Rejestr · Brzeg · opolskie

Ceny działek w Brzegu — 2026

Średnia cena za m² działek w Brzegu to 694 zł. Analiza 76 aktualnych ofert — wzrost o 124.1% r/r.

Ceny mieszkań (1467) Ceny domów (92) Ceny działek (111) Ceny lokali (172)

Pełny rejestr cen nieruchomości w Brzegu — wszystkie typy

Średnia cena m²

694 zł

Zakres m²

11 – 4 224 zł

Aktualne oferty

Zmiana r/r

+124.1%

Trend cen — ostatnie 12 miesięcy

Średnia cena za m² działek w Brzegu, miesiąc po miesiącu.

Kalkulator zdolności · KNF 2026

Ile kredytu dostaniesz na Brzegu?

Cena nieruchomości którą chcesz kupić

Dochody

Dochód miesięczny netto (główny)

Dochód współkredytobiorcy

Inne stałe dochody (najem, alimenty, dywidendy)

Zobowiązania i koszty

Obecne raty kredytów/pożyczek Łączny limit kart kredytowych (bank liczy 5% jako ratę) Liczba osób w gospodarstwie (razem z Tobą)

Parametry kredytu

Wkład własny Okres kredytu Wiek głównego kredytobiorcy Oprocentowanie kredytu (RRSO) %

4,00% Aktualnie w PL: 7,5–9,0% 10,00%

Prowizja banku + dodatkowe opłaty (dla RRSO)

zł (jednorazowo)

Założenia metodyki

DSTI maks. 40% (50% przy dochodzie ≥ 8 000 zł). Buffer KNF +2,5 p.p. do stopy bazowej (Rekomendacja S). Koszty utrzymania wg GUS: 1 200 / 2 000 / 2 700 / 3 400 / +700 zł na każdą kolejną osobę. Karty kredytowe: 5% limitu jako rata. Maks. wiek na koniec spłaty: 70 lat. Dochody dyskontowane: B2B/JDG 85%, UoD 70%, UZ 80%. RRSO liczone metodą XIRR (uwzględnia prowizję jednorazową). To kalkulacja orientacyjna — rzeczywista zdolność zależy od polityki banku, historii BIK i scoring'u.

Werdykt dla ceny

Maks. kwota kredytu + wkład = . Po zakupie zostaje rezerwa: .

Brakuje Ci . Zwiększ wkład własny lub poszukaj tańszej nieruchomości.

Twoja zdolność kredytowa

Rata rzeczywista

stress-test KNF:

RRSO

Rzeczywista Roczna Stopa Oprocentowania

Całkowity koszt odsetek + opłat

odsetki + prowizja zł

Ogranicza Cię wkład własny. Bank pożyczy maks. 9× Twojego wkładu (LTV 90%).

Bez wkładu własnego bank nie udzieli kredytu. Minimalny wkład to 10% wartości nieruchomości (Rekomendacja S).

Obciążenie dochodu (DSTI) / limit

Przekraczasz limit KNF — kredyt prawdopodobnie nie zostanie przyznany.

Co kupisz w Brzegu?

Przy średniej cenie 694 zł/m² w Brzegu starczy Ci na m².

Struktura spłaty w czasie

Kapitał Odsetki Rata:

Harmonogram spłat — kapitał, odsetki, saldo pierwsze 36 mies. + lata 4+

Stała miesięczna rata kredytu

zł

Tę kwotę będziesz płacić co miesiąc
przez lat ( rat)

Okres	Kapitał	Odsetki	Rata łącznie	Saldo na koniec

Rata zł jest stała przez cały okres. Pierwsze lata odsetki dominują (większość raty idzie do banku), z czasem rośnie udział kapitału (raty wracają do Twojej własności).

Finansowanie zakupu Dobierz kredyt hipoteczny Sprawdź ofertę finansowania dopasowaną do Twojej zdolności.

Materiał partnera

Pełny kalkulator z metodyką KNF →

Ostatnie działki na sprzedaż w Brzegu

Najnowsze oferty z bazy. Kliknij, aby zobaczyć szczegóły, mapę i historię cen.

Tytuł	Dzielnica	Pow.	Cena	zł/m²
Działka Przemysłowa Skarbimierz	—	2 222 m²	500 000 zł	225	Zobacz
Sprzedam działkę budowlaną lub dwie	—	878 m²	205 000 zł	233	Zobacz
Działka ROD. Ul. Słowackiego.	—	5 m²	18 000 zł	3 600	Zobacz
Działka ROD - Brzeg	—	286 m²	11 500 zł	40	Zobacz
Działki budowlane na sprzedaż 10 - 16 arów, Brzeg/Gierszowice	—	1 000 m²	95 000 zł	95	Zobacz
Działka rekreacyjna ROD	—	300 m²	15 000 zł	50	Zobacz
Działka budowlana z dostępem do mediów w mieście Brzegu	—	433 m²	295 000 zł	681	Zobacz
Działka w centrum Brzegu	—	355 m²	350 000 zł	986	Zobacz
Działka 2,0144 ha – do zabudowy MN/U Brzeg ul. Małujowicka	—	20 144 m²	6 244 640 zł	310	Zobacz
Okazja! Działka z halą - Brzeg centrum	—	4 500 m²	1 600 000 zł	356	Zobacz
Działka budowlano-usługowa z domem do remontu	—	1 400 m²	210 000 zł	150	Zobacz
Przetarg nieograniczony na sprzedaż działek zabudowanych	—	950 m²	300 000 zł	316	Zobacz
Przetarg nieograniczony na sprzedaż działek zabudowanych	—	950 m²	300 000 zł	316	Zobacz
Transakcja RCN - dzialka, Brzeg, ul. Włościańska	—	661 m²	49 201 zł	74	Zobacz
Transakcja RCN - dzialka, Brzeg, ul. Wrocławska	—	2 316 m²	242 249 zł	105	Zobacz
Transakcja RCN - dzialka, Brzeg, ul. Grobli	—	339 m²	30 000 zł	89	Zobacz
Transakcja RCN - dzialka, Brzeg, ul. Saperska	—	6 424 m²	210 000 zł	33	Zobacz
Transakcja RCN - dzialka, Brzeg, ul. Lipowa, Jaśminowa	—	190 m²	5 000 zł	26	Zobacz
Transakcja RCN - dzialka, Brzeg, ul. Wolności	—	895 m²	20 000 zł	22	Zobacz
Transakcja RCN - dzialka, Brzeg, ul. Długa	—	182 m²	768 750 zł	4 224	Zobacz

Zobacz wszystkie (76) →

DziałkaCheck · pre-due-diligence

Sprawdź ryzyko działki w Brzeg — bezpłatnie

Zanim kupisz, zweryfikuj 42 kategorii ryzyka z państwowych rejestrów: MPZP, strefy powodziowe, osuwiska, Natura 2000, KOWR, uzbrojenie, komunikacja, edukacja, handel + wycena rynkowa z naszej bazy 2M+ ofert. Raport w 30 sekund, PDF na email.

Sprawdź działkę

Zobacz już sprawdzone działki w Brzeg → (raporty + werdykty + top ryzyka w gminie)

Ceny w okolicy

Sąsiednie miasta i miejscowości w województwie opolskim.

Najczęstsze pytania o ceny działek w Brzegu

Średnia cena za m² działka w Brzegu to 694 zł. Średnia całkowita cena oferty wynosi 579 807 zł. Dane pochodzą z 76 aktualnych ofert na sprzedaż.

Ceny za m² w Brzegu wahają się od 11 zł do 4 224 zł. Tak duża rozpiętość wynika z różnic w lokalizacji, standardzie wykończenia oraz roku budowy.

W ciągu ostatnich 12 miesięcy ceny za m² działek w Brzegu wzrosły o 124.1% rok do roku. Pełen wykres trendu znajdziesz powyżej.

Bazujemy na ogłoszeniach z portali OLX, Otodom, danych Geoportalu oraz publicznym Rejestrze Cen Nieruchomości. Dane są codziennie aktualizowane przez automatyczne scrapery i weryfikowane pod kątem duplikatów.

Skorzystaj z wyszukiwarki — wpisz nazwę miasta, dzielnicę lub adres, a otrzymasz listę porównywalnych ofert i historycznych transakcji. Zobacz interaktywną mapę cen.