Rejestr · Żłobizna · opolskie

Ceny działek w mieście Żłobizna — 2026

Średnia cena za m² działek w mieście Żłobizna to 1 210 zł. Analiza 19 aktualnych ofert — wzrost o 92.6% r/r.

Ceny mieszkań (73) Ceny domów (27) Ceny działek (21)

Pełny rejestr cen nieruchomości w mieście Żłobizna — wszystkie typy

Średnia cena m²

1 210 zł

Zakres m²

150 – 2 372 zł

Aktualne oferty

Zmiana r/r

+92.6%

Trend cen — ostatnie 12 miesięcy

Średnia cena za m² działek w mieście Żłobizna, miesiąc po miesiącu.

Kalkulator zdolności · KNF 2026

Ile kredytu dostaniesz na mieście Żłobizna?

Cena nieruchomości którą chcesz kupić

Dochody

Dochód miesięczny netto (główny)

Dochód współkredytobiorcy

Inne stałe dochody (najem, alimenty, dywidendy)

Zobowiązania i koszty

Obecne raty kredytów/pożyczek Łączny limit kart kredytowych (bank liczy 5% jako ratę) Liczba osób w gospodarstwie (razem z Tobą)

Parametry kredytu

Wkład własny Okres kredytu Wiek głównego kredytobiorcy Oprocentowanie kredytu (RRSO) %

4,00% Aktualnie w PL: 7,5–9,0% 10,00%

Prowizja banku + dodatkowe opłaty (dla RRSO)

zł (jednorazowo)

Założenia metodyki

DSTI maks. 40% (50% przy dochodzie ≥ 8 000 zł). Buffer KNF +2,5 p.p. do stopy bazowej (Rekomendacja S). Koszty utrzymania wg GUS: 1 200 / 2 000 / 2 700 / 3 400 / +700 zł na każdą kolejną osobę. Karty kredytowe: 5% limitu jako rata. Maks. wiek na koniec spłaty: 70 lat. Dochody dyskontowane: B2B/JDG 85%, UoD 70%, UZ 80%. RRSO liczone metodą XIRR (uwzględnia prowizję jednorazową). To kalkulacja orientacyjna — rzeczywista zdolność zależy od polityki banku, historii BIK i scoring'u.

Werdykt dla ceny

Maks. kwota kredytu + wkład = . Po zakupie zostaje rezerwa: .

Brakuje Ci . Zwiększ wkład własny lub poszukaj tańszej nieruchomości.

Twoja zdolność kredytowa

Rata rzeczywista

stress-test KNF:

RRSO

Rzeczywista Roczna Stopa Oprocentowania

Całkowity koszt odsetek + opłat

odsetki + prowizja zł

Ogranicza Cię wkład własny. Bank pożyczy maks. 9× Twojego wkładu (LTV 90%).

Bez wkładu własnego bank nie udzieli kredytu. Minimalny wkład to 10% wartości nieruchomości (Rekomendacja S).

Obciążenie dochodu (DSTI) / limit

Przekraczasz limit KNF — kredyt prawdopodobnie nie zostanie przyznany.

Co kupisz w mieście Żłobizna?

Przy średniej cenie 1 210 zł/m² w mieście Żłobizna starczy Ci na m².

Struktura spłaty w czasie

Kapitał Odsetki Rata:

Harmonogram spłat — kapitał, odsetki, saldo pierwsze 36 mies. + lata 4+

Stała miesięczna rata kredytu

zł

Tę kwotę będziesz płacić co miesiąc
przez lat ( rat)

Okres	Kapitał	Odsetki	Rata łącznie	Saldo na koniec

Rata zł jest stała przez cały okres. Pierwsze lata odsetki dominują (większość raty idzie do banku), z czasem rośnie udział kapitału (raty wracają do Twojej własności).

Finansowanie zakupu Dobierz kredyt hipoteczny Sprawdź ofertę finansowania dopasowaną do Twojej zdolności.

Materiał partnera

Pełny kalkulator z metodyką KNF →

Ostatnie działki na sprzedaż w mieście Żłobizna

Najnowsze oferty z bazy. Kliknij, aby zobaczyć szczegóły, mapę i historię cen.

Tytuł	Dzielnica	Pow.	Cena	zł/m²
SUPER OKAZJA! Piękna działka budowlana z widokiem na las!	—	719 m²	140 000 zł	195	Zobacz
Działka mieszkaniowo-usługowa 20ar, blisko miasta, inwesycyjna, pod za...	—	2 000 m²	300 000 zł	150	Zobacz
Działka budowlana	—	678 m²	135 600 zł	200	Zobacz
Piękna działka budowlana pod lasem – Twoja oaza ciszy i spokoju	ul. Tęczowa	670 m²	220 500 zł	329	Zobacz
Transakcja RCN - dzialka, Żłobizna, ul. Krokusowa	—	223 m²	529 000 zł	2 372	Zobacz
Transakcja RCN - dzialka, Żłobizna, ul. Krokusowa	—	224 m²	494 000 zł	2 205	Zobacz
Transakcja RCN - dzialka, Żłobizna, ul. Krokusowa	—	274 m²	489 000 zł	1 785	Zobacz
Transakcja RCN - dzialka, Żłobizna, ul. Liliowa	—	336 m²	589 000 zł	1 753	Zobacz
Transakcja RCN - dzialka, Żłobizna, ul. Miodowa	—	391 m²	649 000 zł	1 660	Zobacz
Transakcja RCN - dzialka, Żłobizna, ul. Miodowa	—	327 m²	539 000 zł	1 648	Zobacz
Transakcja RCN - dzialka, Żłobizna, ul. Tulipanowa	—	304 m²	499 000 zł	1 641	Zobacz
Transakcja RCN - dzialka, Żłobizna, ul. Liliowa	—	343 m²	559 000 zł	1 630	Zobacz
Transakcja RCN - dzialka, Żłobizna, ul. Miodowa	—	404 m²	649 000 zł	1 606	Zobacz
Transakcja RCN - dzialka, Żłobizna, ul. Liliowa	—	353 m²	559 000 zł	1 584	Zobacz
Transakcja RCN - dzialka, Żłobizna, ul. Miodowa	—	498 m²	599 002 zł	1 203	Zobacz
Transakcja RCN - dzialka, Żłobizna, ul. Liliowa	—	512 m²	559 000 zł	1 092	Zobacz
Transakcja RCN - dzialka, Żłobizna, ul. Makowa	—	833 m²	900 000 zł	1 080	Zobacz
Transakcja RCN - dzialka, Żłobizna, ul. Brzeska	—	597 m²	375 000 zł	628	Zobacz
Transakcja RCN - dzialka, Żłobizna, ul. Malinowa	—	1 476 m²	330 000 zł	224	Zobacz

Zobacz wszystkie (19) →

DziałkaCheck · pre-due-diligence

Sprawdź ryzyko działki w Żłobizna — bezpłatnie

Zanim kupisz, zweryfikuj 42 kategorii ryzyka z państwowych rejestrów: MPZP, strefy powodziowe, osuwiska, Natura 2000, KOWR, uzbrojenie, komunikacja, edukacja, handel + wycena rynkowa z naszej bazy 2M+ ofert. Raport w 30 sekund, PDF na email.

Sprawdź działkę

Zobacz już sprawdzone działki w Żłobizna → (raporty + werdykty + top ryzyka w gminie)

Ceny w okolicy

Sąsiednie miasta i miejscowości w województwie opolskim.

Najczęstsze pytania o ceny działek w mieście Żłobizna

Średnia cena za m² działka w mieście Żłobizna to 1 210 zł. Średnia całkowita cena oferty wynosi 479 690 zł. Dane pochodzą z 19 aktualnych ofert na sprzedaż.

Ceny za m² w mieście Żłobizna wahają się od 150 zł do 2 372 zł. Tak duża rozpiętość wynika z różnic w lokalizacji, standardzie wykończenia oraz roku budowy.

W ciągu ostatnich 12 miesięcy ceny za m² działek w mieście Żłobizna wzrosły o 92.6% rok do roku. Pełen wykres trendu znajdziesz powyżej.

Bazujemy na ogłoszeniach z portali OLX, Otodom, danych Geoportalu oraz publicznym Rejestrze Cen Nieruchomości. Dane są codziennie aktualizowane przez automatyczne scrapery i weryfikowane pod kątem duplikatów.

Skorzystaj z wyszukiwarki — wpisz nazwę miasta, dzielnicę lub adres, a otrzymasz listę porównywalnych ofert i historycznych transakcji. Zobacz interaktywną mapę cen.