Rejestr · Niemodlin · opolskie

Ceny mieszkań w Niemodlinie — 2026

Średnia cena za m² mieszkań w Niemodlinie to 6 131 zł. Analiza 26 aktualnych ofert .

Ceny mieszkań (26) Ceny domów (22) Ceny działek (17)

Pełny rejestr cen nieruchomości w Niemodlinie — wszystkie typy

Średnia cena m²

6 131 zł

Zakres m²

2 845 – 10 000 zł

Aktualne oferty

Zmiana r/r

—

Trend cen — ostatnie 12 miesięcy

Średnia cena za m² mieszkań w Niemodlinie, miesiąc po miesiącu.

Kalkulator zdolności · KNF 2026

Ile kredytu dostaniesz na Niemodlinie?

Cena nieruchomości którą chcesz kupić

Dochody

Dochód miesięczny netto (główny)

Dochód współkredytobiorcy

Inne stałe dochody (najem, alimenty, dywidendy)

Zobowiązania i koszty

Obecne raty kredytów/pożyczek Łączny limit kart kredytowych (bank liczy 5% jako ratę) Liczba osób w gospodarstwie (razem z Tobą)

Parametry kredytu

Wkład własny Okres kredytu Wiek głównego kredytobiorcy Oprocentowanie kredytu (RRSO) %

4,00% Aktualnie w PL: 7,5–9,0% 10,00%

Prowizja banku + dodatkowe opłaty (dla RRSO)

zł (jednorazowo)

Założenia metodyki

DSTI maks. 40% (50% przy dochodzie ≥ 8 000 zł). Buffer KNF +2,5 p.p. do stopy bazowej (Rekomendacja S). Koszty utrzymania wg GUS: 1 200 / 2 000 / 2 700 / 3 400 / +700 zł na każdą kolejną osobę. Karty kredytowe: 5% limitu jako rata. Maks. wiek na koniec spłaty: 70 lat. Dochody dyskontowane: B2B/JDG 85%, UoD 70%, UZ 80%. RRSO liczone metodą XIRR (uwzględnia prowizję jednorazową). To kalkulacja orientacyjna — rzeczywista zdolność zależy od polityki banku, historii BIK i scoring'u.

Werdykt dla ceny

Maks. kwota kredytu + wkład = . Po zakupie zostaje rezerwa: .

Brakuje Ci . Zwiększ wkład własny lub poszukaj tańszej nieruchomości.

Twoja zdolność kredytowa

Rata rzeczywista

stress-test KNF:

RRSO

Rzeczywista Roczna Stopa Oprocentowania

Całkowity koszt odsetek + opłat

odsetki + prowizja zł

Ogranicza Cię wkład własny. Bank pożyczy maks. 9× Twojego wkładu (LTV 90%).

Bez wkładu własnego bank nie udzieli kredytu. Minimalny wkład to 10% wartości nieruchomości (Rekomendacja S).

Obciążenie dochodu (DSTI) / limit

Przekraczasz limit KNF — kredyt prawdopodobnie nie zostanie przyznany.

Co kupisz w Niemodlinie?

Przy średniej cenie 6 131 zł/m² w Niemodlinie starczy Ci na m².

Struktura spłaty w czasie

Kapitał Odsetki Rata:

Harmonogram spłat — kapitał, odsetki, saldo pierwsze 36 mies. + lata 4+

Stała miesięczna rata kredytu

zł

Tę kwotę będziesz płacić co miesiąc
przez lat ( rat)

Okres	Kapitał	Odsetki	Rata łącznie	Saldo na koniec

Rata zł jest stała przez cały okres. Pierwsze lata odsetki dominują (większość raty idzie do banku), z czasem rośnie udział kapitału (raty wracają do Twojej własności).

Finansowanie zakupu Dobierz kredyt hipoteczny Sprawdź ofertę finansowania dopasowaną do Twojej zdolności.

Materiał partnera

Pełny kalkulator z metodyką KNF →

Ostatnie mieszkania na sprzedaż w Niemodlinie

Najnowsze oferty z bazy. Każdą sprawdzisz darmowym mini-raportem — wycena z realnych transakcji i pole do negocjacji w złotówkach, od ręki, bez podawania maila.

Tytuł	Dzielnica	Pow.	Cena	zł/m²
Nowe Wykończone Mieszkanie ul. Wiolinowa Niemodlin -miejsce Parkingowe	—	45 m²	450 000 zł	10 000	Sprawdź cenę
Gotowe mieszkanie z ogrodem 37,96 m²	Wiolinowa	38 m²	335 000 zł	8 825	Sprawdź cenę
Dwupoziomowe mieszkanie z antresolą	Rynek	93 m²	399 000 zł	4 281	Sprawdź cenę
Mieszkanie Niemodlin 3 pokoje Niemodlin	—	60 m²	399 000 zł	6 656	Sprawdź cenę
Mieszkanie, Niemodlin	—	71 m²	430 000 zł	6 056	Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Niemodlin, ul. Reymonta 6	—	61 m²	395 000 zł	6 502	Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Niemodlin, ul. Wiolinowa 6	—	27 m²	252 000 zł	9 378	Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Niemodlin, ul. Daszyńskiego 6	—	45 m²	390 000 zł	8 587	Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Niemodlin, ul. Wiolinowa 6	—	39 m²	324 000 zł	8 244	Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Niemodlin, ul. Wiolinowa 6	—	48 m²	385 000 zł	8 080	Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Niemodlin, ul. Aleja Wolności 9B	—	56 m²	450 000 zł	8 007	Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Niemodlin, ul. Wiolinowa 6	—	63 m²	442 000 zł	6 984	Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Niemodlin, ul. Korfantego 52	—	60 m²	405 000 zł	6 795	Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Niemodlin, ul. Wiolinowa 6	—	48 m²	315 000 zł	6 611	Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Niemodlin, ul. Osiedle Piastów 19	—	72 m²	473 000 zł	6 579	Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Niemodlin, ul. Mickiewicza 13	—	70 m²	200 000 zł	2 845	Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Niemodlin, ul. Aleja Wolności 4.6	—	28 m²	166 000 zł	6 036	Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Niemodlin, ul. Aleja Wolności 20	—	46 m²	250 000 zł	5 459	Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Niemodlin, ul. 700-Lecia Niemodlina 9	—	57 m²	270 000 zł	4 745	Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Niemodlin, ul. Reymonta 4C	—	65 m²	290 000 zł	4 482	Sprawdź cenę

Zobacz wszystkie (26) →

Ceny w okolicy

Sąsiednie miasta i miejscowości w województwie opolskim.

Najczęstsze pytania o ceny mieszkań w Niemodlinie

Średnia cena za m² mieszkanie w Niemodlinie to 6 131 zł. Średnia całkowita cena oferty wynosi 324 192 zł. Dane pochodzą z 26 aktualnych ofert na sprzedaż.

Ceny za m² w Niemodlinie wahają się od 2 845 zł do 10 000 zł. Tak duża rozpiętość wynika z różnic w lokalizacji, standardzie wykończenia oraz roku budowy.

Bazujemy na ogłoszeniach z portali OLX, Otodom, danych Geoportalu oraz publicznym Rejestrze Cen Nieruchomości. Dane są codziennie aktualizowane przez automatyczne scrapery i weryfikowane pod kątem duplikatów.

Skorzystaj z wyszukiwarki — wpisz nazwę miasta, dzielnicę lub adres, a otrzymasz listę porównywalnych ofert i historycznych transakcji. Zobacz interaktywną mapę cen.