Rejestr · Sochaczew · Mazowieckie

Ceny działek w mieście Sochaczew — 2026

Średnia cena za m² działek w mieście Sochaczew to 244 zł. Analiza 39 aktualnych ofert .

Ceny mieszkań (87) Ceny domów (76) Ceny działek (41)

Pełny rejestr cen nieruchomości w mieście Sochaczew — wszystkie typy

Średnia cena m²

244 zł

Zakres m²

34 – 2 247 zł

Aktualne oferty

Zmiana r/r

—

Trend cen — ostatnie 12 miesięcy

Średnia cena za m² działek w mieście Sochaczew, miesiąc po miesiącu.

Kalkulator zdolności · KNF 2026

Ile kredytu dostaniesz na mieście Sochaczew?

Cena nieruchomości którą chcesz kupić

Dochody

Dochód miesięczny netto (główny)

Dochód współkredytobiorcy

Inne stałe dochody (najem, alimenty, dywidendy)

Zobowiązania i koszty

Obecne raty kredytów/pożyczek Łączny limit kart kredytowych (bank liczy 5% jako ratę) Liczba osób w gospodarstwie (razem z Tobą)

Parametry kredytu

Wkład własny Okres kredytu Wiek głównego kredytobiorcy Oprocentowanie kredytu (RRSO) %

4,00% Aktualnie w PL: 7,5–9,0% 10,00%

Prowizja banku + dodatkowe opłaty (dla RRSO)

zł (jednorazowo)

Założenia metodyki

DSTI maks. 40% (50% przy dochodzie ≥ 8 000 zł). Buffer KNF +2,5 p.p. do stopy bazowej (Rekomendacja S). Koszty utrzymania wg GUS: 1 200 / 2 000 / 2 700 / 3 400 / +700 zł na każdą kolejną osobę. Karty kredytowe: 5% limitu jako rata. Maks. wiek na koniec spłaty: 70 lat. Dochody dyskontowane: B2B/JDG 85%, UoD 70%, UZ 80%. RRSO liczone metodą XIRR (uwzględnia prowizję jednorazową). To kalkulacja orientacyjna — rzeczywista zdolność zależy od polityki banku, historii BIK i scoring'u.

Werdykt dla ceny

Maks. kwota kredytu + wkład = . Po zakupie zostaje rezerwa: .

Brakuje Ci . Zwiększ wkład własny lub poszukaj tańszej nieruchomości.

Twoja zdolność kredytowa

Rata rzeczywista

stress-test KNF:

RRSO

Rzeczywista Roczna Stopa Oprocentowania

Całkowity koszt odsetek + opłat

odsetki + prowizja zł

Ogranicza Cię wkład własny. Bank pożyczy maks. 9× Twojego wkładu (LTV 90%).

Bez wkładu własnego bank nie udzieli kredytu. Minimalny wkład to 10% wartości nieruchomości (Rekomendacja S).

Obciążenie dochodu (DSTI) / limit

Przekraczasz limit KNF — kredyt prawdopodobnie nie zostanie przyznany.

Co kupisz w mieście Sochaczew?

Przy średniej cenie 244 zł/m² w mieście Sochaczew starczy Ci na m².

Struktura spłaty w czasie

Kapitał Odsetki Rata:

Harmonogram spłat — kapitał, odsetki, saldo pierwsze 36 mies. + lata 4+

Stała miesięczna rata kredytu

zł

Tę kwotę będziesz płacić co miesiąc
przez lat ( rat)

Okres	Kapitał	Odsetki	Rata łącznie	Saldo na koniec

Rata zł jest stała przez cały okres. Pierwsze lata odsetki dominują (większość raty idzie do banku), z czasem rośnie udział kapitału (raty wracają do Twojej własności).

Finansowanie zakupu Dobierz kredyt hipoteczny Sprawdź ofertę finansowania dopasowaną do Twojej zdolności.

Materiał partnera

Pełny kalkulator z metodyką KNF →

Ostatnie działki na sprzedaż w mieście Sochaczew

Najnowsze oferty z bazy. Kliknij, aby zobaczyć szczegóły, mapę i historię cen.

Tytuł	Dzielnica	Pow.	Cena	zł/m²
Działka budowlana	—	1 400 m²	175 000 zł	125	Zobacz
Działka budowlana - 1438 m² ( Wypalenisko )	—	1 438 m²	359 500 zł	250	Zobacz
Działka rekreacyjna	—	400 m²	39 000 zł	98	Zobacz
Działka budowlana 862m2 ul.Kątowa	—	862 m²	212 500 zł	247	Zobacz
Działka w „ROD”- ZACISZE	—	410 m²	54 000 zł	132	Zobacz
Duża Działka Rolna 17 146 M² – Sochaczew, Chodaków	—	17 146 m²	598 395 zł	35	Zobacz
Sprzedam prawa do działki ROD	—	400 m²	45 000 zł	113	Zobacz
Działki budowlane 888m2 i 889m2 Sochaczew, Malesin, Boryszewska	ul. Boryszewska	889 m²	200 000 zł	225	Zobacz
Działki budowlane 888m2 i 889m2 Sochaczew, Malesin, Boryszewska	—	889 m²	200 000 zł	225	Zobacz
Działki budowlane na sprzedaż - Sochaczew	Graniczna	1 100 m²	220 000 zł	200	Zobacz
Sprzedam działkę ROD 300 m² – Sochaczew, ul. Fabryczna	—	300 m²	38 000 zł	127	Zobacz
Sprzedam działkę ROD	—	400 m²	40 000 zł	100	Zobacz
Atrakcyjna działka z bezterminową decyzją W-Z, ul. Polna, Sochaczew	ul. Polna	1 016 m²	234 000 zł	230	Zobacz
Atrakcyjna działka z bezterminową decyzją W-Z, ul. Polna, Sochaczew	ul. Polna	1 016 m²	234 000 zł	230	Zobacz
Działka rolno-budowlana 5000m2, Sochaczew ul. Powstańców Warszawy Bezp	ul. Powstańców Warszawy	5 000 m²	365 000 zł	73	Zobacz
Działka budowlana – Konstantynów, gm. Rybno	—	1 124 m²	95 540 zł	85	Zobacz
Działka ROD Sochaczew	—	300 m²	85 000 zł	283	Zobacz
Działka rolno-budowlana 5000m2, Sochaczew ul. Powstańców Warszawy Bezp	—	5 000 m²	365 000 zł	73	Zobacz
Działka budowlana 5000m2, Sochaczew ul. Powstańców Warszawy Bezp	ul. Powstańców Warszawy	5 000 m²	365 000 zł	73	Zobacz
Atrakcyjna nieruchomość inwestycyjna, ogrodzona z wezłem betoniarskim	—	40 000 m²	14 700 000 zł	368	Zobacz

Zobacz wszystkie (39) →

DziałkaCheck · pre-due-diligence

Sprawdź ryzyko działki w Sochaczew — bezpłatnie

Zanim kupisz, zweryfikuj 42 kategorii ryzyka z państwowych rejestrów: MPZP, strefy powodziowe, osuwiska, Natura 2000, KOWR, uzbrojenie, komunikacja, edukacja, handel + wycena rynkowa z naszej bazy 2M+ ofert. Raport w 30 sekund, PDF na email.

Sprawdź działkę

Zobacz już sprawdzone działki w Sochaczew → (raporty + werdykty + top ryzyka w gminie)

Ceny w okolicy

Sąsiednie miasta i miejscowości w województwie mazowieckim.

Najczęstsze pytania o ceny działek w mieście Sochaczew

Średnia cena za m² działka w mieście Sochaczew to 244 zł. Średnia całkowita cena oferty wynosi 1 076 431 zł. Dane pochodzą z 39 aktualnych ofert na sprzedaż.

Ceny za m² w mieście Sochaczew wahają się od 34 zł do 2 247 zł. Tak duża rozpiętość wynika z różnic w lokalizacji, standardzie wykończenia oraz roku budowy.

Bazujemy na ogłoszeniach z portali OLX, Otodom, danych Geoportalu oraz publicznym Rejestrze Cen Nieruchomości. Dane są codziennie aktualizowane przez automatyczne scrapery i weryfikowane pod kątem duplikatów.

Skorzystaj z wyszukiwarki — wpisz nazwę miasta, dzielnicę lub adres, a otrzymasz listę porównywalnych ofert i historycznych transakcji. Zobacz interaktywną mapę cen.