Rejestr · Sochaczew · mazowieckie

Ceny domów w mieście Sochaczew — 2026

Średnia cena za m² domów w mieście Sochaczew to 7 162 zł. Analiza 75 aktualnych ofert .

Ceny mieszkań (88) Ceny domów (76) Ceny działek (41)

Pełny rejestr cen nieruchomości w mieście Sochaczew — wszystkie typy

Średnia cena m²

7 162 zł

Zakres m²

2 088 – 16 667 zł

Aktualne oferty

Zmiana r/r

—

Trend cen — ostatnie 12 miesięcy

Średnia cena za m² domów w mieście Sochaczew, miesiąc po miesiącu.

Kalkulator zdolności · KNF 2026

Ile kredytu dostaniesz na mieście Sochaczew?

Cena nieruchomości którą chcesz kupić

Dochody

Dochód miesięczny netto (główny)

Dochód współkredytobiorcy

Inne stałe dochody (najem, alimenty, dywidendy)

Zobowiązania i koszty

Obecne raty kredytów/pożyczek Łączny limit kart kredytowych (bank liczy 5% jako ratę) Liczba osób w gospodarstwie (razem z Tobą)

Parametry kredytu

Wkład własny Okres kredytu Wiek głównego kredytobiorcy Oprocentowanie kredytu (RRSO) %

4,00% Aktualnie w PL: 7,5–9,0% 10,00%

Prowizja banku + dodatkowe opłaty (dla RRSO)

zł (jednorazowo)

Założenia metodyki

DSTI maks. 40% (50% przy dochodzie ≥ 8 000 zł). Buffer KNF +2,5 p.p. do stopy bazowej (Rekomendacja S). Koszty utrzymania wg GUS: 1 200 / 2 000 / 2 700 / 3 400 / +700 zł na każdą kolejną osobę. Karty kredytowe: 5% limitu jako rata. Maks. wiek na koniec spłaty: 70 lat. Dochody dyskontowane: B2B/JDG 85%, UoD 70%, UZ 80%. RRSO liczone metodą XIRR (uwzględnia prowizję jednorazową). To kalkulacja orientacyjna — rzeczywista zdolność zależy od polityki banku, historii BIK i scoring'u.

Werdykt dla ceny

Maks. kwota kredytu + wkład = . Po zakupie zostaje rezerwa: .

Brakuje Ci . Zwiększ wkład własny lub poszukaj tańszej nieruchomości.

Twoja zdolność kredytowa

Rata rzeczywista

stress-test KNF:

RRSO

Rzeczywista Roczna Stopa Oprocentowania

Całkowity koszt odsetek + opłat

odsetki + prowizja zł

Ogranicza Cię wkład własny. Bank pożyczy maks. 9× Twojego wkładu (LTV 90%).

Bez wkładu własnego bank nie udzieli kredytu. Minimalny wkład to 10% wartości nieruchomości (Rekomendacja S).

Obciążenie dochodu (DSTI) / limit

Przekraczasz limit KNF — kredyt prawdopodobnie nie zostanie przyznany.

Co kupisz w mieście Sochaczew?

Przy średniej cenie 7 162 zł/m² w mieście Sochaczew starczy Ci na m².

Struktura spłaty w czasie

Kapitał Odsetki Rata:

Harmonogram spłat — kapitał, odsetki, saldo pierwsze 36 mies. + lata 4+

Stała miesięczna rata kredytu

zł

Tę kwotę będziesz płacić co miesiąc
przez lat ( rat)

Okres	Kapitał	Odsetki	Rata łącznie	Saldo na koniec

Rata zł jest stała przez cały okres. Pierwsze lata odsetki dominują (większość raty idzie do banku), z czasem rośnie udział kapitału (raty wracają do Twojej własności).

Finansowanie zakupu Dobierz kredyt hipoteczny Sprawdź ofertę finansowania dopasowaną do Twojej zdolności.

Materiał partnera

Pełny kalkulator z metodyką KNF →

Ostatnie domy na sprzedaż w mieście Sochaczew

Najnowsze oferty z bazy. Kliknij, aby zobaczyć szczegóły, mapę i historię cen.

Tytuł	Dzielnica	Pow.	Cena	zł/m²
Sprzedam dom 100m stan surowy	—	100 m²	500 000 zł	5 000	Zobacz
Sprzedam dom 300 m	—	150 m²	2 500 000 zł	16 667	Zobacz
Przytulny dom po generalnym remoncie	—	50 m²	720 000 zł	14 400	Zobacz
Dom 360 m² w centrum potencjał inwestycyjny	Polna	340 m²	2 500 000 zł	7 353	Zobacz
Nowoczesny dom parterowy - gotowy do zamieszkania \| zadbany ogród	—	248 m²	1 299 000 zł	5 238	Zobacz
Dom 360 m² centrum I potencjał inwestycyjny	ul. Polna	360 m²	2 500 000 zł	6 944	Zobacz
Atrakcyjny dom na obrzeżach Sochaczewa	—	359 m²	1 500 000 zł	4 178	Zobacz
Zabytkowa Kamienica W Sochaczewie	—	800 m²	1 950 000 zł	2 438	Zobacz
Dom wolnostojący podzielony na dwa mieszkania	ul. 15 Sierpnia	142 m²	810 000 zł	5 706	Zobacz
Nowa inwestycja – Sochaczew, Wypalenisko, Dom z ogrodem 4 pokoje 98,34	ul. Trojanowska	98 m²	750 000 zł	7 627	Zobacz
Graniczna. 100,08m2 w zabudowie bliźniaczej.	—	100 m²	789 000 zł	7 884	Zobacz
Dom 210 m2 trzy kondygnacje . Kwatery Pracownicze	—	210 m²	950 000 zł	4 524	Zobacz
Nowa inwestycja – Sochaczew, Wypalenisko, Dom z ogrodem 4 pokoje 98,34	—	98 m²	750 000 zł	7 627	Zobacz
Nowoczesny dom 117,30 m² przy Kampinosie	—	117 m²	879 000 zł	7 494	Zobacz
Nowoczesny dom na sprzedaż \| Żuków \|	—	200 m²	2 150 000 zł	10 750	Zobacz
Nowy Segment Z Prywatnym Ogródkiem 75 M² \| Sochaczew – Karwowo \| Las !	—	69 m²	589 000 zł	8 597	Zobacz
NOWY SEGMENT Z PRYWATNYM OGRÓDKIEM 75 m² \| SOCHACZEW – KARWOWO \| LAS !	ul. Wrzosowa	69 m²	589 000 zł	8 597	Zobacz
Nowa inwestycja – Sochaczew, Wypalenisko, Dom z ogrodem 4 pokoje 98,34	—	98 m²	750 000 zł	7 627	Zobacz
Nowoczesny dom blisko natury - OSTATNI w cenie 799.000 zł	—	144 m²	799 000 zł	5 549	Zobacz
Nowoczesny dom w centrum Sochaczewa z ogrodem	—	188 m²	1 850 000 zł	9 822	Zobacz

Zobacz wszystkie (75) →

Ceny w okolicy

Sąsiednie miasta i miejscowości w województwie mazowieckim.

Najczęstsze pytania o ceny domów w mieście Sochaczew

Średnia cena za m² dom w mieście Sochaczew to 7 162 zł. Średnia całkowita cena oferty wynosi 1 119 587 zł. Dane pochodzą z 75 aktualnych ofert na sprzedaż.

Ceny za m² w mieście Sochaczew wahają się od 2 088 zł do 16 667 zł. Tak duża rozpiętość wynika z różnic w lokalizacji, standardzie wykończenia oraz roku budowy.

Bazujemy na ogłoszeniach z portali OLX, Otodom, danych Geoportalu oraz publicznym Rejestrze Cen Nieruchomości. Dane są codziennie aktualizowane przez automatyczne scrapery i weryfikowane pod kątem duplikatów.

Skorzystaj z wyszukiwarki — wpisz nazwę miasta, dzielnicę lub adres, a otrzymasz listę porównywalnych ofert i historycznych transakcji. Zobacz interaktywną mapę cen.