Rejestr · Sulmin · pomorskie
Ceny domów w Sulminie — 2026
Średnia cena za m² domów w Sulminie to 9 328 zł. Analiza 11 aktualnych ofert .
Pełny rejestr cen nieruchomości w Sulminie — wszystkie typyŚrednia cena m²
9 328
zł
Zakres m²
5 625 – 12 423
zł
Aktualne oferty
11
Zmiana r/r
—
Trend cen — ostatnie 12 miesięcy
Średnia cena za m² domów w Sulminie, miesiąc po miesiącu.
Kalkulator zdolności · KNF 2026
Ile kredytu dostaniesz na Sulminie?
Założenia metodyki
DSTI maks. 40% (50% przy dochodzie ≥ 8 000 zł). Buffer KNF +2,5 p.p. do stopy bazowej (Rekomendacja S). Koszty utrzymania wg GUS: 1 200 / 2 000 / 2 700 / 3 400 / +700 zł na każdą kolejną osobę. Karty kredytowe: 5% limitu jako rata. Maks. wiek na koniec spłaty: 70 lat. Dochody dyskontowane: B2B/JDG 85%, UoD 70%, UZ 80%. RRSO liczone metodą XIRR (uwzględnia prowizję jednorazową). To kalkulacja orientacyjna — rzeczywista zdolność zależy od polityki banku, historii BIK i scoring'u.
Werdykt dla ceny
Maks. kwota kredytu
+ wkład
= .
Po zakupie zostaje rezerwa: .
Brakuje Ci .
Zwiększ wkład własny lub poszukaj tańszej nieruchomości.
Twoja zdolność kredytowa
Rata rzeczywista
stress-test KNF:
RRSO
Rzeczywista Roczna Stopa Oprocentowania
Całkowity koszt odsetek + opłat
odsetki + prowizja zł
Ogranicza Cię wkład własny. Bank pożyczy maks. 9× Twojego wkładu (LTV 90%).
Bez wkładu własnego bank nie udzieli kredytu. Minimalny wkład to 10% wartości nieruchomości (Rekomendacja S).
Obciążenie dochodu (DSTI)
/ limit
Przekraczasz limit KNF — kredyt prawdopodobnie nie zostanie przyznany.
Co kupisz w Sulminie?
Przy średniej cenie 9 328 zł/m² w Sulminie
starczy Ci na m².
Struktura spłaty w czasie
Kapitał
Odsetki
Rata:
Harmonogram spłat — kapitał, odsetki, saldo pierwsze 36 mies. + lata 4+
Stała miesięczna rata kredytu
zł
Tę kwotę będziesz płacić co miesiąc
przez lat ( rat)
przez lat ( rat)
| Okres | Kapitał | Odsetki | Rata łącznie | Saldo na koniec |
|---|---|---|---|---|
Rata zł jest stała przez cały okres. Pierwsze lata odsetki dominują (większość raty idzie do banku), z czasem rośnie udział kapitału (raty wracają do Twojej własności).
Ostatnie domy na sprzedaż w Sulminie
Najnowsze oferty z bazy. Kliknij, aby zobaczyć szczegóły, mapę i historię cen.
| Tytuł | Dzielnica | Pow. | Cena | zł/m² | |
|---|---|---|---|---|---|
| Ranczo, 7km od Gdańska, bez sąsiadów, wsród natury | — | 320 m² | 1 800 000 zł | 5 625 | Zobacz |
| Dom przy lesie, garaż na 2 auta, piękny ogród | — | 181 m² | 2 249 000 zł | 12 417 | Zobacz |
| Ranczo pośród łąk a kilka km od Gdańska | — | 320 m² | 2 100 000 zł | 6 563 | Zobacz |
| Dom przy lesie, garaż na 2 auta, piękny ogród | Św. Floriana | 181 m² | 2 250 000 zł | 12 423 | Zobacz |
| Dom jednorodzinny pod lasem 25 min do centrum Gdańska.Jezioro 2 km | Bursztynowa 7 | 240 m² | 2 880 000 zł | 12 000 | Zobacz |
| Dom w otulinie lasu | Orła Bielika | 150 m² | 1 499 000 zł | 9 993 | Zobacz |
| Przestronny bliźniak z garażem i użytkowym poddaszem | gotowy projekt | Trakt Gdanski | 142 m² | 975 000 zł | 6 866 | Zobacz |
| Nowoczesny dom typu studio | duży taras | ul. Św. Floriana | 190 m² | 1 699 000 zł | 8 942 | Zobacz |
| Nowoczesny dom w Sulminie | Kupców Gdańskich | 262 m² | 2 350 000 zł | 8 969 | Zobacz |
| Rezydencja Sulmin na obrzeżach Gdańska | — | 355 m² | 2 999 000 zł | 8 448 | Zobacz |
| Transakcja RCN - dom, Sulmin, ul. Dolina Żurawi 10 | — | 139 m² | 1 440 000 zł | 10 360 | Zobacz |
Ceny w okolicy
Sąsiednie miasta i miejscowości w województwie pomorskim.
Najczęstsze pytania o ceny domów w Sulminie
Średnia cena za m² dom w Sulminie to 9 328 zł. Średnia całkowita cena oferty wynosi 2 021 909 zł. Dane pochodzą z 11 aktualnych ofert na sprzedaż.
Ceny za m² w Sulminie wahają się od 5 625 zł do 12 423 zł. Tak duża rozpiętość wynika z różnic w lokalizacji, standardzie wykończenia oraz roku budowy.
Bazujemy na ogłoszeniach z portali OLX, Otodom, danych Geoportalu oraz publicznym Rejestrze Cen Nieruchomości. Dane są codziennie aktualizowane przez automatyczne scrapery i weryfikowane pod kątem duplikatów.
Skorzystaj z wyszukiwarki — wpisz nazwę miasta, dzielnicę lub adres, a otrzymasz listę porównywalnych ofert i historycznych transakcji. Zobacz interaktywną mapę cen.