Rejestr · Brzeg · Opolskie

Ceny mieszkań w Brzegu — 2026

Średnia cena za m² mieszkań w Brzegu to 6 103 zł. Analiza 1 452 aktualnych ofert — wzrost o 0.7% r/r.

Ceny mieszkań (1464) Ceny domów (92) Ceny działek (109) Ceny lokali (172)

Pełny rejestr cen nieruchomości w Brzegu — wszystkie typy

Średnia cena m²

6 103 zł

Zakres m²

561 – 31 159 zł

Aktualne oferty

1 452

Zmiana r/r

+0.7%

Trend cen — ostatnie 12 miesięcy

Średnia cena za m² mieszkań w Brzegu, miesiąc po miesiącu.

Ceny mieszkań w dzielnicach miasta Brzeg

Średnia cena za m² według dzielnicy. Posortowane wg liczby ofert. Kliknij, aby zobaczyć szczegóły dzielnicy.

ul. Armii Krajowej

19 ofert

6 734 zł/m²

Kalkulator zdolności · KNF 2026

Ile kredytu dostaniesz na Brzegu?

Cena nieruchomości którą chcesz kupić

Dochody

Dochód miesięczny netto (główny)

Dochód współkredytobiorcy

Inne stałe dochody (najem, alimenty, dywidendy)

Zobowiązania i koszty

Obecne raty kredytów/pożyczek Łączny limit kart kredytowych (bank liczy 5% jako ratę) Liczba osób w gospodarstwie (razem z Tobą)

Parametry kredytu

Wkład własny Okres kredytu Wiek głównego kredytobiorcy Oprocentowanie kredytu (RRSO) %

4,00% Aktualnie w PL: 7,5–9,0% 10,00%

Prowizja banku + dodatkowe opłaty (dla RRSO)

zł (jednorazowo)

Założenia metodyki

DSTI maks. 40% (50% przy dochodzie ≥ 8 000 zł). Buffer KNF +2,5 p.p. do stopy bazowej (Rekomendacja S). Koszty utrzymania wg GUS: 1 200 / 2 000 / 2 700 / 3 400 / +700 zł na każdą kolejną osobę. Karty kredytowe: 5% limitu jako rata. Maks. wiek na koniec spłaty: 70 lat. Dochody dyskontowane: B2B/JDG 85%, UoD 70%, UZ 80%. RRSO liczone metodą XIRR (uwzględnia prowizję jednorazową). To kalkulacja orientacyjna — rzeczywista zdolność zależy od polityki banku, historii BIK i scoring'u.

Werdykt dla ceny

Maks. kwota kredytu + wkład = . Po zakupie zostaje rezerwa: .

Brakuje Ci . Zwiększ wkład własny lub poszukaj tańszej nieruchomości.

Twoja zdolność kredytowa

Rata rzeczywista

stress-test KNF:

RRSO

Rzeczywista Roczna Stopa Oprocentowania

Całkowity koszt odsetek + opłat

odsetki + prowizja zł

Ogranicza Cię wkład własny. Bank pożyczy maks. 9× Twojego wkładu (LTV 90%).

Bez wkładu własnego bank nie udzieli kredytu. Minimalny wkład to 10% wartości nieruchomości (Rekomendacja S).

Obciążenie dochodu (DSTI) / limit

Przekraczasz limit KNF — kredyt prawdopodobnie nie zostanie przyznany.

Co kupisz w Brzegu?

Przy średniej cenie 6 103 zł/m² w Brzegu starczy Ci na m².

Struktura spłaty w czasie

Kapitał Odsetki Rata:

Harmonogram spłat — kapitał, odsetki, saldo pierwsze 36 mies. + lata 4+

Stała miesięczna rata kredytu

zł

Tę kwotę będziesz płacić co miesiąc
przez lat ( rat)

Okres	Kapitał	Odsetki	Rata łącznie	Saldo na koniec

Rata zł jest stała przez cały okres. Pierwsze lata odsetki dominują (większość raty idzie do banku), z czasem rośnie udział kapitału (raty wracają do Twojej własności).

Finansowanie zakupu Dobierz kredyt hipoteczny Sprawdź ofertę finansowania dopasowaną do Twojej zdolności.

Materiał partnera

Pełny kalkulator z metodyką KNF →

Ostatnie mieszkania na sprzedaż w Brzegu

Najnowsze oferty z bazy. Każdą sprawdzisz darmowym mini-raportem — wycena z realnych transakcji i pole do negocjacji w złotówkach, od ręki, bez podawania maila.

Tytuł	Dzielnica	Pow.	Cena	zł/m²
Nowocześnie wykończone mieszkanie 46,2 m² po kapitalnym remoncie	—	46 m²	385 000 zł	8 333	Sprawdź cenę
GOTOWE Mieszkanie pow. całkowita 47m2 poddasze 32m2	—	47 m²	385 000 zł	8 191	Sprawdź cenę
PROMOCJA - Westerplatte 5a \| mieszkanie 2-pok. \| IV.M6	—	54 m²	399 962 zł	7 359	Sprawdź cenę
Westerplatte 5a \| mieszkanie 2-pok. \| II.M2	—	67 m²	592 680 zł	8 800	Sprawdź cenę
Mieszkanie 75m2 ul Robotnicza Brzeg	—	75 m²	650 000 zł	8 667	Sprawdź cenę
Westerplatte 5a \| mieszkanie 1-pok. \| III.M13	—	26 m²	266 220 zł	10 200	Sprawdź cenę
Mieszkanie 2 pokoje \| 57 m² \| Parter \| Inwestycyjne \| ogródek \| Brzeg	—	57 m²	290 000 zł	5 088	Sprawdź cenę
Mieszkanie 2 pokoje z balkonem, monitoring	—	38 m²	315 000 zł	8 360	Sprawdź cenę
Sprzedam mieszkanie z ogródkiem.	—	33 m²	349 000 zł	10 576	Sprawdź cenę
Okazja Mieszkanie Brzeg	—	53 m²	274 900 zł	5 219	Sprawdź cenę
Duże mieszkanie rodzinne (72,1 m²)	—	72 m²	249 000 zł	3 458	Sprawdź cenę
Mieszkanie 46,25 m2 II.M.3.6 Brzeg Satis House	—	46 m²	370 000 zł	8 000	Sprawdź cenę
Sprzedam kawalerkę 32 m2	—	32 m²	170 000 zł	5 313	Sprawdź cenę
Mieszkanie 3 pokoje \|60m²\|Park Wolności\|parter\|wiata garażowa\| Brzeg	—	60 m²	399 000 zł	6 650	Sprawdź cenę
Sprzedam lub zamienię na mniejsze	—	120 m²	530 000 zł	4 417	Sprawdź cenę
Przestronne mieszkanie 75m2 w centrum Brzegu!	—	75 m²	275 000 zł	3 660	Sprawdź cenę
3 pokoje \| 48,11 m² \| Osiedle Makarskiego \| 330 000 zł	—	48 m²	330 000 zł	6 859	Sprawdź cenę
Sprzedam mieszkanie 46,7 m kw, Westerplatte	—	47 m²	310 000 zł	6 638	Sprawdź cenę
2-pokojowe mieszkanie z dużym balkonem-Brzeg, ul. Makuszyńskiego	—	48 m²	289 000 zł	6 021	Sprawdź cenę
Mieszkanie 2 pokoje z balkonem, 51,8m2– ul. Wojska Polskiego, Brzeg	—	52 m²	380 000 zł	7 336	Sprawdź cenę

Zobacz wszystkie (1 452) →

Ceny w okolicy

Sąsiednie miasta i miejscowości w województwie opolskim.

Najczęstsze pytania o ceny mieszkań w Brzegu

Średnia cena za m² mieszkanie w Brzegu to 6 103 zł. Średnia całkowita cena oferty wynosi 322 070 zł. Dane pochodzą z 1452 aktualnych ofert na sprzedaż.

Ceny za m² w Brzegu wahają się od 561 zł do 31 159 zł. Tak duża rozpiętość wynika z różnic w lokalizacji, standardzie wykończenia oraz roku budowy.

W ciągu ostatnich 12 miesięcy ceny za m² mieszkań w Brzegu wzrosły o 0.7% rok do roku. Pełen wykres trendu znajdziesz powyżej.

Bazujemy na ogłoszeniach z portali OLX, Otodom, danych Geoportalu oraz publicznym Rejestrze Cen Nieruchomości. Dane są codziennie aktualizowane przez automatyczne scrapery i weryfikowane pod kątem duplikatów.

Skorzystaj z wyszukiwarki — wpisz nazwę miasta, dzielnicę lub adres, a otrzymasz listę porównywalnych ofert i historycznych transakcji. Zobacz interaktywną mapę cen.