Rejestr · Żnin · kujawsko-pomorskie

Ceny działek w Żninie — 2026

Średnia cena za m² działek w Żninie to 225 zł. Analiza 23 aktualnych ofert .

Ceny mieszkań (758) Ceny domów (59) Ceny działek (323) Ceny lokali (133)

Pełny rejestr cen nieruchomości w Żninie — wszystkie typy

Średnia cena m²

225 zł

Zakres m²

13 – 978 zł

Aktualne oferty

Zmiana r/r

—

Trend cen — ostatnie 12 miesięcy

Średnia cena za m² działek w Żninie, miesiąc po miesiącu.

Kalkulator zdolności · KNF 2026

Ile kredytu dostaniesz na Żninie?

Cena nieruchomości którą chcesz kupić

Dochody

Dochód miesięczny netto (główny)

Dochód współkredytobiorcy

Inne stałe dochody (najem, alimenty, dywidendy)

Zobowiązania i koszty

Obecne raty kredytów/pożyczek Łączny limit kart kredytowych (bank liczy 5% jako ratę) Liczba osób w gospodarstwie (razem z Tobą)

Parametry kredytu

Wkład własny Okres kredytu Wiek głównego kredytobiorcy Oprocentowanie kredytu (RRSO) %

4,00% Aktualnie w PL: 7,5–9,0% 10,00%

Prowizja banku + dodatkowe opłaty (dla RRSO)

zł (jednorazowo)

Założenia metodyki

DSTI maks. 40% (50% przy dochodzie ≥ 8 000 zł). Buffer KNF +2,5 p.p. do stopy bazowej (Rekomendacja S). Koszty utrzymania wg GUS: 1 200 / 2 000 / 2 700 / 3 400 / +700 zł na każdą kolejną osobę. Karty kredytowe: 5% limitu jako rata. Maks. wiek na koniec spłaty: 70 lat. Dochody dyskontowane: B2B/JDG 85%, UoD 70%, UZ 80%. RRSO liczone metodą XIRR (uwzględnia prowizję jednorazową). To kalkulacja orientacyjna — rzeczywista zdolność zależy od polityki banku, historii BIK i scoring'u.

Werdykt dla ceny

Maks. kwota kredytu + wkład = . Po zakupie zostaje rezerwa: .

Brakuje Ci . Zwiększ wkład własny lub poszukaj tańszej nieruchomości.

Twoja zdolność kredytowa

Rata rzeczywista

stress-test KNF:

RRSO

Rzeczywista Roczna Stopa Oprocentowania

Całkowity koszt odsetek + opłat

odsetki + prowizja zł

Ogranicza Cię wkład własny. Bank pożyczy maks. 9× Twojego wkładu (LTV 90%).

Bez wkładu własnego bank nie udzieli kredytu. Minimalny wkład to 10% wartości nieruchomości (Rekomendacja S).

Obciążenie dochodu (DSTI) / limit

Przekraczasz limit KNF — kredyt prawdopodobnie nie zostanie przyznany.

Co kupisz w Żninie?

Przy średniej cenie 225 zł/m² w Żninie starczy Ci na m².

Struktura spłaty w czasie

Kapitał Odsetki Rata:

Harmonogram spłat — kapitał, odsetki, saldo pierwsze 36 mies. + lata 4+

Stała miesięczna rata kredytu

zł

Tę kwotę będziesz płacić co miesiąc
przez lat ( rat)

Okres	Kapitał	Odsetki	Rata łącznie	Saldo na koniec

Rata zł jest stała przez cały okres. Pierwsze lata odsetki dominują (większość raty idzie do banku), z czasem rośnie udział kapitału (raty wracają do Twojej własności).

Finansowanie zakupu Dobierz kredyt hipoteczny Sprawdź ofertę finansowania dopasowaną do Twojej zdolności.

Materiał partnera

Pełny kalkulator z metodyką KNF →

Ostatnie działki na sprzedaż w Żninie

Najnowsze oferty z bazy. Kliknij, aby zobaczyć szczegóły, mapę i historię cen.

Tytuł	Dzielnica	Pow.	Cena	zł/m²
Działka budowlana Żnin na sprzedaż 900m2	—	900 m²	170 000 zł	189	Zobacz
Sprzedam działkę budowlaną	—	1 001 m²	85 000 zł	85	Zobacz
Działka budowlana Podobowice gm. Żnin blisko S5	—	1 357 m²	79 000 zł	58	Zobacz
Działka budowlana Żnin, bardzo atrakcyjna okolica 8,5 ar	—	850 m²	170 000 zł	200	Zobacz
Działka budowlana do wyboru 1000m2 Żnin/Kasztanowa	—	1 000 m²	120 000 zł	120	Zobacz
Działka budowlana w mieście, media dostępne	—	1 557 m²	260 000 zł	167	Zobacz
Działka z zabudowaniami. Żnin, ul. Dąbrowskiego 3	—	869 m²	850 000 zł	978	Zobacz
Sprzedam działkę w świetnej lokalizacji w Żninie (video)	—	1 111 m²	166 650 zł	150	Zobacz
Sprzedam! Działka budowlana ul. Leśna 1000 m2 Żnin	—	1 000 m²	169 000 zł	169	Zobacz
Działki w centrum Żnina dwa Bliźniaki KW do każdej Projekt Pozwolenie	—	1 398 m²	400 000 zł	286	Zobacz
Piękna działka budowlana z wyjątkowym widokiem	—	1 132 m²	175 000 zł	155	Zobacz
Działka Rod dla Prepersa. Media, piwnica, strych!	—	506 m²	135 000 zł	267	Zobacz
Działka budowlana 612 m² Żnin Góra z pozwoleniami.	ul. Skrajna	612 m²	150 000 zł	245	Zobacz
Działki budowlane w Żninie.	—	613 m²	99 000 zł	162	Zobacz
Piękna lokalizacja, Wnecja, Jeziora super Cena	—	1 437 m²	190 000 zł	132	Zobacz
Działka Rod dla Prepersa. Media, piwnica, strych!	—	506 m²	135 000 zł	267	Zobacz
Działka w Żninie	—	1 150 m²	150 000 zł	130	Zobacz
Działka Budowlana 1000m2 Żnin/Kasztanowa	ul. Kasztanowa	1 000 m²	120 000 zł	120	Zobacz
Działka budowlana do wyboru 1000m2 Żnin/Kasztanowa	ul. Kasztanowa	1 000 m²	120 000 zł	120	Zobacz
Transakcja RCN - dzialka, Żnin, ul. Górska	—	855 m²	63 000 zł	74	Zobacz

Zobacz wszystkie (23) →

DziałkaCheck · pre-due-diligence

Sprawdź ryzyko działki w Żnin — bezpłatnie

Zanim kupisz, zweryfikuj 42 kategorii ryzyka z państwowych rejestrów: MPZP, strefy powodziowe, osuwiska, Natura 2000, KOWR, uzbrojenie, komunikacja, edukacja, handel + wycena rynkowa z naszej bazy 2M+ ofert. Raport w 30 sekund, PDF na email.

Sprawdź działkę

Zobacz już sprawdzone działki w Żnin → (raporty + werdykty + top ryzyka w gminie)

Ceny w okolicy

Sąsiednie miasta i miejscowości w województwie kujawsko-pomorskim.

Najczęstsze pytania o ceny działek w Żninie

Średnia cena za m² działka w Żninie to 225 zł. Średnia całkowita cena oferty wynosi 191 782 zł. Dane pochodzą z 23 aktualnych ofert na sprzedaż.

Ceny za m² w Żninie wahają się od 13 zł do 978 zł. Tak duża rozpiętość wynika z różnic w lokalizacji, standardzie wykończenia oraz roku budowy.

Bazujemy na ogłoszeniach z portali OLX, Otodom, danych Geoportalu oraz publicznym Rejestrze Cen Nieruchomości. Dane są codziennie aktualizowane przez automatyczne scrapery i weryfikowane pod kątem duplikatów.

Skorzystaj z wyszukiwarki — wpisz nazwę miasta, dzielnicę lub adres, a otrzymasz listę porównywalnych ofert i historycznych transakcji. Zobacz interaktywną mapę cen.