Rejestr · Żnin · Kujawsko-pomorskie

Ceny domów w Żninie — 2026

Średnia cena za m² domów w Żninie to 5 346 zł. Analiza 47 aktualnych ofert .

Ceny mieszkań (758) Ceny domów (59) Ceny działek (323) Ceny lokali (133)

Pełny rejestr cen nieruchomości w Żninie — wszystkie typy

Średnia cena m²

5 346 zł

Zakres m²

1 768 – 9 688 zł

Aktualne oferty

Zmiana r/r

—

Trend cen — ostatnie 12 miesięcy

Średnia cena za m² domów w Żninie, miesiąc po miesiącu.

Kalkulator zdolności · KNF 2026

Ile kredytu dostaniesz na Żninie?

Cena nieruchomości którą chcesz kupić

Dochody

Dochód miesięczny netto (główny)

Dochód współkredytobiorcy

Inne stałe dochody (najem, alimenty, dywidendy)

Zobowiązania i koszty

Obecne raty kredytów/pożyczek Łączny limit kart kredytowych (bank liczy 5% jako ratę) Liczba osób w gospodarstwie (razem z Tobą)

Parametry kredytu

Wkład własny Okres kredytu Wiek głównego kredytobiorcy Oprocentowanie kredytu (RRSO) %

4,00% Aktualnie w PL: 7,5–9,0% 10,00%

Prowizja banku + dodatkowe opłaty (dla RRSO)

zł (jednorazowo)

Założenia metodyki

DSTI maks. 40% (50% przy dochodzie ≥ 8 000 zł). Buffer KNF +2,5 p.p. do stopy bazowej (Rekomendacja S). Koszty utrzymania wg GUS: 1 200 / 2 000 / 2 700 / 3 400 / +700 zł na każdą kolejną osobę. Karty kredytowe: 5% limitu jako rata. Maks. wiek na koniec spłaty: 70 lat. Dochody dyskontowane: B2B/JDG 85%, UoD 70%, UZ 80%. RRSO liczone metodą XIRR (uwzględnia prowizję jednorazową). To kalkulacja orientacyjna — rzeczywista zdolność zależy od polityki banku, historii BIK i scoring'u.

Werdykt dla ceny

Maks. kwota kredytu + wkład = . Po zakupie zostaje rezerwa: .

Brakuje Ci . Zwiększ wkład własny lub poszukaj tańszej nieruchomości.

Twoja zdolność kredytowa

Rata rzeczywista

stress-test KNF:

RRSO

Rzeczywista Roczna Stopa Oprocentowania

Całkowity koszt odsetek + opłat

odsetki + prowizja zł

Ogranicza Cię wkład własny. Bank pożyczy maks. 9× Twojego wkładu (LTV 90%).

Bez wkładu własnego bank nie udzieli kredytu. Minimalny wkład to 10% wartości nieruchomości (Rekomendacja S).

Obciążenie dochodu (DSTI) / limit

Przekraczasz limit KNF — kredyt prawdopodobnie nie zostanie przyznany.

Co kupisz w Żninie?

Przy średniej cenie 5 346 zł/m² w Żninie starczy Ci na m².

Struktura spłaty w czasie

Kapitał Odsetki Rata:

Harmonogram spłat — kapitał, odsetki, saldo pierwsze 36 mies. + lata 4+

Stała miesięczna rata kredytu

zł

Tę kwotę będziesz płacić co miesiąc
przez lat ( rat)

Okres	Kapitał	Odsetki	Rata łącznie	Saldo na koniec

Rata zł jest stała przez cały okres. Pierwsze lata odsetki dominują (większość raty idzie do banku), z czasem rośnie udział kapitału (raty wracają do Twojej własności).

Finansowanie zakupu Dobierz kredyt hipoteczny Sprawdź ofertę finansowania dopasowaną do Twojej zdolności.

Materiał partnera

Pełny kalkulator z metodyką KNF →

Ostatnie domy na sprzedaż w Żninie

Najnowsze oferty z bazy. Kliknij, aby zobaczyć szczegóły, mapę i historię cen.

Tytuł	Dzielnica	Pow.	Cena	zł/m²
*Dom do remontu w Żninie	—	55 m²	279 000 zł	5 073	Zobacz
*Dom do remontu w Żninie	—	55 m²	279 000 zł	5 073	Zobacz
Dom: dwa mieszkania i przestrzeń na działalność	—	269 m²	999 000 zł	3 714	Zobacz
Dom 125 m² z Garażem\| Ogród \| Żnin Dąbrowskiego	—	125 m²	819 000 zł	6 544	Zobacz
Nowoczesny Dom 105 m² \| 5 Pokoji \| Działka do 365 m² \| Żnin	—	105 m²	689 000 zł	6 554	Zobacz
Nowy Dom z Ogrodem \| 84,92 m² \| działka 490m2, Żnin Dąbrowskiego	—	85 m²	594 000 zł	6 995	Zobacz
Dom w Zabudowie Bliźniaczej \| 97,59 m² \| Ogród 230 m² \| Żnin	—	98 m²	534 700 zł	5 479	Zobacz
Dom Piętrowy- Wolnostojący-105m2 - Żnin, ul. Dąbrowskiego	—	105 m²	699 000 zł	6 649	Zobacz
Własny dom zamiast dużego mieszkania \| 84,92 m² \| Działka 483 m², Żnin	—	85 m²	594 000 zł	6 995	Zobacz
Dom 84,92 m² \| Działka 439 m² \| Osiedle Dąbrowskiego \| Żnin	—	85 m²	594 000 zł	6 995	Zobacz
Dom parterowy 84,92 m² z działką 474 m², Żnin \| ul. Dąbrowskiego	—	85 m²	594 000 zł	6 995	Zobacz
Jedyny taki dom w inwestycji! Dom nr 26 \| 84,92 m² \| Działka 569 m² \|	—	85 m²	599 000 zł	7 054	Zobacz
Bliźniak- Żnin Dąbrowskiego- 97,59m2 I Tylko 2 domy w tej cenie!	—	98 m²	508 600 zł	5 212	Zobacz
5 pokoi, własny ogród i spokój na lata \| Żnin, Dąbrowskiego	—	105 m²	699 000 zł	6 649	Zobacz
Dom jednorodzinny z garażem \| 125,16 m² \| Działka 442 m² \| Żnin	—	125 m²	819 000 zł	6 544	Zobacz
Dom rodzinny 97,59 m² \| Bez skosów \| Ogród 263 m² - Bliźniak	—	98 m²	539 700 zł	5 530	Zobacz
Dom, 105,13 m², które wykorzystujesz w 100%I Żnin , Dąbrowskiego	—	105 m²	699 000 zł	6 649	Zobacz
Dom w cenie mieszkania	—	160 m²	396 000 zł	2 475	Zobacz
Dom w centrum Żnina	—	220 m²	949 000 zł	4 314	Zobacz
Dom 260m² \| Działka 839m² \| Garaż na 3 auta \| Żnin	—	265 m²	650 000 zł	2 453	Zobacz

Zobacz wszystkie (47) →

Ceny w okolicy

Sąsiednie miasta i miejscowości w województwie kujawsko-pomorskim.

Najczęstsze pytania o ceny domów w Żninie

Średnia cena za m² dom w Żninie to 5 346 zł. Średnia całkowita cena oferty wynosi 607 190 zł. Dane pochodzą z 47 aktualnych ofert na sprzedaż.

Ceny za m² w Żninie wahają się od 1 768 zł do 9 688 zł. Tak duża rozpiętość wynika z różnic w lokalizacji, standardzie wykończenia oraz roku budowy.

Bazujemy na ogłoszeniach z portali OLX, Otodom, danych Geoportalu oraz publicznym Rejestrze Cen Nieruchomości. Dane są codziennie aktualizowane przez automatyczne scrapery i weryfikowane pod kątem duplikatów.

Skorzystaj z wyszukiwarki — wpisz nazwę miasta, dzielnicę lub adres, a otrzymasz listę porównywalnych ofert i historycznych transakcji. Zobacz interaktywną mapę cen.