Rejestr · Sochaczew · Mazowieckie

Ceny mieszkań w mieście Sochaczew — 2026

Średnia cena za m² mieszkań w mieście Sochaczew to 9 000 zł. Analiza 87 aktualnych ofert .

Ceny mieszkań (87) Ceny domów (76) Ceny działek (41)

Pełny rejestr cen nieruchomości w mieście Sochaczew — wszystkie typy

Średnia cena m²

9 000 zł

Zakres m²

2 800 – 13 750 zł

Aktualne oferty

Zmiana r/r

—

Trend cen — ostatnie 12 miesięcy

Średnia cena za m² mieszkań w mieście Sochaczew, miesiąc po miesiącu.

Kalkulator zdolności · KNF 2026

Ile kredytu dostaniesz na mieście Sochaczew?

Cena nieruchomości którą chcesz kupić

Dochody

Dochód miesięczny netto (główny)

Dochód współkredytobiorcy

Inne stałe dochody (najem, alimenty, dywidendy)

Zobowiązania i koszty

Obecne raty kredytów/pożyczek Łączny limit kart kredytowych (bank liczy 5% jako ratę) Liczba osób w gospodarstwie (razem z Tobą)

Parametry kredytu

Wkład własny Okres kredytu Wiek głównego kredytobiorcy Oprocentowanie kredytu (RRSO) %

4,00% Aktualnie w PL: 7,5–9,0% 10,00%

Prowizja banku + dodatkowe opłaty (dla RRSO)

zł (jednorazowo)

Założenia metodyki

DSTI maks. 40% (50% przy dochodzie ≥ 8 000 zł). Buffer KNF +2,5 p.p. do stopy bazowej (Rekomendacja S). Koszty utrzymania wg GUS: 1 200 / 2 000 / 2 700 / 3 400 / +700 zł na każdą kolejną osobę. Karty kredytowe: 5% limitu jako rata. Maks. wiek na koniec spłaty: 70 lat. Dochody dyskontowane: B2B/JDG 85%, UoD 70%, UZ 80%. RRSO liczone metodą XIRR (uwzględnia prowizję jednorazową). To kalkulacja orientacyjna — rzeczywista zdolność zależy od polityki banku, historii BIK i scoring'u.

Werdykt dla ceny

Maks. kwota kredytu + wkład = . Po zakupie zostaje rezerwa: .

Brakuje Ci . Zwiększ wkład własny lub poszukaj tańszej nieruchomości.

Twoja zdolność kredytowa

Rata rzeczywista

stress-test KNF:

RRSO

Rzeczywista Roczna Stopa Oprocentowania

Całkowity koszt odsetek + opłat

odsetki + prowizja zł

Ogranicza Cię wkład własny. Bank pożyczy maks. 9× Twojego wkładu (LTV 90%).

Bez wkładu własnego bank nie udzieli kredytu. Minimalny wkład to 10% wartości nieruchomości (Rekomendacja S).

Obciążenie dochodu (DSTI) / limit

Przekraczasz limit KNF — kredyt prawdopodobnie nie zostanie przyznany.

Co kupisz w mieście Sochaczew?

Przy średniej cenie 9 000 zł/m² w mieście Sochaczew starczy Ci na m².

Struktura spłaty w czasie

Kapitał Odsetki Rata:

Harmonogram spłat — kapitał, odsetki, saldo pierwsze 36 mies. + lata 4+

Stała miesięczna rata kredytu

zł

Tę kwotę będziesz płacić co miesiąc
przez lat ( rat)

Okres	Kapitał	Odsetki	Rata łącznie	Saldo na koniec

Rata zł jest stała przez cały okres. Pierwsze lata odsetki dominują (większość raty idzie do banku), z czasem rośnie udział kapitału (raty wracają do Twojej własności).

Finansowanie zakupu Dobierz kredyt hipoteczny Sprawdź ofertę finansowania dopasowaną do Twojej zdolności.

Materiał partnera

Pełny kalkulator z metodyką KNF →

Ostatnie mieszkania na sprzedaż w mieście Sochaczew

Najnowsze oferty z bazy. Każdą sprawdzisz darmowym mini-raportem — wycena z realnych transakcji i pole do negocjacji w złotówkach, od ręki, bez podawania maila.

Tytuł	Dzielnica	Pow.	Cena	zł/m²
Nieruchomości mieszkania	—	84 m²	780 000 zł	9 286	Sprawdź cenę
Sprzedam Mieszkanie	—	84 m²	780 000 zł	9 286	Sprawdź cenę
Osiedle Kochanowskiego M67	—	46 m²	436 496 zł	9 450	Sprawdź cenę
Mieszkanie / Loft Góral Style - 64,5m Sochaczew - PKP	—	65 m²	495 000 zł	7 674	Sprawdź cenę
Osiedle Kochanowskiego M4	—	56 m²	512 348 zł	9 200	Sprawdź cenę
Centrum Sochaczewa \| 50 m² \| I piętro \| Balkon \| 2 pokoje	—	50 m²	409 000 zł	8 180	Sprawdź cenę
Duża kawalerka z widną kuchnia	—	38 m²	320 000 zł	8 333	Sprawdź cenę
Idealne dla rodziny lub pary, parking, blisko PKP, umeblowane	—	58 m²	590 000 zł	10 172	Sprawdź cenę
Kawalerka z widną kuchnią,balkonem i piwnicą!	—	30 m²	280 000 zł	9 333	Sprawdź cenę
Na sprzedaż 2-pokojowe mieszkanie w Sochaczewie 33,70m2	—	34 m²	330 000 zł	9 792	Sprawdź cenę
Mieszkanie 1 piętro w Sochaczewie	—	88 m²	450 000 zł	5 114	Sprawdź cenę
2 pokoje 54,93 m² \| Nowa inwestycja \| 15 Aleja \|	—	55 m²	491 670 zł	9 000	Sprawdź cenę
2 pokoje, 37 m², po remoncie, centrum	—	37 m²	395 000 zł	10 618	Sprawdź cenę
Mieszkanie 39 mkw 2 pokoje Olimpijska miejsce parkingowe	—	40 m²	550 000 zł	13 750	Sprawdź cenę
Kawalerka 24 m² w centrum Sochaczewa – gotowa do zamieszkania!	—	24 m²	259 000 zł	10 792	Sprawdź cenę
Mieszkanie 76m2 Aleja 600-lecia	—	77 m²	629 000 zł	8 190	Sprawdź cenę
Mieszkanie, 63.0 m², Sochaczew	—	63 m²	465 000 zł	7 381	Sprawdź cenę
Sochaczew Targowa 14 - PARTER SZCZYTOWE 63m² 3-pokojowe z balkonem - 4...	—	63 m²	440 000 zł	6 984	Sprawdź cenę
Mieszkanie 4-pokoje z ogródkiem	—	73 m²	716 968 zł	9 800	Sprawdź cenę
2 pokoje \| 33 m² \| centrum Sochaczewa \| balkon \| po remoncie	ul. Senatorska	33 m²	299 000 zł	9 061	Sprawdź cenę

Zobacz wszystkie (87) →

Ceny w okolicy

Sąsiednie miasta i miejscowości w województwie mazowieckim.

Najczęstsze pytania o ceny mieszkań w mieście Sochaczew

Średnia cena za m² mieszkanie w mieście Sochaczew to 9 000 zł. Średnia całkowita cena oferty wynosi 472 589 zł. Dane pochodzą z 87 aktualnych ofert na sprzedaż.

Ceny za m² w mieście Sochaczew wahają się od 2 800 zł do 13 750 zł. Tak duża rozpiętość wynika z różnic w lokalizacji, standardzie wykończenia oraz roku budowy.

Bazujemy na ogłoszeniach z portali OLX, Otodom, danych Geoportalu oraz publicznym Rejestrze Cen Nieruchomości. Dane są codziennie aktualizowane przez automatyczne scrapery i weryfikowane pod kątem duplikatów.

Skorzystaj z wyszukiwarki — wpisz nazwę miasta, dzielnicę lub adres, a otrzymasz listę porównywalnych ofert i historycznych transakcji. Zobacz interaktywną mapę cen.