Rejestr · Wieliczka · Małopolskie

Ceny domów w Wieliczce — 2026

Średnia cena za m² domów w Wieliczce to 7 294 zł. Analiza 282 aktualnych ofert — spadek o 21.6% r/r.

Ceny mieszkań (6760) Ceny domów (459) Ceny działek (257) Ceny lokali (991)

Pełny rejestr cen nieruchomości w Wieliczce — wszystkie typy

Średnia cena m²

7 294 zł

Zakres m²

562 – 24 337 zł

Aktualne oferty

282

Zmiana r/r

-21.6%

Trend cen — ostatnie 12 miesięcy

Średnia cena za m² domów w Wieliczce, miesiąc po miesiącu.

Kalkulator zdolności · KNF 2026

Ile kredytu dostaniesz na Wieliczce?

Cena nieruchomości którą chcesz kupić

Dochody

Dochód miesięczny netto (główny)

Dochód współkredytobiorcy

Inne stałe dochody (najem, alimenty, dywidendy)

Zobowiązania i koszty

Obecne raty kredytów/pożyczek Łączny limit kart kredytowych (bank liczy 5% jako ratę) Liczba osób w gospodarstwie (razem z Tobą)

Parametry kredytu

Wkład własny Okres kredytu Wiek głównego kredytobiorcy Oprocentowanie kredytu (RRSO) %

4,00% Aktualnie w PL: 7,5–9,0% 10,00%

Prowizja banku + dodatkowe opłaty (dla RRSO)

zł (jednorazowo)

Założenia metodyki

DSTI maks. 40% (50% przy dochodzie ≥ 8 000 zł). Buffer KNF +2,5 p.p. do stopy bazowej (Rekomendacja S). Koszty utrzymania wg GUS: 1 200 / 2 000 / 2 700 / 3 400 / +700 zł na każdą kolejną osobę. Karty kredytowe: 5% limitu jako rata. Maks. wiek na koniec spłaty: 70 lat. Dochody dyskontowane: B2B/JDG 85%, UoD 70%, UZ 80%. RRSO liczone metodą XIRR (uwzględnia prowizję jednorazową). To kalkulacja orientacyjna — rzeczywista zdolność zależy od polityki banku, historii BIK i scoring'u.

Werdykt dla ceny

Maks. kwota kredytu + wkład = . Po zakupie zostaje rezerwa: .

Brakuje Ci . Zwiększ wkład własny lub poszukaj tańszej nieruchomości.

Twoja zdolność kredytowa

Rata rzeczywista

stress-test KNF:

RRSO

Rzeczywista Roczna Stopa Oprocentowania

Całkowity koszt odsetek + opłat

odsetki + prowizja zł

Ogranicza Cię wkład własny. Bank pożyczy maks. 9× Twojego wkładu (LTV 90%).

Bez wkładu własnego bank nie udzieli kredytu. Minimalny wkład to 10% wartości nieruchomości (Rekomendacja S).

Obciążenie dochodu (DSTI) / limit

Przekraczasz limit KNF — kredyt prawdopodobnie nie zostanie przyznany.

Co kupisz w Wieliczce?

Przy średniej cenie 7 294 zł/m² w Wieliczce starczy Ci na m².

Struktura spłaty w czasie

Kapitał Odsetki Rata:

Harmonogram spłat — kapitał, odsetki, saldo pierwsze 36 mies. + lata 4+

Stała miesięczna rata kredytu

zł

Tę kwotę będziesz płacić co miesiąc
przez lat ( rat)

Okres	Kapitał	Odsetki	Rata łącznie	Saldo na koniec

Rata zł jest stała przez cały okres. Pierwsze lata odsetki dominują (większość raty idzie do banku), z czasem rośnie udział kapitału (raty wracają do Twojej własności).

Finansowanie zakupu Dobierz kredyt hipoteczny Sprawdź ofertę finansowania dopasowaną do Twojej zdolności.

Materiał partnera

Pełny kalkulator z metodyką KNF →

Ostatnie domy na sprzedaż w Wieliczce

Najnowsze oferty z bazy. Kliknij, aby zobaczyć szczegóły, mapę i historię cen.

Tytuł	Dzielnica	Pow.	Cena	zł/m²
Gotowe Do Odbioru! Dom Ok. 99 M2 - Osiedle Grabówki	—	99 m²	1 064 680 zł	10 750	Zobacz
Zewnętrzny segment Wieliczka	—	145 m²	1 390 000 zł	9 586	Zobacz
Dom na sprzedaż, Wieliczka, 5 pokoi	—	134 m²	1 825 000 zł	13 619	Zobacz
Piękny dom ze wspaniałym ogrodem	—	235 m²	1 500 000 zł	6 378	Zobacz
Dom na sprzedaż, 200 m², 5 pokoi Wieliczka Wieliczka	—	200 m²	1 825 000 zł	9 125	Zobacz
Parterowy dom wolnostojący z zacisznym ogrodem w centrum Wieliczki	—	89 m²	1 290 000 zł	14 576	Zobacz
Wysoki standard\| 3,24 a\| wiata garażowa -2 auta\| Bez prowizji	—	140 m²	1 450 000 zł	10 357	Zobacz
Wieliczka ulica Reformacka. Nowy DOM w zabudowie bliźniaczej.	ul. Reformacka	135 m²	1 375 000 zł	10 185	Zobacz
DZIEŃ OTWARTY! Skrajny dom szeregowy w Sułkowie z dużym ogrodem!	—	124 m²	1 199 000 zł	9 669	Zobacz
Wieliczka ulica Reformacka. Nowy DOM w zabudowie bliźniaczej.	—	135 m²	1 375 000 zł	10 185	Zobacz
Dom w zabudowie bliźniaczej z własnym ogrodem i garażem!	—	113 m²	1 193 100 zł	10 550	Zobacz
5M\| ogród_miejsca post_strych_dwa poziomy\| DZIEŃ OTWARTY!	—	131 m²	1 249 000 zł	9 534	Zobacz
Dom w spokojnej części Wieliczki	—	314 m²	1 190 000 zł	3 792	Zobacz
Nowoczesny dom premium 166 m² \| Garaż 2-stanowiskowy \| Wieliczka	—	166 m²	2 300 000 zł	13 855	Zobacz
Dom w cenie mieszkania	—	90 m²	700 000 zł	7 778	Zobacz
Skrajny Dom L - działka 2,82ar - 2 miejsca postojowe	—	134 m²	1 089 941 zł	8 121	Zobacz
Dom szeregowy wśród zieleni \| garaż \| ogród	—	116 m²	1 090 000 zł	9 376	Zobacz
90 m² \| 5 pokoi \| 2 łazienki \| działka 5 ar	—	90 m²	1 020 000 zł	11 333	Zobacz
Dom w okolicy Wieliczki	—	92 m²	749 000 zł	8 141	Zobacz
Wieliczka, dom sprzedam	—	180 m²	1 750 000 zł	9 722	Zobacz

Zobacz wszystkie (282) →

Ceny w okolicy

Sąsiednie miasta i miejscowości w województwie małopolskim.

Najczęstsze pytania o ceny domów w Wieliczce

Średnia cena za m² dom w Wieliczce to 7 294 zł. Średnia całkowita cena oferty wynosi 968 339 zł. Dane pochodzą z 282 aktualnych ofert na sprzedaż.

Ceny za m² w Wieliczce wahają się od 562 zł do 24 337 zł. Tak duża rozpiętość wynika z różnic w lokalizacji, standardzie wykończenia oraz roku budowy.

W ciągu ostatnich 12 miesięcy ceny za m² domów w Wieliczce spadły o 21.6% rok do roku. Pełen wykres trendu znajdziesz powyżej.

Bazujemy na ogłoszeniach z portali OLX, Otodom, danych Geoportalu oraz publicznym Rejestrze Cen Nieruchomości. Dane są codziennie aktualizowane przez automatyczne scrapery i weryfikowane pod kątem duplikatów.

Skorzystaj z wyszukiwarki — wpisz nazwę miasta, dzielnicę lub adres, a otrzymasz listę porównywalnych ofert i historycznych transakcji. Zobacz interaktywną mapę cen.