Rejestr · Wolin · zachodniopomorskie

Ceny mieszkań w Wolinie — 2026

Średnia cena za m² mieszkań w Wolinie to 5 678 zł. Analiza 68 aktualnych ofert — wzrost o 634.4% r/r.

Ceny mieszkań (70) Ceny domów (38) Ceny działek (68)

Pełny rejestr cen nieruchomości w Wolinie — wszystkie typy

Średnia cena m²

5 678 zł

Zakres m²

773 – 10 386 zł

Aktualne oferty

Zmiana r/r

+634.4%

Trend cen — ostatnie 12 miesięcy

Średnia cena za m² mieszkań w Wolinie, miesiąc po miesiącu.

Kalkulator zdolności · KNF 2026

Ile kredytu dostaniesz na Wolinie?

Cena nieruchomości którą chcesz kupić

Dochody

Dochód miesięczny netto (główny)

Dochód współkredytobiorcy

Inne stałe dochody (najem, alimenty, dywidendy)

Zobowiązania i koszty

Obecne raty kredytów/pożyczek Łączny limit kart kredytowych (bank liczy 5% jako ratę) Liczba osób w gospodarstwie (razem z Tobą)

Parametry kredytu

Wkład własny Okres kredytu Wiek głównego kredytobiorcy Oprocentowanie kredytu (RRSO) %

4,00% Aktualnie w PL: 7,5–9,0% 10,00%

Prowizja banku + dodatkowe opłaty (dla RRSO)

zł (jednorazowo)

Założenia metodyki

DSTI maks. 40% (50% przy dochodzie ≥ 8 000 zł). Buffer KNF +2,5 p.p. do stopy bazowej (Rekomendacja S). Koszty utrzymania wg GUS: 1 200 / 2 000 / 2 700 / 3 400 / +700 zł na każdą kolejną osobę. Karty kredytowe: 5% limitu jako rata. Maks. wiek na koniec spłaty: 70 lat. Dochody dyskontowane: B2B/JDG 85%, UoD 70%, UZ 80%. RRSO liczone metodą XIRR (uwzględnia prowizję jednorazową). To kalkulacja orientacyjna — rzeczywista zdolność zależy od polityki banku, historii BIK i scoring'u.

Werdykt dla ceny

Maks. kwota kredytu + wkład = . Po zakupie zostaje rezerwa: .

Brakuje Ci . Zwiększ wkład własny lub poszukaj tańszej nieruchomości.

Twoja zdolność kredytowa

Rata rzeczywista

stress-test KNF:

RRSO

Rzeczywista Roczna Stopa Oprocentowania

Całkowity koszt odsetek + opłat

odsetki + prowizja zł

Ogranicza Cię wkład własny. Bank pożyczy maks. 9× Twojego wkładu (LTV 90%).

Bez wkładu własnego bank nie udzieli kredytu. Minimalny wkład to 10% wartości nieruchomości (Rekomendacja S).

Obciążenie dochodu (DSTI) / limit

Przekraczasz limit KNF — kredyt prawdopodobnie nie zostanie przyznany.

Co kupisz w Wolinie?

Przy średniej cenie 5 678 zł/m² w Wolinie starczy Ci na m².

Struktura spłaty w czasie

Kapitał Odsetki Rata:

Harmonogram spłat — kapitał, odsetki, saldo pierwsze 36 mies. + lata 4+

Stała miesięczna rata kredytu

zł

Tę kwotę będziesz płacić co miesiąc
przez lat ( rat)

Okres	Kapitał	Odsetki	Rata łącznie	Saldo na koniec

Rata zł jest stała przez cały okres. Pierwsze lata odsetki dominują (większość raty idzie do banku), z czasem rośnie udział kapitału (raty wracają do Twojej własności).

Finansowanie zakupu Dobierz kredyt hipoteczny Sprawdź ofertę finansowania dopasowaną do Twojej zdolności.

Materiał partnera

Pełny kalkulator z metodyką KNF →

Ostatnie mieszkania na sprzedaż w Wolinie

Najnowsze oferty z bazy. Każdą sprawdzisz darmowym mini-raportem — wycena z realnych transakcji i pole do negocjacji w złotówkach, od ręki, bez podawania maila.

Tytuł	Dzielnica	Pow.	Cena	zł/m²
Mieszkanie z prywatną działką za 250 000 zł	—	110 m²	250 000 zł	2 273	Sprawdź cenę
Mieszkanie na parterze z piwnicą w Wolinie	—	31 m²	320 000 zł	10 386	Sprawdź cenę
WOLIN 42 m z balkonem i piwnicą mieszkanie z widokiem	—	42 m²	295 000 zł	6 992	Sprawdź cenę
2 pokoje \| I piętro \| ogródek ok. 40 m² \| piwnica	—	42 m²	389 000 zł	9 175	Sprawdź cenę
Spółdzielcze 3 pokoje w centrum Wolina - 1 pietro	ul. Zamkowa	56 m²	465 000 zł	8 318	Sprawdź cenę
2 pokoje \| I piętro \| ogródek ok. 40 m² \| piwnica	Mała	42 m²	389 000 zł	9 175	Sprawdź cenę
Przestronne 3-pokojowe mieszkanie z balkonem	—	63 m²	475 500 zł	7 500	Sprawdź cenę
Przestronne 3-pokojowe mieszkanie z balkonem	—	63 m²	475 500 zł	7 500	Sprawdź cenę
Przestronne 3-pokojowe mieszkanie z balkonem	—	63 m²	475 500 zł	7 500	Sprawdź cenę
Okazja ! Mieszkanie w Wolinie!	—	68 m²	259 000 zł	3 809	Sprawdź cenę
Na sprzedaz kawalerkami z działka tylko 75000zl	—	26 m²	75 000 zł	2 885	Sprawdź cenę
Mieszkanie, Wolin	—	76 m²	395 000 zł	5 184	Sprawdź cenę
Mieszkanie, 55 m², Wolin	ul. Zamkowa	55 m²	490 000 zł	8 909	Sprawdź cenę
Mieszkanie 4-pokojowe z balkonem i ogródkiem	—	80 m²	450 000 zł	5 660	Sprawdź cenę
Mieszkanie 4-pokojowe z balkonem i ogródkiem	—	80 m²	450 000 zł	5 660	Sprawdź cenę
Mieszkanie 92 m2 z prywatnym tarasem Wolin	ul. Słowiańska	92 m²	629 000 zł	6 814	Sprawdź cenę
Mieszkanie 4-pokojowe z balkonem i ogródkiem	—	80 m²	450 000 zł	5 660	Sprawdź cenę
Wolin, 1 piętro, 2 pok. 50m2, blisko plaża miejska	ul. Słowiańska	50 m²	349 000 zł	6 929	Sprawdź cenę
2 pokoje/ 42 m/ III piętro/ balkon, piwnica/ Wolin, Wojska Polskiego	—	42 m²	319 999 zł	7 585	Sprawdź cenę
2 pokoje/ 42 m/ III piętro/ balkon, piwnica/ Wolin, Wojska Polskiego	—	42 m²	319 999 zł	7 585	Sprawdź cenę

Zobacz wszystkie (68) →

Ceny w okolicy

Sąsiednie miasta i miejscowości w województwie zachodniopomorskim.

Najczęstsze pytania o ceny mieszkań w Wolinie

Średnia cena za m² mieszkanie w Wolinie to 5 678 zł. Średnia całkowita cena oferty wynosi 306 076 zł. Dane pochodzą z 68 aktualnych ofert na sprzedaż.

Ceny za m² w Wolinie wahają się od 773 zł do 10 386 zł. Tak duża rozpiętość wynika z różnic w lokalizacji, standardzie wykończenia oraz roku budowy.

W ciągu ostatnich 12 miesięcy ceny za m² mieszkań w Wolinie wzrosły o 634.4% rok do roku. Pełen wykres trendu znajdziesz powyżej.

Bazujemy na ogłoszeniach z portali OLX, Otodom, danych Geoportalu oraz publicznym Rejestrze Cen Nieruchomości. Dane są codziennie aktualizowane przez automatyczne scrapery i weryfikowane pod kątem duplikatów.

Skorzystaj z wyszukiwarki — wpisz nazwę miasta, dzielnicę lub adres, a otrzymasz listę porównywalnych ofert i historycznych transakcji. Zobacz interaktywną mapę cen.