Rejestr · Suwałki · podlaskie

Ceny działek w Suwałkach — 2026

Średnia cena za m² działek w Suwałkach to 371 zł. Analiza 3 271 aktualnych ofert — spadek o 11% r/r.

Ceny mieszkań (243) Ceny domów (3814) Ceny działek (3598)

Pełny rejestr cen nieruchomości w Suwałkach — wszystkie typy

Średnia cena m²

371 zł

Zakres m²

10 – 8 627 zł

Aktualne oferty

3 271

Zmiana r/r

-11%

Trend cen — ostatnie 12 miesięcy

Średnia cena za m² działek w Suwałkach, miesiąc po miesiącu.

Kalkulator zdolności · KNF 2026

Ile kredytu dostaniesz na Suwałkach?

Cena nieruchomości którą chcesz kupić

Dochody

Dochód miesięczny netto (główny)

Dochód współkredytobiorcy

Inne stałe dochody (najem, alimenty, dywidendy)

Zobowiązania i koszty

Obecne raty kredytów/pożyczek Łączny limit kart kredytowych (bank liczy 5% jako ratę) Liczba osób w gospodarstwie (razem z Tobą)

Parametry kredytu

Wkład własny Okres kredytu Wiek głównego kredytobiorcy Oprocentowanie kredytu (RRSO) %

4,00% Aktualnie w PL: 7,5–9,0% 10,00%

Prowizja banku + dodatkowe opłaty (dla RRSO)

zł (jednorazowo)

Założenia metodyki

DSTI maks. 40% (50% przy dochodzie ≥ 8 000 zł). Buffer KNF +2,5 p.p. do stopy bazowej (Rekomendacja S). Koszty utrzymania wg GUS: 1 200 / 2 000 / 2 700 / 3 400 / +700 zł na każdą kolejną osobę. Karty kredytowe: 5% limitu jako rata. Maks. wiek na koniec spłaty: 70 lat. Dochody dyskontowane: B2B/JDG 85%, UoD 70%, UZ 80%. RRSO liczone metodą XIRR (uwzględnia prowizję jednorazową). To kalkulacja orientacyjna — rzeczywista zdolność zależy od polityki banku, historii BIK i scoring'u.

Werdykt dla ceny

Maks. kwota kredytu + wkład = . Po zakupie zostaje rezerwa: .

Brakuje Ci . Zwiększ wkład własny lub poszukaj tańszej nieruchomości.

Twoja zdolność kredytowa

Rata rzeczywista

stress-test KNF:

RRSO

Rzeczywista Roczna Stopa Oprocentowania

Całkowity koszt odsetek + opłat

odsetki + prowizja zł

Ogranicza Cię wkład własny. Bank pożyczy maks. 9× Twojego wkładu (LTV 90%).

Bez wkładu własnego bank nie udzieli kredytu. Minimalny wkład to 10% wartości nieruchomości (Rekomendacja S).

Obciążenie dochodu (DSTI) / limit

Przekraczasz limit KNF — kredyt prawdopodobnie nie zostanie przyznany.

Co kupisz w Suwałkach?

Przy średniej cenie 371 zł/m² w Suwałkach starczy Ci na m².

Struktura spłaty w czasie

Kapitał Odsetki Rata:

Harmonogram spłat — kapitał, odsetki, saldo pierwsze 36 mies. + lata 4+

Stała miesięczna rata kredytu

zł

Tę kwotę będziesz płacić co miesiąc
przez lat ( rat)

Okres	Kapitał	Odsetki	Rata łącznie	Saldo na koniec

Rata zł jest stała przez cały okres. Pierwsze lata odsetki dominują (większość raty idzie do banku), z czasem rośnie udział kapitału (raty wracają do Twojej własności).

Finansowanie zakupu Dobierz kredyt hipoteczny Sprawdź ofertę finansowania dopasowaną do Twojej zdolności.

Materiał partnera

Pełny kalkulator z metodyką KNF →

Ostatnie działki na sprzedaż w Suwałkach

Najnowsze oferty z bazy. Kliknij, aby zobaczyć szczegóły, mapę i historię cen.

Tytuł	Dzielnica	Pow.	Cena	zł/m²
Działka ROD , 420 m , ogrody działkowe Borówka	—	420 m²	40 000 zł	95	Zobacz
Działka ROD M. Konopnickiej nr. 295	—	290 m²	89 900 zł	310	Zobacz
Działka budowlana w centrum miasta	—	595 m²	230 000 zł	387	Zobacz
Działka budowlana w Macharce	—	3 185 m²	290 000 zł	91	Zobacz
Działka usługowo-produkcyjna 7572 m² – Suwałki	—	7 572 m²	1 514 400 zł	200	Zobacz
Duża działaka zabudowana domem jednorodzinnym	—	2 222 m²	945 000 zł	425	Zobacz
Przestronne działki budowlane 1095–1110m²–Zastawie	—	1 095 m²	229 950 zł	210	Zobacz
Działka inwestycyjna na ul. Północnej	—	15 900 m²	869 000 zł	55	Zobacz
Działka przy ul. Wałbrzyskiej	—	2 395 m²	360 000 zł	150	Zobacz
Sprzedam działkę pod zabudowę jednorodzinną	—	875 m²	260 000 zł	297	Zobacz
Działka Rod Malwa	—	280 m²	46 999 zł	168	Zobacz
Działka budowlana 974 m² – Suwałki, ul. Węgierska	ul. Węgierska	974 m²	259 000 zł	266	Zobacz
Działki budowlane 993-1111m², Hiszpańska, Grecka	—	993 m²	278 040 zł	280	Zobacz
wyjątkowa działka ROD 300 m² z nowym domkiem – gotowa do wypoczynku!	—	300 m²	65 000 zł	217	Zobacz
Działka ROD Kuków OAZA gm. Suwałki	—	400 m²	207 000 zł	518	Zobacz
Działka budowlana 1,04ha, MPZP, Biała Woda, 1km od Suwałk.	—	10 036 m²	903 240 zł	90	Zobacz
Okazja Działka ogrodowa nr 524 w Suwałkach im. Jaćwingów	—	220 m²	39 000 zł	177	Zobacz
Działka budowlana 974 m² – Suwałki, ul. Węgierska	—	974 m²	259 000 zł	266	Zobacz
Działka budowlana Nowa Wieś k.Suwałk	—	995 m²	145 000 zł	146	Zobacz
Działka budowlana 1,04ha, MPZP, Biała Woda, 1km od Suwałk.	—	10 036 m²	903 240 zł	90	Zobacz

Zobacz wszystkie (3 271) →

DziałkaCheck · pre-due-diligence

Sprawdź ryzyko działki w Suwałki — bezpłatnie

Zanim kupisz, zweryfikuj 42 kategorii ryzyka z państwowych rejestrów: MPZP, strefy powodziowe, osuwiska, Natura 2000, KOWR, uzbrojenie, komunikacja, edukacja, handel + wycena rynkowa z naszej bazy 2M+ ofert. Raport w 30 sekund, PDF na email.

Sprawdź działkę

Zobacz już sprawdzone działki w Suwałki → (raporty + werdykty + top ryzyka w gminie)

Ceny w okolicy

Sąsiednie miasta i miejscowości w województwie podlaskim.

Najczęstsze pytania o ceny działek w Suwałkach

Średnia cena za m² działka w Suwałkach to 371 zł. Średnia całkowita cena oferty wynosi 316 884 zł. Dane pochodzą z 3271 aktualnych ofert na sprzedaż.

Ceny za m² w Suwałkach wahają się od 10 zł do 8 627 zł. Tak duża rozpiętość wynika z różnic w lokalizacji, standardzie wykończenia oraz roku budowy.

W ciągu ostatnich 12 miesięcy ceny za m² działek w Suwałkach spadły o 11% rok do roku. Pełen wykres trendu znajdziesz powyżej.

Bazujemy na ogłoszeniach z portali OLX, Otodom, danych Geoportalu oraz publicznym Rejestrze Cen Nieruchomości. Dane są codziennie aktualizowane przez automatyczne scrapery i weryfikowane pod kątem duplikatów.

Skorzystaj z wyszukiwarki — wpisz nazwę miasta, dzielnicę lub adres, a otrzymasz listę porównywalnych ofert i historycznych transakcji. Zobacz interaktywną mapę cen.