Rejestr · Suwałki · podlaskie

Ceny domów w Suwałkach — 2026

Średnia cena za m² domów w Suwałkach to 4 670 zł. Analiza 200 aktualnych ofert — wzrost o 213.9% r/r.

Ceny mieszkań (243) Ceny domów (3814) Ceny działek (3598)

Pełny rejestr cen nieruchomości w Suwałkach — wszystkie typy

Średnia cena m²

4 670 zł

Zakres m²

500 – 20 236 zł

Aktualne oferty

200

Zmiana r/r

+213.9%

Trend cen — ostatnie 12 miesięcy

Średnia cena za m² domów w Suwałkach, miesiąc po miesiącu.

Kalkulator zdolności · KNF 2026

Ile kredytu dostaniesz na Suwałkach?

Cena nieruchomości którą chcesz kupić

Dochody

Dochód miesięczny netto (główny)

Dochód współkredytobiorcy

Inne stałe dochody (najem, alimenty, dywidendy)

Zobowiązania i koszty

Obecne raty kredytów/pożyczek Łączny limit kart kredytowych (bank liczy 5% jako ratę) Liczba osób w gospodarstwie (razem z Tobą)

Parametry kredytu

Wkład własny Okres kredytu Wiek głównego kredytobiorcy Oprocentowanie kredytu (RRSO) %

4,00% Aktualnie w PL: 7,5–9,0% 10,00%

Prowizja banku + dodatkowe opłaty (dla RRSO)

zł (jednorazowo)

Założenia metodyki

DSTI maks. 40% (50% przy dochodzie ≥ 8 000 zł). Buffer KNF +2,5 p.p. do stopy bazowej (Rekomendacja S). Koszty utrzymania wg GUS: 1 200 / 2 000 / 2 700 / 3 400 / +700 zł na każdą kolejną osobę. Karty kredytowe: 5% limitu jako rata. Maks. wiek na koniec spłaty: 70 lat. Dochody dyskontowane: B2B/JDG 85%, UoD 70%, UZ 80%. RRSO liczone metodą XIRR (uwzględnia prowizję jednorazową). To kalkulacja orientacyjna — rzeczywista zdolność zależy od polityki banku, historii BIK i scoring'u.

Werdykt dla ceny

Maks. kwota kredytu + wkład = . Po zakupie zostaje rezerwa: .

Brakuje Ci . Zwiększ wkład własny lub poszukaj tańszej nieruchomości.

Twoja zdolność kredytowa

Rata rzeczywista

stress-test KNF:

RRSO

Rzeczywista Roczna Stopa Oprocentowania

Całkowity koszt odsetek + opłat

odsetki + prowizja zł

Ogranicza Cię wkład własny. Bank pożyczy maks. 9× Twojego wkładu (LTV 90%).

Bez wkładu własnego bank nie udzieli kredytu. Minimalny wkład to 10% wartości nieruchomości (Rekomendacja S).

Obciążenie dochodu (DSTI) / limit

Przekraczasz limit KNF — kredyt prawdopodobnie nie zostanie przyznany.

Co kupisz w Suwałkach?

Przy średniej cenie 4 670 zł/m² w Suwałkach starczy Ci na m².

Struktura spłaty w czasie

Kapitał Odsetki Rata:

Harmonogram spłat — kapitał, odsetki, saldo pierwsze 36 mies. + lata 4+

Stała miesięczna rata kredytu

zł

Tę kwotę będziesz płacić co miesiąc
przez lat ( rat)

Okres	Kapitał	Odsetki	Rata łącznie	Saldo na koniec

Rata zł jest stała przez cały okres. Pierwsze lata odsetki dominują (większość raty idzie do banku), z czasem rośnie udział kapitału (raty wracają do Twojej własności).

Finansowanie zakupu Dobierz kredyt hipoteczny Sprawdź ofertę finansowania dopasowaną do Twojej zdolności.

Materiał partnera

Pełny kalkulator z metodyką KNF →

Ostatnie domy na sprzedaż w Suwałkach

Najnowsze oferty z bazy. Kliknij, aby zobaczyć szczegóły, mapę i historię cen.

Tytuł	Dzielnica	Pow.	Cena	zł/m²
Dom po generalnym remoncie z dużą działką i dodatkową zabudową	—	85 m²	990 000 zł	11 653	Zobacz
Nowoczesny dom 140,70 m² \| Lotnicza \| Suwałki \| Działka 774 m²	—	147 m²	1 620 000 zł	11 020	Zobacz
Dom mieszkalny z lokalami usługowymi - ul. Minkiewicza	—	468 m²	1 099 000 zł	2 350	Zobacz
Dom przy jeziorze, Gawrych Ruda , jez. Wigry, WPN	—	170 m²	670 000 zł	3 941	Zobacz
Dom W Centrum Suwałk	—	110 m²	879 000 zł	7 991	Zobacz
DOM DO REMONTU – SUWAŁKI, UL. ŁÓDZKA	—	220 m²	580 000 zł	2 639	Zobacz
Dom na sprzedaż Suwałki	—	128 m²	900 000 zł	7 031	Zobacz
Dom z prywatnym SPA czeka na Ciebie!	—	364 m²	1 649 000 zł	4 530	Zobacz
Dom nad jeziorem	—	93 m²	1 300 000 zł	13 965	Zobacz
Klimatyczny dom skandynawski nad jeziorem Staw	—	182 m²	990 000 zł	5 440	Zobacz
Dom z duszą w ścisłym Centrum Suwałk	—	175 m²	1 490 000 zł	8 514	Zobacz
Siedlisko 4 hektary	—	150 m²	450 000 zł	3 000	Zobacz
Dom jednorodzinny ul. Łódzka 4 , Suwałki na sprzedaż	—	194 m²	569 000 zł	2 933	Zobacz
Dwa domy na jednej działce	—	141 m²	950 000 zł	6 738	Zobacz
Dom przy jeziorze	—	144 m²	1 060 000 zł	7 347	Zobacz
Rezydencja 435,2 m² z Prywatnym Centrum Biznesowym	—	435 m²	4 600 000 zł	10 570	Zobacz
Dom wielorodzinny z 4 mieszkaniami, 2 garażami i ogrodem – inwestycja	—	275 m²	1 390 000 zł	5 055	Zobacz
Dom na sprzedaż – Suwałki \| 151 m² \| gotowy do zamieszkania	—	151 m²	929 000 zł	6 152	Zobacz
Skrajna Szeregówka Z Ogrodem	—	123 m²	899 000 zł	7 309	Zobacz
Dom w zabudowie szeregowej	—	116 m²	699 000 zł	6 004	Zobacz

Zobacz wszystkie (200) →

Ceny w okolicy

Sąsiednie miasta i miejscowości w województwie podlaskim.

Najczęstsze pytania o ceny domów w Suwałkach

Średnia cena za m² dom w Suwałkach to 4 670 zł. Średnia całkowita cena oferty wynosi 984 740 zł. Dane pochodzą z 200 aktualnych ofert na sprzedaż.

Ceny za m² w Suwałkach wahają się od 500 zł do 20 236 zł. Tak duża rozpiętość wynika z różnic w lokalizacji, standardzie wykończenia oraz roku budowy.

W ciągu ostatnich 12 miesięcy ceny za m² domów w Suwałkach wzrosły o 213.9% rok do roku. Pełen wykres trendu znajdziesz powyżej.

Bazujemy na ogłoszeniach z portali OLX, Otodom, danych Geoportalu oraz publicznym Rejestrze Cen Nieruchomości. Dane są codziennie aktualizowane przez automatyczne scrapery i weryfikowane pod kątem duplikatów.

Skorzystaj z wyszukiwarki — wpisz nazwę miasta, dzielnicę lub adres, a otrzymasz listę porównywalnych ofert i historycznych transakcji. Zobacz interaktywną mapę cen.