Rejestr · Czernica · śląskie

Ceny działek w mieście Czernica — 2026

Średnia cena za m² działek w mieście Czernica to 97 zł. Analiza 21 aktualnych ofert .

Ceny mieszkań (226) Ceny domów (85) Ceny działek (290)

Pełny rejestr cen nieruchomości w mieście Czernica — wszystkie typy

Średnia cena m²

97 zł

Zakres m²

52 – 169 zł

Aktualne oferty

Zmiana r/r

—

Trend cen — ostatnie 12 miesięcy

Średnia cena za m² działek w mieście Czernica, miesiąc po miesiącu.

Kalkulator zdolności · KNF 2026

Ile kredytu dostaniesz na mieście Czernica?

Cena nieruchomości którą chcesz kupić

Dochody

Dochód miesięczny netto (główny)

Dochód współkredytobiorcy

Inne stałe dochody (najem, alimenty, dywidendy)

Zobowiązania i koszty

Obecne raty kredytów/pożyczek Łączny limit kart kredytowych (bank liczy 5% jako ratę) Liczba osób w gospodarstwie (razem z Tobą)

Parametry kredytu

Wkład własny Okres kredytu Wiek głównego kredytobiorcy Oprocentowanie kredytu (RRSO) %

4,00% Aktualnie w PL: 7,5–9,0% 10,00%

Prowizja banku + dodatkowe opłaty (dla RRSO)

zł (jednorazowo)

Założenia metodyki

DSTI maks. 40% (50% przy dochodzie ≥ 8 000 zł). Buffer KNF +2,5 p.p. do stopy bazowej (Rekomendacja S). Koszty utrzymania wg GUS: 1 200 / 2 000 / 2 700 / 3 400 / +700 zł na każdą kolejną osobę. Karty kredytowe: 5% limitu jako rata. Maks. wiek na koniec spłaty: 70 lat. Dochody dyskontowane: B2B/JDG 85%, UoD 70%, UZ 80%. RRSO liczone metodą XIRR (uwzględnia prowizję jednorazową). To kalkulacja orientacyjna — rzeczywista zdolność zależy od polityki banku, historii BIK i scoring'u.

Werdykt dla ceny

Maks. kwota kredytu + wkład = . Po zakupie zostaje rezerwa: .

Brakuje Ci . Zwiększ wkład własny lub poszukaj tańszej nieruchomości.

Twoja zdolność kredytowa

Rata rzeczywista

stress-test KNF:

RRSO

Rzeczywista Roczna Stopa Oprocentowania

Całkowity koszt odsetek + opłat

odsetki + prowizja zł

Ogranicza Cię wkład własny. Bank pożyczy maks. 9× Twojego wkładu (LTV 90%).

Bez wkładu własnego bank nie udzieli kredytu. Minimalny wkład to 10% wartości nieruchomości (Rekomendacja S).

Obciążenie dochodu (DSTI) / limit

Przekraczasz limit KNF — kredyt prawdopodobnie nie zostanie przyznany.

Co kupisz w mieście Czernica?

Przy średniej cenie 97 zł/m² w mieście Czernica starczy Ci na m².

Struktura spłaty w czasie

Kapitał Odsetki Rata:

Harmonogram spłat — kapitał, odsetki, saldo pierwsze 36 mies. + lata 4+

Stała miesięczna rata kredytu

zł

Tę kwotę będziesz płacić co miesiąc
przez lat ( rat)

Okres	Kapitał	Odsetki	Rata łącznie	Saldo na koniec

Rata zł jest stała przez cały okres. Pierwsze lata odsetki dominują (większość raty idzie do banku), z czasem rośnie udział kapitału (raty wracają do Twojej własności).

Finansowanie zakupu Dobierz kredyt hipoteczny Sprawdź ofertę finansowania dopasowaną do Twojej zdolności.

Materiał partnera

Pełny kalkulator z metodyką KNF →

Ostatnie działki na sprzedaż w mieście Czernica

Najnowsze oferty z bazy. Kliknij, aby zobaczyć szczegóły, mapę i historię cen.

Tytuł	Dzielnica	Pow.	Cena	zł/m²
Działka Budowlana	—	1 071 m²	118 000 zł	110	Zobacz
Urokliwa Działka Z Projektem Domu Parterowego	—	2 999 m²	179 000 zł	60	Zobacz
Działka budowlana Czernica	—	1 971 m²	250 000 zł	127	Zobacz
ogródek działkowy w Czernicy	—	338 m²	53 000 zł	157	Zobacz
DUŻA DZIAŁKA ZIELONA OKOLICA + PROJEKT BUDOWLANY DOMU PARTEROWEGO	—	2 999 m²	179 000 zł	60	Zobacz
Ogródek działkowy w Czernicy	—	338 m²	57 000 zł	169	Zobacz
Duża Działka Zielona Okolica + Projekt Budowlany Domu Parterowego	—	2 999 m²	179 000 zł	60	Zobacz
sprzedam działkę bez pośredników	—	955 m²	130 000 zł	136	Zobacz
DUŻA DZIAŁKA ZIELONA OKOLICA + PROJEKT BUDOWLANY DOMU PARTEROWEGO	—	2 999 m²	179 000 zł	60	Zobacz
Sprzedam działkę bez pośredników	—	2 500 m²	320 000 zł	128	Zobacz
Sprzedam działkę bez pośredników	ul. Powstańców	2 500 m²	320 000 zł	128	Zobacz
Działka w urokliwej okolicy + PROJEKT BUDOWLANY DOMU PARTEROWEGO	—	2 999 m²	195 000 zł	65	Zobacz
Widokowa Działka W Ostatniej Linii Zabudowy	—	1 071 m²	125 000 zł	117	Zobacz
Działka budowlana 913 m² z pięknym widokiem	Dębowa	913 m²	119 900 zł	131	Zobacz
Duża działka budowlano-rolna w zielonej okolicy w Czernicy!	—	2 999 m²	195 000 zł	65	Zobacz
Transakcja RCN - dzialka, Czernica, ul. Poziomkowa 28	—	901 m²	80 000 zł	89	Zobacz
Transakcja RCN - dzialka, Czernica, ul. Czernica 69	—	1 320 m²	169 108 zł	128	Zobacz
Transakcja RCN - dzialka, Czernica, ul. Gajowa 19	—	1 215 m²	63 000 zł	52	Zobacz
Transakcja RCN - dzialka, Czernica, ul. Wojska Polskiego 9\|MSC:Czernic...	—	2 581 m²	183 000 zł	71	Zobacz
Transakcja RCN - dzialka, Czernica, ul. Poziomkowa 35	—	1 000 m²	64 500 zł	65	Zobacz

Zobacz wszystkie (21) →

DziałkaCheck · pre-due-diligence

Sprawdź ryzyko działki w Czernica — bezpłatnie

Zanim kupisz, zweryfikuj 42 kategorii ryzyka z państwowych rejestrów: MPZP, strefy powodziowe, osuwiska, Natura 2000, KOWR, uzbrojenie, komunikacja, edukacja, handel + wycena rynkowa z naszej bazy 2M+ ofert. Raport w 30 sekund, PDF na email.

Sprawdź działkę

Zobacz już sprawdzone działki w Czernica → (raporty + werdykty + top ryzyka w gminie)

Ceny w okolicy

Sąsiednie miasta i miejscowości w województwie śląskim.

Najczęstsze pytania o ceny działek w mieście Czernica

Średnia cena za m² działka w mieście Czernica to 97 zł. Średnia całkowita cena oferty wynosi 152 691 zł. Dane pochodzą z 21 aktualnych ofert na sprzedaż.

Ceny za m² w mieście Czernica wahają się od 52 zł do 169 zł. Tak duża rozpiętość wynika z różnic w lokalizacji, standardzie wykończenia oraz roku budowy.

Bazujemy na ogłoszeniach z portali OLX, Otodom, danych Geoportalu oraz publicznym Rejestrze Cen Nieruchomości. Dane są codziennie aktualizowane przez automatyczne scrapery i weryfikowane pod kątem duplikatów.

Skorzystaj z wyszukiwarki — wpisz nazwę miasta, dzielnicę lub adres, a otrzymasz listę porównywalnych ofert i historycznych transakcji. Zobacz interaktywną mapę cen.