Rejestr · Żnin · Kujawsko-pomorskie

Ceny mieszkań w Żninie — 2026

Średnia cena za m² mieszkań w Żninie to 3 441 zł. Analiza 696 aktualnych ofert — spadek o 40% r/r.

Ceny mieszkań (758) Ceny domów (59) Ceny działek (323) Ceny lokali (133)

Pełny rejestr cen nieruchomości w Żninie — wszystkie typy

Średnia cena m²

3 441 zł

Zakres m²

530 – 23 578 zł

Aktualne oferty

696

Zmiana r/r

-40%

Trend cen — ostatnie 12 miesięcy

Średnia cena za m² mieszkań w Żninie, miesiąc po miesiącu.

Kalkulator zdolności · KNF 2026

Ile kredytu dostaniesz na Żninie?

Cena nieruchomości którą chcesz kupić

Dochody

Dochód miesięczny netto (główny)

Dochód współkredytobiorcy

Inne stałe dochody (najem, alimenty, dywidendy)

Zobowiązania i koszty

Obecne raty kredytów/pożyczek Łączny limit kart kredytowych (bank liczy 5% jako ratę) Liczba osób w gospodarstwie (razem z Tobą)

Parametry kredytu

Wkład własny Okres kredytu Wiek głównego kredytobiorcy Oprocentowanie kredytu (RRSO) %

4,00% Aktualnie w PL: 7,5–9,0% 10,00%

Prowizja banku + dodatkowe opłaty (dla RRSO)

zł (jednorazowo)

Założenia metodyki

DSTI maks. 40% (50% przy dochodzie ≥ 8 000 zł). Buffer KNF +2,5 p.p. do stopy bazowej (Rekomendacja S). Koszty utrzymania wg GUS: 1 200 / 2 000 / 2 700 / 3 400 / +700 zł na każdą kolejną osobę. Karty kredytowe: 5% limitu jako rata. Maks. wiek na koniec spłaty: 70 lat. Dochody dyskontowane: B2B/JDG 85%, UoD 70%, UZ 80%. RRSO liczone metodą XIRR (uwzględnia prowizję jednorazową). To kalkulacja orientacyjna — rzeczywista zdolność zależy od polityki banku, historii BIK i scoring'u.

Werdykt dla ceny

Maks. kwota kredytu + wkład = . Po zakupie zostaje rezerwa: .

Brakuje Ci . Zwiększ wkład własny lub poszukaj tańszej nieruchomości.

Twoja zdolność kredytowa

Rata rzeczywista

stress-test KNF:

RRSO

Rzeczywista Roczna Stopa Oprocentowania

Całkowity koszt odsetek + opłat

odsetki + prowizja zł

Ogranicza Cię wkład własny. Bank pożyczy maks. 9× Twojego wkładu (LTV 90%).

Bez wkładu własnego bank nie udzieli kredytu. Minimalny wkład to 10% wartości nieruchomości (Rekomendacja S).

Obciążenie dochodu (DSTI) / limit

Przekraczasz limit KNF — kredyt prawdopodobnie nie zostanie przyznany.

Co kupisz w Żninie?

Przy średniej cenie 3 441 zł/m² w Żninie starczy Ci na m².

Struktura spłaty w czasie

Kapitał Odsetki Rata:

Harmonogram spłat — kapitał, odsetki, saldo pierwsze 36 mies. + lata 4+

Stała miesięczna rata kredytu

zł

Tę kwotę będziesz płacić co miesiąc
przez lat ( rat)

Okres	Kapitał	Odsetki	Rata łącznie	Saldo na koniec

Rata zł jest stała przez cały okres. Pierwsze lata odsetki dominują (większość raty idzie do banku), z czasem rośnie udział kapitału (raty wracają do Twojej własności).

Finansowanie zakupu Dobierz kredyt hipoteczny Sprawdź ofertę finansowania dopasowaną do Twojej zdolności.

Materiał partnera

Pełny kalkulator z metodyką KNF →

Ostatnie mieszkania na sprzedaż w Żninie

Najnowsze oferty z bazy. Każdą sprawdzisz darmowym mini-raportem — wycena z realnych transakcji i pole do negocjacji w złotówkach, od ręki, bez podawania maila.

Tytuł	Dzielnica	Pow.	Cena	zł/m²
Mieszkanie na sprzedaż	—	37 m²	255 000 zł	6 892	Sprawdź cenę
Kawalerka z balkonem 25m2 – praktyczny układ	—	25 m²	222 500 zł	8 900	Sprawdź cenę
Przemyślana przestrzeń, 36,5m2- 2 pokoje + bakon	—	37 m²	310 250 zł	8 500	Sprawdź cenę
Dobrze Zaprojektowane dwa pokoje 36,5 m2 + DUŻY ogródek 106,3m2	—	37 m²	324 850 zł	8 900	Sprawdź cenę
Słoneczne mieszkanie po remoncie	—	57 m²	320 000 zł	5 602	Sprawdź cenę
Mieszkanie w Żninie I piętro	—	43 m²	309 000 zł	7 186	Sprawdź cenę
Mieszkanie 53,44 m² z ogrodem !	—	49 m²	323 000 zł	6 638	Sprawdź cenę
Mieszkanie 64,69 m² z ogrodem!	—	62 m²	380 000 zł	6 163	Sprawdź cenę
Mieszkanie 80,08 m² z ogrodem !	—	76 m²	450 000 zł	5 912	Sprawdź cenę
Mieszkanie 2-pokojowe z dużym balkonem	—	50 m²	335 000 zł	6 717	Sprawdź cenę
Przestronne, mieszkanie w sercu Żnina– I piętro	—	68 m²	240 000 zł	3 524	Sprawdź cenę
Kawalerka, 25 m2 + ogródek 42,8	—	25 m²	239 800 zł	9 592	Sprawdź cenę
Kawalerka 27 m² w Żninie bezpośrednio od właściciela!	—	27 m²	180 000 zł	6 667	Sprawdź cenę
Przemyślana 2 pokojowa przestrzeń, pełna naturalnego światła.	—	36 m²	309 600 zł	8 600	Sprawdź cenę
Funkcjonalne dwa pokoje z balkonem	—	31 m²	272 125 zł	8 750	Sprawdź cenę
Dwupokojowe mieszkanie bezczynszowe w Żninie – 52,30 m²	—	52 m²	325 000 zł	6 214	Sprawdź cenę
Dwupokojowe mieszkanie bezczynszowe w Żninie – 52,30 m² REZERWACJA	ul. Klemensa Janickiego	52 m²	325 000 zł	6 214	Sprawdź cenę
Mieszkanie 53,6m2 2pokoje sprzedam	—	54 m²	330 000 zł	6 157	Sprawdź cenę
Żnin-Kawalerka 25 m2 z dużym balkonem 3,5	—	25 m²	225 000 zł	9 000	Sprawdź cenę
Mieszkanie, 47 m², Żnin	—	47 m²	320 000 zł	6 809	Sprawdź cenę

Zobacz wszystkie (696) →

Ceny w okolicy

Sąsiednie miasta i miejscowości w województwie kujawsko-pomorskim.

Najczęstsze pytania o ceny mieszkań w Żninie

Średnia cena za m² mieszkanie w Żninie to 3 441 zł. Średnia całkowita cena oferty wynosi 172 127 zł. Dane pochodzą z 696 aktualnych ofert na sprzedaż.

Ceny za m² w Żninie wahają się od 530 zł do 23 578 zł. Tak duża rozpiętość wynika z różnic w lokalizacji, standardzie wykończenia oraz roku budowy.

W ciągu ostatnich 12 miesięcy ceny za m² mieszkań w Żninie spadły o 40% rok do roku. Pełen wykres trendu znajdziesz powyżej.

Bazujemy na ogłoszeniach z portali OLX, Otodom, danych Geoportalu oraz publicznym Rejestrze Cen Nieruchomości. Dane są codziennie aktualizowane przez automatyczne scrapery i weryfikowane pod kątem duplikatów.

Skorzystaj z wyszukiwarki — wpisz nazwę miasta, dzielnicę lub adres, a otrzymasz listę porównywalnych ofert i historycznych transakcji. Zobacz interaktywną mapę cen.