Rejestr · Czernica · Śląskie

Ceny mieszkań w mieście Czernica — 2026

Średnia cena za m² mieszkań w mieście Czernica to 5 659 zł. Analiza 203 aktualnych ofert — spadek o 22.9% r/r.

Ceny mieszkań (226) Ceny domów (86) Ceny działek (290)

Pełny rejestr cen nieruchomości w mieście Czernica — wszystkie typy

Średnia cena m²

5 659 zł

Zakres m²

613 – 10 821 zł

Aktualne oferty

203

Zmiana r/r

-22.9%

Trend cen — ostatnie 12 miesięcy

Średnia cena za m² mieszkań w mieście Czernica, miesiąc po miesiącu.

Kalkulator zdolności · KNF 2026

Ile kredytu dostaniesz na mieście Czernica?

Cena nieruchomości którą chcesz kupić

Dochody

Dochód miesięczny netto (główny)

Dochód współkredytobiorcy

Inne stałe dochody (najem, alimenty, dywidendy)

Zobowiązania i koszty

Obecne raty kredytów/pożyczek Łączny limit kart kredytowych (bank liczy 5% jako ratę) Liczba osób w gospodarstwie (razem z Tobą)

Parametry kredytu

Wkład własny Okres kredytu Wiek głównego kredytobiorcy Oprocentowanie kredytu (RRSO) %

4,00% Aktualnie w PL: 7,5–9,0% 10,00%

Prowizja banku + dodatkowe opłaty (dla RRSO)

zł (jednorazowo)

Założenia metodyki

DSTI maks. 40% (50% przy dochodzie ≥ 8 000 zł). Buffer KNF +2,5 p.p. do stopy bazowej (Rekomendacja S). Koszty utrzymania wg GUS: 1 200 / 2 000 / 2 700 / 3 400 / +700 zł na każdą kolejną osobę. Karty kredytowe: 5% limitu jako rata. Maks. wiek na koniec spłaty: 70 lat. Dochody dyskontowane: B2B/JDG 85%, UoD 70%, UZ 80%. RRSO liczone metodą XIRR (uwzględnia prowizję jednorazową). To kalkulacja orientacyjna — rzeczywista zdolność zależy od polityki banku, historii BIK i scoring'u.

Werdykt dla ceny

Maks. kwota kredytu + wkład = . Po zakupie zostaje rezerwa: .

Brakuje Ci . Zwiększ wkład własny lub poszukaj tańszej nieruchomości.

Twoja zdolność kredytowa

Rata rzeczywista

stress-test KNF:

RRSO

Rzeczywista Roczna Stopa Oprocentowania

Całkowity koszt odsetek + opłat

odsetki + prowizja zł

Ogranicza Cię wkład własny. Bank pożyczy maks. 9× Twojego wkładu (LTV 90%).

Bez wkładu własnego bank nie udzieli kredytu. Minimalny wkład to 10% wartości nieruchomości (Rekomendacja S).

Obciążenie dochodu (DSTI) / limit

Przekraczasz limit KNF — kredyt prawdopodobnie nie zostanie przyznany.

Co kupisz w mieście Czernica?

Przy średniej cenie 5 659 zł/m² w mieście Czernica starczy Ci na m².

Struktura spłaty w czasie

Kapitał Odsetki Rata:

Harmonogram spłat — kapitał, odsetki, saldo pierwsze 36 mies. + lata 4+

Stała miesięczna rata kredytu

zł

Tę kwotę będziesz płacić co miesiąc
przez lat ( rat)

Okres	Kapitał	Odsetki	Rata łącznie	Saldo na koniec

Rata zł jest stała przez cały okres. Pierwsze lata odsetki dominują (większość raty idzie do banku), z czasem rośnie udział kapitału (raty wracają do Twojej własności).

Finansowanie zakupu Dobierz kredyt hipoteczny Sprawdź ofertę finansowania dopasowaną do Twojej zdolności.

Materiał partnera

Pełny kalkulator z metodyką KNF →

Ostatnie mieszkania na sprzedaż w mieście Czernica

Najnowsze oferty z bazy. Każdą sprawdzisz darmowym mini-raportem — wycena z realnych transakcji i pole do negocjacji w złotówkach, od ręki, bez podawania maila.

Tytuł	Dzielnica	Pow.	Cena	zł/m²
Transakcja RCN - mieszkanie, Czernica, 3	—	60 m²	55 400 zł	919	Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Czernica, ul. Wojska Polskiego 4	—	27 m²	290 000 zł	10 821	Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Czernica, ul. Wojska Polskiego 1	—	37 m²	60 000 zł	1 643	Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Czernica, ul. Wojska Polskiego 4	—	27 m²	42 042 zł	1 569	Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Czernica, ul. Wrocławska 49	—	194 m²	300 000 zł	1 544	Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Czernica, 26	—	38 m²	50 000 zł	1 309	Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Czernica, 6	—	28 m²	34 800 zł	1 265	Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Czernica, 25A	—	48 m²	60 000 zł	1 242	Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Czernica, 25	—	40 m²	46 240 zł	1 153	Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Czernica, 1	—	64 m²	60 000 zł	945	Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Czernica, 22	—	34 m²	31 800 zł	933	Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Czernica, 83	—	70 m²	43 000 zł	613	Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Czernica, 3	—	60 m²	54 358 zł	900	Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Czernica, 1	—	85 m²	74 800 zł	881	Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Czernica	—	38 m²	33 536 zł	878	Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Czernica, 1	—	64 m²	53 700 zł	846	Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Czernica	—	37 m²	29 086 zł	795	Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Czernica, 83	—	85 m²	65 000 zł	769	Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Czernica	—	39 m²	29 364 zł	759	Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Czernica	—	50 m²	36 703 zł	731	Sprawdź cenę

Zobacz wszystkie (203) →

Ceny w okolicy

Sąsiednie miasta i miejscowości w województwie śląskim.

Najczęstsze pytania o ceny mieszkań w mieście Czernica

Średnia cena za m² mieszkanie w mieście Czernica to 5 659 zł. Średnia całkowita cena oferty wynosi 333 543 zł. Dane pochodzą z 203 aktualnych ofert na sprzedaż.

Ceny za m² w mieście Czernica wahają się od 613 zł do 10 821 zł. Tak duża rozpiętość wynika z różnic w lokalizacji, standardzie wykończenia oraz roku budowy.

W ciągu ostatnich 12 miesięcy ceny za m² mieszkań w mieście Czernica spadły o 22.9% rok do roku. Pełen wykres trendu znajdziesz powyżej.

Bazujemy na ogłoszeniach z portali OLX, Otodom, danych Geoportalu oraz publicznym Rejestrze Cen Nieruchomości. Dane są codziennie aktualizowane przez automatyczne scrapery i weryfikowane pod kątem duplikatów.

Skorzystaj z wyszukiwarki — wpisz nazwę miasta, dzielnicę lub adres, a otrzymasz listę porównywalnych ofert i historycznych transakcji. Zobacz interaktywną mapę cen.