Rejestr · Świnoujście · zachodniopomorskie

Ceny domów w Świnoujściu — 2026

Średnia cena za m² domów w Świnoujściu to 11 155 zł. Analiza 80 aktualnych ofert .

Ceny mieszkań (1585) Ceny domów (92) Ceny działek (81) Ceny lokali (616)

Pełny rejestr cen nieruchomości w Świnoujściu — wszystkie typy

Średnia cena m²

11 155 zł

Zakres m²

1 258 – 32 727 zł

Aktualne oferty

Zmiana r/r

—

Trend cen — ostatnie 12 miesięcy

Średnia cena za m² domów w Świnoujściu, miesiąc po miesiącu.

Kalkulator zdolności · KNF 2026

Ile kredytu dostaniesz na Świnoujściu?

Cena nieruchomości którą chcesz kupić

Dochody

Dochód miesięczny netto (główny)

Dochód współkredytobiorcy

Inne stałe dochody (najem, alimenty, dywidendy)

Zobowiązania i koszty

Obecne raty kredytów/pożyczek Łączny limit kart kredytowych (bank liczy 5% jako ratę) Liczba osób w gospodarstwie (razem z Tobą)

Parametry kredytu

Wkład własny Okres kredytu Wiek głównego kredytobiorcy Oprocentowanie kredytu (RRSO) %

4,00% Aktualnie w PL: 7,5–9,0% 10,00%

Prowizja banku + dodatkowe opłaty (dla RRSO)

zł (jednorazowo)

Założenia metodyki

DSTI maks. 40% (50% przy dochodzie ≥ 8 000 zł). Buffer KNF +2,5 p.p. do stopy bazowej (Rekomendacja S). Koszty utrzymania wg GUS: 1 200 / 2 000 / 2 700 / 3 400 / +700 zł na każdą kolejną osobę. Karty kredytowe: 5% limitu jako rata. Maks. wiek na koniec spłaty: 70 lat. Dochody dyskontowane: B2B/JDG 85%, UoD 70%, UZ 80%. RRSO liczone metodą XIRR (uwzględnia prowizję jednorazową). To kalkulacja orientacyjna — rzeczywista zdolność zależy od polityki banku, historii BIK i scoring'u.

Werdykt dla ceny

Maks. kwota kredytu + wkład = . Po zakupie zostaje rezerwa: .

Brakuje Ci . Zwiększ wkład własny lub poszukaj tańszej nieruchomości.

Twoja zdolność kredytowa

Rata rzeczywista

stress-test KNF:

RRSO

Rzeczywista Roczna Stopa Oprocentowania

Całkowity koszt odsetek + opłat

odsetki + prowizja zł

Ogranicza Cię wkład własny. Bank pożyczy maks. 9× Twojego wkładu (LTV 90%).

Bez wkładu własnego bank nie udzieli kredytu. Minimalny wkład to 10% wartości nieruchomości (Rekomendacja S).

Obciążenie dochodu (DSTI) / limit

Przekraczasz limit KNF — kredyt prawdopodobnie nie zostanie przyznany.

Co kupisz w Świnoujściu?

Przy średniej cenie 11 155 zł/m² w Świnoujściu starczy Ci na m².

Struktura spłaty w czasie

Kapitał Odsetki Rata:

Harmonogram spłat — kapitał, odsetki, saldo pierwsze 36 mies. + lata 4+

Stała miesięczna rata kredytu

zł

Tę kwotę będziesz płacić co miesiąc
przez lat ( rat)

Okres	Kapitał	Odsetki	Rata łącznie	Saldo na koniec

Rata zł jest stała przez cały okres. Pierwsze lata odsetki dominują (większość raty idzie do banku), z czasem rośnie udział kapitału (raty wracają do Twojej własności).

Finansowanie zakupu Dobierz kredyt hipoteczny Sprawdź ofertę finansowania dopasowaną do Twojej zdolności.

Materiał partnera

Pełny kalkulator z metodyką KNF →

Ostatnie domy na sprzedaż w Świnoujściu

Najnowsze oferty z bazy. Kliknij, aby zobaczyć szczegóły, mapę i historię cen.

Tytuł	Dzielnica	Pow.	Cena	zł/m²
Dwupiętrowy dom szeregowy przy lesie z garażem dla rodziny + ogród	Gdańska	304 m²	1 890 000 zł	6 217	Zobacz
Nowy Dom Szeregowy w Świnoujściu-Przytór- 126 m2	—	126 m²	1 179 000 zł	9 335	Zobacz
Świnoujście - Dom wolnostojący blisko morza	—	197 m²	1 450 000 zł	7 357	Zobacz
Na sprzedaż dom w cichej okolicy	—	84 m²	850 000 zł	10 068	Zobacz
Dom Bliźniak 600m od przeprawy "Bielik"	—	109 m²	1 398 000 zł	12 826	Zobacz
Dom z funkcją mieszkalną + apartamenty i pokoje	—	395 m²	3 290 000 zł	8 327	Zobacz
Dom w cenie mieszkania \| 173 m² Świnoujście	ul. Franklina Delano Roosevelta	173 m²	940 000 zł	5 434	Zobacz
Osiedle Gajowa Dom H	—	111 m²	1 019 000 zł	9 191	Zobacz
Dom w cenie mieszkania \| 173 m² Świnoujście	Franklina Delano Roosevelta	173 m²	940 000 zł	5 434	Zobacz
Sprzedam dom w zabudowie bliźniaczej przy ul. Śląskiej	—	150 m²	1 800 000 zł	12 000	Zobacz
DOM Z POTENCJAŁEM INWESTYCYJNYM W ŚWINOUJŚCIU	—	301 m²	3 590 000 zł	11 913	Zobacz
DOM Z POTENCJAŁEM INWESTYCYJNYM W ŚWINOUJŚCIU	—	301 m²	3 590 000 zł	11 913	Zobacz
BEZPOŚREDNIO ! gotowy dom dla rodziny w centrum Świnoujścia	—	137 m²	1 750 000 zł	12 773	Zobacz
Dom wolnostojący	—	150 m²	900 000 zł	6 000	Zobacz
Ponad 220 m² domu i 1186 m² działki \| Świnoujście, ul. Rycerska	ul. Rycerska	220 m²	7 200 000 zł	32 727	Zobacz
Dom wczasowy 8 pokoi + mieszkanie	—	263 m²	2 950 000 zł	11 238	Zobacz
WYJĄTKOWA NIERUCHOMOŚĆ NAD WODĄ W ŚWINOUJŚCIU	ul. Zalewowa	203 m²	5 500 000 zł	27 148	Zobacz
Klimatyczny dom z garażem w Karsiborze	—	237 m²	1 199 000 zł	5 052	Zobacz
Ponad 220 m² domu i 1186 m² działki \| Świnoujście, ul. Rycerska	—	220 m²	7 200 000 zł	32 727	Zobacz
Ponad 220 m² domu i 1186 m² działki \| Świnoujście, ul. Rycerska	ul. Rycerska	220 m²	7 200 000 zł	32 727	Zobacz

Zobacz wszystkie (80) →

Ceny w okolicy

Sąsiednie miasta i miejscowości w województwie zachodniopomorskim.

Najczęstsze pytania o ceny domów w Świnoujściu

Średnia cena za m² dom w Świnoujściu to 11 155 zł. Średnia całkowita cena oferty wynosi 2 272 438 zł. Dane pochodzą z 80 aktualnych ofert na sprzedaż.

Ceny za m² w Świnoujściu wahają się od 1 258 zł do 32 727 zł. Tak duża rozpiętość wynika z różnic w lokalizacji, standardzie wykończenia oraz roku budowy.

Bazujemy na ogłoszeniach z portali OLX, Otodom, danych Geoportalu oraz publicznym Rejestrze Cen Nieruchomości. Dane są codziennie aktualizowane przez automatyczne scrapery i weryfikowane pod kątem duplikatów.

Skorzystaj z wyszukiwarki — wpisz nazwę miasta, dzielnicę lub adres, a otrzymasz listę porównywalnych ofert i historycznych transakcji. Zobacz interaktywną mapę cen.