Rejestr · Niemodlin · opolskie

Ceny domów w Niemodlinie — 2026

Średnia cena za m² domów w Niemodlinie to 5 314 zł. Analiza 21 aktualnych ofert .

Ceny mieszkań (26) Ceny domów (22) Ceny działek (17)

Pełny rejestr cen nieruchomości w Niemodlinie — wszystkie typy

Średnia cena m²

5 314 zł

Zakres m²

1 226 – 9 773 zł

Aktualne oferty

Zmiana r/r

—

Trend cen — ostatnie 12 miesięcy

Średnia cena za m² domów w Niemodlinie, miesiąc po miesiącu.

Kalkulator zdolności · KNF 2026

Ile kredytu dostaniesz na Niemodlinie?

Cena nieruchomości którą chcesz kupić

Dochody

Dochód miesięczny netto (główny)

Dochód współkredytobiorcy

Inne stałe dochody (najem, alimenty, dywidendy)

Zobowiązania i koszty

Obecne raty kredytów/pożyczek Łączny limit kart kredytowych (bank liczy 5% jako ratę) Liczba osób w gospodarstwie (razem z Tobą)

Parametry kredytu

Wkład własny Okres kredytu Wiek głównego kredytobiorcy Oprocentowanie kredytu (RRSO) %

4,00% Aktualnie w PL: 7,5–9,0% 10,00%

Prowizja banku + dodatkowe opłaty (dla RRSO)

zł (jednorazowo)

Założenia metodyki

DSTI maks. 40% (50% przy dochodzie ≥ 8 000 zł). Buffer KNF +2,5 p.p. do stopy bazowej (Rekomendacja S). Koszty utrzymania wg GUS: 1 200 / 2 000 / 2 700 / 3 400 / +700 zł na każdą kolejną osobę. Karty kredytowe: 5% limitu jako rata. Maks. wiek na koniec spłaty: 70 lat. Dochody dyskontowane: B2B/JDG 85%, UoD 70%, UZ 80%. RRSO liczone metodą XIRR (uwzględnia prowizję jednorazową). To kalkulacja orientacyjna — rzeczywista zdolność zależy od polityki banku, historii BIK i scoring'u.

Werdykt dla ceny

Maks. kwota kredytu + wkład = . Po zakupie zostaje rezerwa: .

Brakuje Ci . Zwiększ wkład własny lub poszukaj tańszej nieruchomości.

Twoja zdolność kredytowa

Rata rzeczywista

stress-test KNF:

RRSO

Rzeczywista Roczna Stopa Oprocentowania

Całkowity koszt odsetek + opłat

odsetki + prowizja zł

Ogranicza Cię wkład własny. Bank pożyczy maks. 9× Twojego wkładu (LTV 90%).

Bez wkładu własnego bank nie udzieli kredytu. Minimalny wkład to 10% wartości nieruchomości (Rekomendacja S).

Obciążenie dochodu (DSTI) / limit

Przekraczasz limit KNF — kredyt prawdopodobnie nie zostanie przyznany.

Co kupisz w Niemodlinie?

Przy średniej cenie 5 314 zł/m² w Niemodlinie starczy Ci na m².

Struktura spłaty w czasie

Kapitał Odsetki Rata:

Harmonogram spłat — kapitał, odsetki, saldo pierwsze 36 mies. + lata 4+

Stała miesięczna rata kredytu

zł

Tę kwotę będziesz płacić co miesiąc
przez lat ( rat)

Okres	Kapitał	Odsetki	Rata łącznie	Saldo na koniec

Rata zł jest stała przez cały okres. Pierwsze lata odsetki dominują (większość raty idzie do banku), z czasem rośnie udział kapitału (raty wracają do Twojej własności).

Finansowanie zakupu Dobierz kredyt hipoteczny Sprawdź ofertę finansowania dopasowaną do Twojej zdolności.

Materiał partnera

Pełny kalkulator z metodyką KNF →

Ostatnie domy na sprzedaż w Niemodlinie

Najnowsze oferty z bazy. Kliknij, aby zobaczyć szczegóły, mapę i historię cen.

Tytuł	Dzielnica	Pow.	Cena	zł/m²
Dom na nowym osiedlu w Niemodlinie, Bez PCC	—	97 m²	675 000 zł	6 959	Zobacz
Nowoczesny Dom Do Zamieszkania -20 Min Od Opola	—	114 m²	860 000 zł	7 544	Zobacz
Nowy dom w zabudowie bliźniaczej	Słoneczna	60 m²	535 000 zł	8 884	Zobacz
Nowy dom w zabudowie bliźniaczej	—	60 m²	535 000 zł	8 884	Zobacz
Sprzedam dom jednorodzinny w Niemodlinie	—	136 m²	570 000 zł	4 207	Zobacz
Sprzedam dom jednorodzinny w Niemodlinie	ul. Wyzwolenia	136 m²	570 000 zł	4 207	Zobacz
Rodzinny dom 150 m² \| 4 sypialnie \| ogród	—	150 m²	660 000 zł	4 400	Zobacz
Luksusowy Dom Piętrowy - Gościejowice	—	250 m²	1 695 000 zł	6 780	Zobacz
Nowy dom, pompa ciepła, klimatyzacja, gotowy do zamieszkania	—	88 m²	860 000 zł	9 773	Zobacz
Wyjątkowa Willa Z Prawomocnym Pozwoleniem Na Przebudowe	—	1 020 m²	1 250 000 zł	1 226	Zobacz
Nowa Cena REPREZENTACYJNY DOM \| 250 m² \| 16 AR \| K. NIEMODLINA	—	250 m²	990 000 zł	3 960	Zobacz
Budynek z potencjałem adaptacji na dom do 230 m²	Elizy Orzeszkowej	126 m²	479 000 zł	3 802	Zobacz
Dom na wsi 7 km od Lewina Brzeskiego	Sarny Wielkie	140 m²	299 000 zł	2 136	Zobacz
Duży dom z budynkiem pod działalność Niemodlin	—	300 m²	1 280 000 zł	4 267	Zobacz
Dom na sprzedaż 115 m²	—	115 m²	265 000 zł	2 304	Zobacz
Niemodlin - dom z garażem i piwnicą w spokojnej okolicy obok stawów	ul. Wyzwolenia	110 m²	670 000 zł	6 091	Zobacz
Urządzony dom z dużą działką	—	175 m²	935 000 zł	5 343	Zobacz
Na sprzedaż dom w Niemodlinie	ul. Grażyny Bacewicz	215 m²	1 300 000 zł	6 047	Zobacz
Nowy wolnostojący dom 114 m²	—	114 m²	900 000 zł	7 895	Zobacz
Dom 80m² + Garaż 32m² \| 20 min od Opola \| Lipno	—	112 m²	540 000 zł	4 821	Zobacz

Zobacz wszystkie (21) →

Ceny w okolicy

Sąsiednie miasta i miejscowości w województwie opolskim.

Najczęstsze pytania o ceny domów w Niemodlinie

Średnia cena za m² dom w Niemodlinie to 5 314 zł. Średnia całkowita cena oferty wynosi 768 429 zł. Dane pochodzą z 21 aktualnych ofert na sprzedaż.

Ceny za m² w Niemodlinie wahają się od 1 226 zł do 9 773 zł. Tak duża rozpiętość wynika z różnic w lokalizacji, standardzie wykończenia oraz roku budowy.

Bazujemy na ogłoszeniach z portali OLX, Otodom, danych Geoportalu oraz publicznym Rejestrze Cen Nieruchomości. Dane są codziennie aktualizowane przez automatyczne scrapery i weryfikowane pod kątem duplikatów.

Skorzystaj z wyszukiwarki — wpisz nazwę miasta, dzielnicę lub adres, a otrzymasz listę porównywalnych ofert i historycznych transakcji. Zobacz interaktywną mapę cen.