Rejestr · Świnoujście · Zachodniopomorskie

Ceny mieszkań w Świnoujściu — 2026

Średnia cena za m² mieszkań w Świnoujściu to 13 348 zł. Analiza 1 572 aktualnych ofert — wzrost o 7.1% r/r.

Ceny mieszkań (1585) Ceny domów (91) Ceny działek (82) Ceny lokali (616)

Pełny rejestr cen nieruchomości w Świnoujściu — wszystkie typy

Średnia cena m²

13 348 zł

Zakres m²

1 284 – 49 354 zł

Aktualne oferty

1 572

Zmiana r/r

+7.1%

Trend cen — ostatnie 12 miesięcy

Średnia cena za m² mieszkań w Świnoujściu, miesiąc po miesiącu.

Ceny mieszkań w dzielnicach miasta Świnoujście

Średnia cena za m² według dzielnicy. Posortowane wg liczby ofert. Kliknij, aby zobaczyć szczegóły dzielnicy.

Kalkulator zdolności · KNF 2026

Ile kredytu dostaniesz na Świnoujściu?

Cena nieruchomości którą chcesz kupić

Dochody

Dochód miesięczny netto (główny)

Dochód współkredytobiorcy

Inne stałe dochody (najem, alimenty, dywidendy)

Zobowiązania i koszty

Obecne raty kredytów/pożyczek Łączny limit kart kredytowych (bank liczy 5% jako ratę) Liczba osób w gospodarstwie (razem z Tobą)

Parametry kredytu

Wkład własny Okres kredytu Wiek głównego kredytobiorcy Oprocentowanie kredytu (RRSO) %

4,00% Aktualnie w PL: 7,5–9,0% 10,00%

Prowizja banku + dodatkowe opłaty (dla RRSO)

zł (jednorazowo)

Założenia metodyki

DSTI maks. 40% (50% przy dochodzie ≥ 8 000 zł). Buffer KNF +2,5 p.p. do stopy bazowej (Rekomendacja S). Koszty utrzymania wg GUS: 1 200 / 2 000 / 2 700 / 3 400 / +700 zł na każdą kolejną osobę. Karty kredytowe: 5% limitu jako rata. Maks. wiek na koniec spłaty: 70 lat. Dochody dyskontowane: B2B/JDG 85%, UoD 70%, UZ 80%. RRSO liczone metodą XIRR (uwzględnia prowizję jednorazową). To kalkulacja orientacyjna — rzeczywista zdolność zależy od polityki banku, historii BIK i scoring'u.

Werdykt dla ceny

Maks. kwota kredytu + wkład = . Po zakupie zostaje rezerwa: .

Brakuje Ci . Zwiększ wkład własny lub poszukaj tańszej nieruchomości.

Twoja zdolność kredytowa

Rata rzeczywista

stress-test KNF:

RRSO

Rzeczywista Roczna Stopa Oprocentowania

Całkowity koszt odsetek + opłat

odsetki + prowizja zł

Ogranicza Cię wkład własny. Bank pożyczy maks. 9× Twojego wkładu (LTV 90%).

Bez wkładu własnego bank nie udzieli kredytu. Minimalny wkład to 10% wartości nieruchomości (Rekomendacja S).

Obciążenie dochodu (DSTI) / limit

Przekraczasz limit KNF — kredyt prawdopodobnie nie zostanie przyznany.

Co kupisz w Świnoujściu?

Przy średniej cenie 13 348 zł/m² w Świnoujściu starczy Ci na m².

Struktura spłaty w czasie

Kapitał Odsetki Rata:

Harmonogram spłat — kapitał, odsetki, saldo pierwsze 36 mies. + lata 4+

Stała miesięczna rata kredytu

zł

Tę kwotę będziesz płacić co miesiąc
przez lat ( rat)

Okres	Kapitał	Odsetki	Rata łącznie	Saldo na koniec

Rata zł jest stała przez cały okres. Pierwsze lata odsetki dominują (większość raty idzie do banku), z czasem rośnie udział kapitału (raty wracają do Twojej własności).

Finansowanie zakupu Dobierz kredyt hipoteczny Sprawdź ofertę finansowania dopasowaną do Twojej zdolności.

Materiał partnera

Pełny kalkulator z metodyką KNF →

Ostatnie mieszkania na sprzedaż w Świnoujściu

Najnowsze oferty z bazy. Każdą sprawdzisz darmowym mini-raportem — wycena z realnych transakcji i pole do negocjacji w złotówkach, od ręki, bez podawania maila.

Tytuł	Dzielnica	Pow.	Cena	zł/m²
dwupoziomowe 3 pokoje z miejscem parkingowym	Kujawska	64 m²	839 000 zł	13 073	Sprawdź cenę
Mieszkanie 2 pokoje z windą i parkingiem	—	46 m²	670 050 zł	14 497	Sprawdź cenę
dwupoziomowe 3 pokoje z miejscem parkingowym	—	64 m²	839 000 zł	13 073	Sprawdź cenę
2-pokojowe mieszkanie 32m2 + loggia	—	32 m²	543 312 zł	16 800	Sprawdź cenę
Apartament 24,7 m2 \| przy plaży \| ApartPark Albus	—	25 m²	790 000 zł	31 958	Sprawdź cenę
Mieszkanie w Świnoujściu	—	24 m²	330 000 zł	13 750	Sprawdź cenę
2-pokojowe Świnoujście blisko morza i Parku	Bohaterów Września	33 m²	514 000 zł	15 652	Sprawdź cenę
Monte Cassino Apartments - apartament nr 20	Monte Cassino	37 m²	550 935 zł	14 850	Sprawdź cenę
Monte Cassino Apartments - apartament nr 21	Monte Cassino	26 m²	390 336 zł	14 904	Sprawdź cenę
Duża kawalerka z wydzieloną sypialnią na ogrodzonym osiedlu	Jacka Malczewskiego	38 m²	445 000 zł	11 698	Sprawdź cenę
Słoneczny Apartament OSIEDLE PLATAN	—	44 m²	700 000 zł	15 924	Sprawdź cenę
Monte Cassino Apartments - apartament nr 20	Monte Cassino	37 m²	550 935 zł	14 850	Sprawdź cenę
Monte Cassino Apartments - apartament nr 21	Monte Cassino	26 m²	390 336 zł	14 904	Sprawdź cenę
Kawalerka po kapitalnym remoncie	—	24 m²	326 000 zł	13 583	Sprawdź cenę
Narożne mieszkanie z widokiem na miasto , 45,16m² z balkonem	—	45 m²	880 620 zł	19 500	Sprawdź cenę
Słoneczna kawalerka w Świnoujściu	—	26 m²	299 000 zł	11 326	Sprawdź cenę
Casa Marina Świnoujście apartamen dwupokojowy	—	46 m²	999 000 zł	21 769	Sprawdź cenę
Ustawne trzypokojowe mieszkanie na zamkniętym osiedlu	—	60 m²	799 000 zł	13 393	Sprawdź cenę
Przestronne 4 pokoje, 950m do plaży, Świetna inwestycja Zobacz Zaskocz	—	80 m²	660 000 zł	8 250	Sprawdź cenę
50 m² NAD MORZEM! Plaża, promenada i prestiżowe Cesarskie Ogrody	Stanisława Wyspiańskiego	49 m²	1 489 000 zł	30 270	Sprawdź cenę

Zobacz wszystkie (1 572) →

Ceny w okolicy

Sąsiednie miasta i miejscowości w województwie zachodniopomorskim.

Najczęstsze pytania o ceny mieszkań w Świnoujściu

Średnia cena za m² mieszkanie w Świnoujściu to 13 348 zł. Średnia całkowita cena oferty wynosi 625 943 zł. Dane pochodzą z 1572 aktualnych ofert na sprzedaż.

Ceny za m² w Świnoujściu wahają się od 1 284 zł do 49 354 zł. Tak duża rozpiętość wynika z różnic w lokalizacji, standardzie wykończenia oraz roku budowy.

W ciągu ostatnich 12 miesięcy ceny za m² mieszkań w Świnoujściu wzrosły o 7.1% rok do roku. Pełen wykres trendu znajdziesz powyżej.

Bazujemy na ogłoszeniach z portali OLX, Otodom, danych Geoportalu oraz publicznym Rejestrze Cen Nieruchomości. Dane są codziennie aktualizowane przez automatyczne scrapery i weryfikowane pod kątem duplikatów.

Skorzystaj z wyszukiwarki — wpisz nazwę miasta, dzielnicę lub adres, a otrzymasz listę porównywalnych ofert i historycznych transakcji. Zobacz interaktywną mapę cen.