Rejestr · Suwałki · Podlaskie

Ceny mieszkań w Suwałkach — 2026

Średnia cena za m² mieszkań w Suwałkach to 7 644 zł. Analiza 244 aktualnych ofert .

Ceny mieszkań (248) Ceny domów (3812) Ceny działek (3597)

Pełny rejestr cen nieruchomości w Suwałkach — wszystkie typy

Średnia cena m²

7 644 zł

Zakres m²

4 547 – 12 486 zł

Aktualne oferty

244

Zmiana r/r

—

Trend cen — ostatnie 12 miesięcy

Średnia cena za m² mieszkań w Suwałkach, miesiąc po miesiącu.

Kalkulator zdolności · KNF 2026

Ile kredytu dostaniesz na Suwałkach?

Cena nieruchomości którą chcesz kupić

Dochody

Dochód miesięczny netto (główny)

Dochód współkredytobiorcy

Inne stałe dochody (najem, alimenty, dywidendy)

Zobowiązania i koszty

Obecne raty kredytów/pożyczek Łączny limit kart kredytowych (bank liczy 5% jako ratę) Liczba osób w gospodarstwie (razem z Tobą)

Parametry kredytu

Wkład własny Okres kredytu Wiek głównego kredytobiorcy Oprocentowanie kredytu (RRSO) %

4,00% Aktualnie w PL: 7,5–9,0% 10,00%

Prowizja banku + dodatkowe opłaty (dla RRSO)

zł (jednorazowo)

Założenia metodyki

DSTI maks. 40% (50% przy dochodzie ≥ 8 000 zł). Buffer KNF +2,5 p.p. do stopy bazowej (Rekomendacja S). Koszty utrzymania wg GUS: 1 200 / 2 000 / 2 700 / 3 400 / +700 zł na każdą kolejną osobę. Karty kredytowe: 5% limitu jako rata. Maks. wiek na koniec spłaty: 70 lat. Dochody dyskontowane: B2B/JDG 85%, UoD 70%, UZ 80%. RRSO liczone metodą XIRR (uwzględnia prowizję jednorazową). To kalkulacja orientacyjna — rzeczywista zdolność zależy od polityki banku, historii BIK i scoring'u.

Werdykt dla ceny

Maks. kwota kredytu + wkład = . Po zakupie zostaje rezerwa: .

Brakuje Ci . Zwiększ wkład własny lub poszukaj tańszej nieruchomości.

Twoja zdolność kredytowa

Rata rzeczywista

stress-test KNF:

RRSO

Rzeczywista Roczna Stopa Oprocentowania

Całkowity koszt odsetek + opłat

odsetki + prowizja zł

Ogranicza Cię wkład własny. Bank pożyczy maks. 9× Twojego wkładu (LTV 90%).

Bez wkładu własnego bank nie udzieli kredytu. Minimalny wkład to 10% wartości nieruchomości (Rekomendacja S).

Obciążenie dochodu (DSTI) / limit

Przekraczasz limit KNF — kredyt prawdopodobnie nie zostanie przyznany.

Co kupisz w Suwałkach?

Przy średniej cenie 7 644 zł/m² w Suwałkach starczy Ci na m².

Struktura spłaty w czasie

Kapitał Odsetki Rata:

Harmonogram spłat — kapitał, odsetki, saldo pierwsze 36 mies. + lata 4+

Stała miesięczna rata kredytu

zł

Tę kwotę będziesz płacić co miesiąc
przez lat ( rat)

Okres	Kapitał	Odsetki	Rata łącznie	Saldo na koniec

Rata zł jest stała przez cały okres. Pierwsze lata odsetki dominują (większość raty idzie do banku), z czasem rośnie udział kapitału (raty wracają do Twojej własności).

Finansowanie zakupu Dobierz kredyt hipoteczny Sprawdź ofertę finansowania dopasowaną do Twojej zdolności.

Materiał partnera

Pełny kalkulator z metodyką KNF →

Ostatnie mieszkania na sprzedaż w Suwałkach

Najnowsze oferty z bazy. Każdą sprawdzisz darmowym mini-raportem — wycena z realnych transakcji i pole do negocjacji w złotówkach, od ręki, bez podawania maila.

Tytuł	Dzielnica	Pow.	Cena	zł/m²
Mieszkanie w centrum Suwałk -Kościuszki.	Tadeusza Kościuszki	46 m²	399 000 zł	8 674	Sprawdź cenę
Mieszkanie na sprzedaż Olimpijskie Ogrody	—	65 m²	618 000 zł	9 555	Sprawdź cenę
Mieszkanie 3 pokojowe. Parter. Super lokalizacja !	—	55 m²	412 000 zł	7 461	Sprawdź cenę
Nowoczesne i ciepłe 3 pokoje w Suwałkach	—	67 m²	470 000 zł	6 973	Sprawdź cenę
4 pokojowe Mieszkanie po generalnym remoncie \| WINDA	—	60 m²	527 000 zł	8 786	Sprawdź cenę
3 pokoje z potencjałem przy ul. Szpitalnej	—	59 m²	305 000 zł	5 214	Sprawdź cenę
4 pokoje to rzadkość! Gotowe dla Twojej rodziny!	—	79 m²	485 000 zł	6 124	Sprawdź cenę
3-pokojowe, urządzone, WINDA, ogrzewanie podłogowe, monitoring, garaż	—	60 m²	630 000 zł	10 500	Sprawdź cenę
Mieszkanie przy ulicy Teofila Noniewicza 3 , Park nad Hańczą	—	58 m²	670 000 zł	11 552	Sprawdź cenę
Sprzedam mieszkanie	—	45 m²	455 000 zł	10 022	Sprawdź cenę
Mieszkanie trzypokojowe 70m2 ul. Sikorskiego	—	70 m²	670 000 zł	9 613	Sprawdź cenę
Przestronny apartament gotowy do zamieszkania	—	81 m²	809 900 zł	10 055	Sprawdź cenę
Sprzedam mieszkanie	—	59 m²	380 000 zł	6 405	Sprawdź cenę
Nowe - 43M2 Os. Sobola Biel Gotowe Do Zamieszkania	—	43 m²	485 000 zł	11 279	Sprawdź cenę
SPRZEDAM - Mieszkanie, ul. Franciszkańska	—	67 m²	690 000 zł	10 339	Sprawdź cenę
Wyjątkowe mieszkanie Piano Park \| Taras 15m2 + Balkon	—	49 m²	495 000 zł	10 196	Sprawdź cenę
Eleganckie wnętrze premium \| 4 pokoje \| 1 piętro.	—	71 m²	639 000 zł	9 056	Sprawdź cenę
3 pokoje \| 2 balkony \| Centrum Suwałk	—	70 m²	465 000 zł	6 621	Sprawdź cenę
Sprzedam mieszkanie 83m3	—	83 m²	450 000 zł	5 422	Sprawdź cenę
Przytulne mieszkanie z balkonem i ogródkiem	—	64 m²	405 000 zł	6 328	Sprawdź cenę

Zobacz wszystkie (244) →

Ceny w okolicy

Sąsiednie miasta i miejscowości w województwie podlaskim.

Najczęstsze pytania o ceny mieszkań w Suwałkach

Średnia cena za m² mieszkanie w Suwałkach to 7 644 zł. Średnia całkowita cena oferty wynosi 402 302 zł. Dane pochodzą z 244 aktualnych ofert na sprzedaż.

Ceny za m² w Suwałkach wahają się od 4 547 zł do 12 486 zł. Tak duża rozpiętość wynika z różnic w lokalizacji, standardzie wykończenia oraz roku budowy.

Bazujemy na ogłoszeniach z portali OLX, Otodom, danych Geoportalu oraz publicznym Rejestrze Cen Nieruchomości. Dane są codziennie aktualizowane przez automatyczne scrapery i weryfikowane pod kątem duplikatów.

Skorzystaj z wyszukiwarki — wpisz nazwę miasta, dzielnicę lub adres, a otrzymasz listę porównywalnych ofert i historycznych transakcji. Zobacz interaktywną mapę cen.