Rejestr · Chełmża · Kujawsko-pomorskie

Ceny działek w mieście Chełmża — 2026

Średnia cena za m² działek w mieście Chełmża to 228 zł. Analiza 129 aktualnych ofert — wzrost o 31.2% r/r.

Ceny mieszkań (1017) Ceny domów (61) Ceny działek (353) Ceny lokali (50)

Pełny rejestr cen nieruchomości w mieście Chełmża — wszystkie typy

Średnia cena m²

228 zł

Zakres m²

11 – 2 459 zł

Aktualne oferty

129

Zmiana r/r

+31.2%

Trend cen — ostatnie 12 miesięcy

Średnia cena za m² działek w mieście Chełmża, miesiąc po miesiącu.

Kalkulator zdolności · KNF 2026

Ile kredytu dostaniesz na mieście Chełmża?

Cena nieruchomości którą chcesz kupić

Dochody

Dochód miesięczny netto (główny)

Dochód współkredytobiorcy

Inne stałe dochody (najem, alimenty, dywidendy)

Zobowiązania i koszty

Obecne raty kredytów/pożyczek Łączny limit kart kredytowych (bank liczy 5% jako ratę) Liczba osób w gospodarstwie (razem z Tobą)

Parametry kredytu

Wkład własny Okres kredytu Wiek głównego kredytobiorcy Oprocentowanie kredytu (RRSO) %

4,00% Aktualnie w PL: 7,5–9,0% 10,00%

Prowizja banku + dodatkowe opłaty (dla RRSO)

zł (jednorazowo)

Założenia metodyki

DSTI maks. 40% (50% przy dochodzie ≥ 8 000 zł). Buffer KNF +2,5 p.p. do stopy bazowej (Rekomendacja S). Koszty utrzymania wg GUS: 1 200 / 2 000 / 2 700 / 3 400 / +700 zł na każdą kolejną osobę. Karty kredytowe: 5% limitu jako rata. Maks. wiek na koniec spłaty: 70 lat. Dochody dyskontowane: B2B/JDG 85%, UoD 70%, UZ 80%. RRSO liczone metodą XIRR (uwzględnia prowizję jednorazową). To kalkulacja orientacyjna — rzeczywista zdolność zależy od polityki banku, historii BIK i scoring'u.

Werdykt dla ceny

Maks. kwota kredytu + wkład = . Po zakupie zostaje rezerwa: .

Brakuje Ci . Zwiększ wkład własny lub poszukaj tańszej nieruchomości.

Twoja zdolność kredytowa

Rata rzeczywista

stress-test KNF:

RRSO

Rzeczywista Roczna Stopa Oprocentowania

Całkowity koszt odsetek + opłat

odsetki + prowizja zł

Ogranicza Cię wkład własny. Bank pożyczy maks. 9× Twojego wkładu (LTV 90%).

Bez wkładu własnego bank nie udzieli kredytu. Minimalny wkład to 10% wartości nieruchomości (Rekomendacja S).

Obciążenie dochodu (DSTI) / limit

Przekraczasz limit KNF — kredyt prawdopodobnie nie zostanie przyznany.

Co kupisz w mieście Chełmża?

Przy średniej cenie 228 zł/m² w mieście Chełmża starczy Ci na m².

Struktura spłaty w czasie

Kapitał Odsetki Rata:

Harmonogram spłat — kapitał, odsetki, saldo pierwsze 36 mies. + lata 4+

Stała miesięczna rata kredytu

zł

Tę kwotę będziesz płacić co miesiąc
przez lat ( rat)

Okres	Kapitał	Odsetki	Rata łącznie	Saldo na koniec

Rata zł jest stała przez cały okres. Pierwsze lata odsetki dominują (większość raty idzie do banku), z czasem rośnie udział kapitału (raty wracają do Twojej własności).

Finansowanie zakupu Dobierz kredyt hipoteczny Sprawdź ofertę finansowania dopasowaną do Twojej zdolności.

Materiał partnera

Pełny kalkulator z metodyką KNF →

Ostatnie działki na sprzedaż w mieście Chełmża

Najnowsze oferty z bazy. Kliknij, aby zobaczyć szczegóły, mapę i historię cen.

Tytuł	Dzielnica	Pow.	Cena	zł/m²
Dzialka Budowlana Chełmża	—	2 335 m²	233 500 zł	100	Zobacz
Przy samej drodze dk91 z Mpzp!	—	2 519 m²	230 000 zł	91	Zobacz
Działka inwestycyjna pod kamienicę, parkingi	—	225 m²	196 500 zł	873	Zobacz
Działka usługowo-budowlana Chełmża	—	1 041 m²	137 000 zł	132	Zobacz
Działka ogrodnicza RODO Chełmża	—	260 m²	35 000 zł	135	Zobacz
Działka budowlana z linią brzegową jeziora	—	3 028 m²	436 000 zł	144	Zobacz
Pięknie położona działka budowlana nad jeziorem	—	1 034 m²	319 000 zł	309	Zobacz
Działka budowlana, 700m2, Chełmża - MPZP, zabudowa jednorod	—	700 m²	110 000 zł	157	Zobacz
Na sprzedaż działai budowlana - Chełmża ul. Turystyczna i Słoneczna (...	—	830 m²	200 000 zł	241	Zobacz
Działka budowlana nad jeziorem	—	825 m²	230 000 zł	279	Zobacz
Duża działka pod zabudowę wielorodzinną	ul. Stefana Kardynała Wyszyńskiego	15 012 m²	2 590 000 zł	173	Zobacz
Działki budowalne na sprzedaż WZ Możliwe podziały	—	1 000 m²	90 000 zł	90	Zobacz
Działka inwestycyjna pod kamienicę, parkingi	ul. Szewska	225 m²	196 500 zł	873	Zobacz
Dwie działki rolno-budowlane w Chełmży, 1108m2 ul. Trakt	ul. Trakt	1 108 m²	177 280 zł	160	Zobacz
Na sprzedaż działki budowlane przy jeziorze w Cheł	—	750 m²	97 500 zł	130	Zobacz
Działka nad jeziorem Pod dom pensjonat hotel	Turystyczna	4 227 m²	899 000 zł	213	Zobacz
Działka nad samym jeziorem \| Chełmża \| UT2 \| inwes	—	1 364 m²	1 636 800 zł	1 200	Zobacz
Duża działka usługowa Warunki zabudowy	Stefana Kardynała Wyszyńskiego	4 774 m²	749 000 zł	157	Zobacz
Transakcja RCN - dzialka, Chełmża, ul. Dworcowa 32	—	122 m²	300 000 zł	2 459	Zobacz
Transakcja RCN - dzialka, Chełmża, ul. Stefana Kardynała Wyszyńskiego...	—	964 m²	45 000 zł	47	Zobacz

Zobacz wszystkie (129) →

DziałkaCheck · pre-due-diligence

Sprawdź ryzyko działki w Chełmża — bezpłatnie

Zanim kupisz, zweryfikuj 42 kategorii ryzyka z państwowych rejestrów: MPZP, strefy powodziowe, osuwiska, Natura 2000, KOWR, uzbrojenie, komunikacja, edukacja, handel + wycena rynkowa z naszej bazy 2M+ ofert. Raport w 30 sekund, PDF na email.

Sprawdź działkę

Zobacz już sprawdzone działki w Chełmża → (raporty + werdykty + top ryzyka w gminie)

Ceny w okolicy

Sąsiednie miasta i miejscowości w województwie kujawsko-pomorskim.

Najczęstsze pytania o ceny działek w mieście Chełmża

Średnia cena za m² działka w mieście Chełmża to 228 zł. Średnia całkowita cena oferty wynosi 201 899 zł. Dane pochodzą z 129 aktualnych ofert na sprzedaż.

Ceny za m² w mieście Chełmża wahają się od 11 zł do 2 459 zł. Tak duża rozpiętość wynika z różnic w lokalizacji, standardzie wykończenia oraz roku budowy.

W ciągu ostatnich 12 miesięcy ceny za m² działek w mieście Chełmża wzrosły o 31.2% rok do roku. Pełen wykres trendu znajdziesz powyżej.

Bazujemy na ogłoszeniach z portali OLX, Otodom, danych Geoportalu oraz publicznym Rejestrze Cen Nieruchomości. Dane są codziennie aktualizowane przez automatyczne scrapery i weryfikowane pod kątem duplikatów.

Skorzystaj z wyszukiwarki — wpisz nazwę miasta, dzielnicę lub adres, a otrzymasz listę porównywalnych ofert i historycznych transakcji. Zobacz interaktywną mapę cen.