥ 8 000 zł). Buffer KNF +2,5 p.p. do stopy bazowej (Rekomendacja S). Koszty utrzymania wg GUS: 1 200 / 2 000 / 2 700 / 3 400 / +700 zł na każdą kolejną osobę. Karty kredytowe: 5% limitu jako rata. Maks. wiek na koniec spłaty: 70 lat. Dochody dyskontowane: B2B/JDG 85%, UoD 70%, UZ 80%. RRSO liczone metodą XIRR (uwzględnia prowizję jednorazową). To kalkulacja orientacyjna — rzeczywista zdolność zależy od polityki banku, historii BIK i scoring'u.

Werdykt dla ceny

Maks. kwota kredytu + wkład = . Po zakupie zostaje rezerwa: .

Brakuje Ci . Zwiększ wkład własny lub poszukaj tańszej nieruchomości.

Twoja zdolność kredytowa

Rata rzeczywista

stress-test KNF:

RRSO

Rzeczywista Roczna Stopa Oprocentowania

Całkowity koszt odsetek + opłat

odsetki + prowizja zł

Ogranicza Cię wkład własny. Bank pożyczy maks. 9× Twojego wkładu (LTV 90%).

Bez wkładu własnego bank nie udzieli kredytu. Minimalny wkład to 10% wartości nieruchomości (Rekomendacja S).

Obciążenie dochodu (DSTI) / limit

Przekraczasz limit KNF — kredyt prawdopodobnie nie zostanie przyznany.

Co kupisz w mieście Siemianice?

Przy średniej cenie 4 528 zł/m² w mieście Siemianice starczy Ci na m².

Struktura spłaty w czasie

Kapitał Odsetki Rata:

Harmonogram spłat — kapitał, odsetki, saldo pierwsze 36 mies. + lata 4+

Stała miesięczna rata kredytu

zł

Tę kwotę będziesz płacić co miesiąc
przez lat ( rat)

Okres	Kapitał	Odsetki	Rata łącznie	Saldo na koniec

Rata zł jest stała przez cały okres. Pierwsze lata odsetki dominują (większość raty idzie do banku), z czasem rośnie udział kapitału (raty wracają do Twojej własności).

Finansowanie zakupu Dobierz kredyt hipoteczny Sprawdź ofertę finansowania dopasowaną do Twojej zdolności.

Materiał partnera

Pełny kalkulator z metodyką KNF →

Ostatnie mieszkania na sprzedaż w mieście Siemianice

Najnowsze oferty z bazy. Każdą sprawdzisz darmowym mini-raportem — wycena z realnych transakcji i pole do negocjacji w złotówkach, od ręki, bez podawania maila.

Tytuł	Dzielnica	Pow.	Cena	zł/m²
Przestronne Mieszkanie W Siemianicach	—	71 m²	373 000 zł	5 239	Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Siemianice, ul. Spacerowa 12A	—	71 m²	160 000 zł	2 253	Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Siemianice, ul. Ku Słońcu 12	—	50 m²	524 000 zł	10 533	Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Siemianice, ul. Miejska 46	—	134 m²	329 000 zł	2 459	Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Siemianice, ul. Miejska 46	—	134 m²	329 000 zł	2 459	Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Siemianice, ul. Miejska 46	—	134 m²	329 000 zł	2 459	Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Siemianice, ul. Miejska 46	—	134 m²	329 000 zł	2 459	Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Siemianice, ul. Miejska 46	—	134 m²	329 000 zł	2 459	Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Siemianice, ul. Miejska 46	—	134 m²	324 000 zł	2 422	Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Siemianice, ul. Spacerowa 12H	—	105 m²	249 900 zł	2 371	Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Siemianice, ul. Spacerowa 2	—	57 m²	130 000 zł	2 263	Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Siemianice, ul. Kościelna 21	—	53 m²	56 239 zł	1 057	Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Siemianice, ul. Spacerowa 11	—	73 m²	160 000 zł	2 207	Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Siemianice, ul. Wiśniowa 14A	—	50 m²	101 500 zł	2 022	Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Siemianice, ul. Spacerowa 11	—	74 m²	150 000 zł	2 022	Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Siemianice, ul. Kościelna 17	—	33 m²	65 000 zł	1 958	Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Siemianice, ul. Kościelna 17	—	33 m²	60 000 zł	1 835	Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Siemianice, ul. Kościelna 17	—	33 m²	50 000 zł	1 502	Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Siemianice, ul. Kościelna 17	—	33 m²	49 500 zł	1 486	Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Siemianice, ul. Ku Słońcu 5	—	46 m²	56 000 zł	1 227	Sprawdź cenę

Zobacz wszystkie (380) →

Ceny w okolicy

Sąsiednie miasta i miejscowości w województwie wielkopolskim.

Najczęstsze pytania o ceny mieszkań w mieście Siemianice

Średnia cena za m² mieszkanie w mieście Siemianice to 4 528 zł. Średnia całkowita cena oferty wynosi 219 823 zł. Dane pochodzą z 380 aktualnych ofert na sprzedaż.

Ceny za m² w mieście Siemianice wahają się od 1 057 zł do 10 533 zł. Tak duża rozpiętość wynika z różnic w lokalizacji, standardzie wykończenia oraz roku budowy.

W ciągu ostatnich 12 miesięcy ceny za m² mieszkań w mieście Siemianice spadły o 27.5% rok do roku. Pełen wykres trendu znajdziesz powyżej.

Bazujemy na ogłoszeniach z portali OLX, Otodom, danych Geoportalu oraz publicznym Rejestrze Cen Nieruchomości. Dane są codziennie aktualizowane przez automatyczne scrapery i weryfikowane pod kątem duplikatów.

Skorzystaj z wyszukiwarki — wpisz nazwę miasta, dzielnicę lub adres, a otrzymasz listę porównywalnych ofert i historycznych transakcji. Zobacz interaktywną mapę cen.