Rejestr · Dobra · zachodniopomorskie

Ceny działek w mieście Dobra — 2026

Średnia cena za m² działek w mieście Dobra to 858 zł. Analiza 206 aktualnych ofert — wzrost o 29.7% r/r.

Ceny mieszkań (323) Ceny domów (340) Ceny działek (549) Ceny lokali (10)

Pełny rejestr cen nieruchomości w mieście Dobra — wszystkie typy

Średnia cena m²

858 zł

Zakres m²

20 – 9 659 zł

Aktualne oferty

206

Zmiana r/r

+29.7%

Trend cen — ostatnie 12 miesięcy

Średnia cena za m² działek w mieście Dobra, miesiąc po miesiącu.

Kalkulator zdolności · KNF 2026

Ile kredytu dostaniesz na mieście Dobra?

Cena nieruchomości którą chcesz kupić

Dochody

Dochód miesięczny netto (główny)

Dochód współkredytobiorcy

Inne stałe dochody (najem, alimenty, dywidendy)

Zobowiązania i koszty

Obecne raty kredytów/pożyczek Łączny limit kart kredytowych (bank liczy 5% jako ratę) Liczba osób w gospodarstwie (razem z Tobą)

Parametry kredytu

Wkład własny Okres kredytu Wiek głównego kredytobiorcy Oprocentowanie kredytu (RRSO) %

4,00% Aktualnie w PL: 7,5–9,0% 10,00%

Prowizja banku + dodatkowe opłaty (dla RRSO)

zł (jednorazowo)

Założenia metodyki

DSTI maks. 40% (50% przy dochodzie ≥ 8 000 zł). Buffer KNF +2,5 p.p. do stopy bazowej (Rekomendacja S). Koszty utrzymania wg GUS: 1 200 / 2 000 / 2 700 / 3 400 / +700 zł na każdą kolejną osobę. Karty kredytowe: 5% limitu jako rata. Maks. wiek na koniec spłaty: 70 lat. Dochody dyskontowane: B2B/JDG 85%, UoD 70%, UZ 80%. RRSO liczone metodą XIRR (uwzględnia prowizję jednorazową). To kalkulacja orientacyjna — rzeczywista zdolność zależy od polityki banku, historii BIK i scoring'u.

Werdykt dla ceny

Maks. kwota kredytu + wkład = . Po zakupie zostaje rezerwa: .

Brakuje Ci . Zwiększ wkład własny lub poszukaj tańszej nieruchomości.

Twoja zdolność kredytowa

Rata rzeczywista

stress-test KNF:

RRSO

Rzeczywista Roczna Stopa Oprocentowania

Całkowity koszt odsetek + opłat

odsetki + prowizja zł

Ogranicza Cię wkład własny. Bank pożyczy maks. 9× Twojego wkładu (LTV 90%).

Bez wkładu własnego bank nie udzieli kredytu. Minimalny wkład to 10% wartości nieruchomości (Rekomendacja S).

Obciążenie dochodu (DSTI) / limit

Przekraczasz limit KNF — kredyt prawdopodobnie nie zostanie przyznany.

Co kupisz w mieście Dobra?

Przy średniej cenie 858 zł/m² w mieście Dobra starczy Ci na m².

Struktura spłaty w czasie

Kapitał Odsetki Rata:

Harmonogram spłat — kapitał, odsetki, saldo pierwsze 36 mies. + lata 4+

Stała miesięczna rata kredytu

zł

Tę kwotę będziesz płacić co miesiąc
przez lat ( rat)

Okres	Kapitał	Odsetki	Rata łącznie	Saldo na koniec

Rata zł jest stała przez cały okres. Pierwsze lata odsetki dominują (większość raty idzie do banku), z czasem rośnie udział kapitału (raty wracają do Twojej własności).

Finansowanie zakupu Dobierz kredyt hipoteczny Sprawdź ofertę finansowania dopasowaną do Twojej zdolności.

Materiał partnera

Pełny kalkulator z metodyką KNF →

Ostatnie działki na sprzedaż w mieście Dobra

Najnowsze oferty z bazy. Kliknij, aby zobaczyć szczegóły, mapę i historię cen.

Tytuł	Dzielnica	Pow.	Cena	zł/m²
Działka budowlana w Dobrej - świetna lokalizacja!!	—	900 m²	450 000 zł	500	Zobacz
Działka 1031m2 Dobra wydane WZ+badania geologiczne	—	1 031 m²	320 000 zł	310	Zobacz
Grzepnica 1501 m² \| MPZP \| przy lesie \| 2 km od Dobrej	—	1 501 m²	399 000 zł	266	Zobacz
Działka 1310 m² z pozwoleniem na budowę – Dobra Szczecińska	ul. Biedronki	1 310 m²	450 000 zł	344	Zobacz
Działka budowlana Dobrej projekt pozwolenie na budowę rozpoczętą budow...	—	790 m²	560 000 zł	709	Zobacz
Działka na osiedlu domów w Dobrej	—	711 m²	249 000 zł	350	Zobacz
Dobra, Działka z Wz i dziennikiem budowy	—	1 066 m²	229 190 zł	215	Zobacz
Pod 2 bliźniaki . Działka z planem zagospodarowania przestrzennego,	—	1 100 m²	275 000 zł	250	Zobacz
Działka 1310 m² z pozwoleniem na budowę – Dobra Szczecińska	—	1 310 m²	450 000 zł	344	Zobacz
Dobra, 2000 m2,Poziomkowa +dojazd,WZ,przy lesie REZERWACJA	—	2 000 m²	869 000 zł	435	Zobacz
Dobra, 2000 m2,Poziomkowa +dojazd,WZ,przy lesie REZERWACJA	—	2 000 m²	869 000 zł	435	Zobacz
Działka 5500 m² z WZ na 6 DOMÓW — grunt dla dewelopera, Buk / Dobra	—	5 492 m²	1 499 000 zł	273	Zobacz
Gotowa działka w Dobrej z pozwoleniem i projektem!	—	998 m²	460 000 zł	461	Zobacz
Dzialka budowlana w Dobrej	—	1 050 m²	300 000 zł	286	Zobacz
***Działka 1192m2 w Dobrej k. Nowogardu przy mark	—	1 192 m²	129 000 zł	108	Zobacz
Dobra \| 1371 m2 \| wz \| Słoneczna Dolina	—	1 371 m²	350 000 zł	255	Zobacz
Dobra - działka 2584m2 z WZ	—	2 584 m²	189 000 zł	73	Zobacz
Dobra - działka 2584m2 z WZ	—	2 584 m²	189 000 zł	73	Zobacz
Działka inwestycyjna 8742 m² \| Dołuje k. Szczecina	—	8 742 m²	1 549 000 zł	177	Zobacz
Dobra działka budowlana 1579 m2, media	—	1 579 m²	650 000 zł	412	Zobacz

Zobacz wszystkie (206) →

DziałkaCheck · pre-due-diligence

Sprawdź ryzyko działki w Dobra — bezpłatnie

Zanim kupisz, zweryfikuj 42 kategorii ryzyka z państwowych rejestrów: MPZP, strefy powodziowe, osuwiska, Natura 2000, KOWR, uzbrojenie, komunikacja, edukacja, handel + wycena rynkowa z naszej bazy 2M+ ofert. Raport w 30 sekund, PDF na email.

Sprawdź działkę

Zobacz już sprawdzone działki w Dobra → (raporty + werdykty + top ryzyka w gminie)

Ceny w okolicy

Sąsiednie miasta i miejscowości w województwie zachodniopomorskim.

Najczęstsze pytania o ceny działek w mieście Dobra

Średnia cena za m² działka w mieście Dobra to 858 zł. Średnia całkowita cena oferty wynosi 517 623 zł. Dane pochodzą z 206 aktualnych ofert na sprzedaż.

Ceny za m² w mieście Dobra wahają się od 20 zł do 9 659 zł. Tak duża rozpiętość wynika z różnic w lokalizacji, standardzie wykończenia oraz roku budowy.

W ciągu ostatnich 12 miesięcy ceny za m² działek w mieście Dobra wzrosły o 29.7% rok do roku. Pełen wykres trendu znajdziesz powyżej.

Bazujemy na ogłoszeniach z portali OLX, Otodom, danych Geoportalu oraz publicznym Rejestrze Cen Nieruchomości. Dane są codziennie aktualizowane przez automatyczne scrapery i weryfikowane pod kątem duplikatów.

Skorzystaj z wyszukiwarki — wpisz nazwę miasta, dzielnicę lub adres, a otrzymasz listę porównywalnych ofert i historycznych transakcji. Zobacz interaktywną mapę cen.