Rejestr · Goczałkowice-Zdrój · Śląskie

Ceny działek w mieście Goczałkowice-Zdrój — 2026

Średnia cena za m² działek w mieście Goczałkowice-Zdrój to 426 zł. Analiza 22 aktualnych ofert .

Ceny mieszkań (167) Ceny domów (50) Ceny działek (61)

Pełny rejestr cen nieruchomości w mieście Goczałkowice-Zdrój — wszystkie typy

Średnia cena m²

426 zł

Zakres m²

24 – 2 049 zł

Aktualne oferty

Zmiana r/r

—

Trend cen — ostatnie 12 miesięcy

Średnia cena za m² działek w mieście Goczałkowice-Zdrój, miesiąc po miesiącu.

Kalkulator zdolności · KNF 2026

Ile kredytu dostaniesz na mieście Goczałkowice-Zdrój?

Cena nieruchomości którą chcesz kupić

Dochody

Dochód miesięczny netto (główny)

Dochód współkredytobiorcy

Inne stałe dochody (najem, alimenty, dywidendy)

Zobowiązania i koszty

Obecne raty kredytów/pożyczek Łączny limit kart kredytowych (bank liczy 5% jako ratę) Liczba osób w gospodarstwie (razem z Tobą)

Parametry kredytu

Wkład własny Okres kredytu Wiek głównego kredytobiorcy Oprocentowanie kredytu (RRSO) %

4,00% Aktualnie w PL: 7,5–9,0% 10,00%

Prowizja banku + dodatkowe opłaty (dla RRSO)

zł (jednorazowo)

Założenia metodyki

DSTI maks. 40% (50% przy dochodzie ≥ 8 000 zł). Buffer KNF +2,5 p.p. do stopy bazowej (Rekomendacja S). Koszty utrzymania wg GUS: 1 200 / 2 000 / 2 700 / 3 400 / +700 zł na każdą kolejną osobę. Karty kredytowe: 5% limitu jako rata. Maks. wiek na koniec spłaty: 70 lat. Dochody dyskontowane: B2B/JDG 85%, UoD 70%, UZ 80%. RRSO liczone metodą XIRR (uwzględnia prowizję jednorazową). To kalkulacja orientacyjna — rzeczywista zdolność zależy od polityki banku, historii BIK i scoring'u.

Werdykt dla ceny

Maks. kwota kredytu + wkład = . Po zakupie zostaje rezerwa: .

Brakuje Ci . Zwiększ wkład własny lub poszukaj tańszej nieruchomości.

Twoja zdolność kredytowa

Rata rzeczywista

stress-test KNF:

RRSO

Rzeczywista Roczna Stopa Oprocentowania

Całkowity koszt odsetek + opłat

odsetki + prowizja zł

Ogranicza Cię wkład własny. Bank pożyczy maks. 9× Twojego wkładu (LTV 90%).

Bez wkładu własnego bank nie udzieli kredytu. Minimalny wkład to 10% wartości nieruchomości (Rekomendacja S).

Obciążenie dochodu (DSTI) / limit

Przekraczasz limit KNF — kredyt prawdopodobnie nie zostanie przyznany.

Co kupisz w mieście Goczałkowice-Zdrój?

Przy średniej cenie 426 zł/m² w mieście Goczałkowice-Zdrój starczy Ci na m².

Struktura spłaty w czasie

Kapitał Odsetki Rata:

Harmonogram spłat — kapitał, odsetki, saldo pierwsze 36 mies. + lata 4+

Stała miesięczna rata kredytu

zł

Tę kwotę będziesz płacić co miesiąc
przez lat ( rat)

Okres	Kapitał	Odsetki	Rata łącznie	Saldo na koniec

Rata zł jest stała przez cały okres. Pierwsze lata odsetki dominują (większość raty idzie do banku), z czasem rośnie udział kapitału (raty wracają do Twojej własności).

Finansowanie zakupu Dobierz kredyt hipoteczny Sprawdź ofertę finansowania dopasowaną do Twojej zdolności.

Materiał partnera

Pełny kalkulator z metodyką KNF →

Ostatnie działki na sprzedaż w mieście Goczałkowice-Zdrój

Najnowsze oferty z bazy. Kliknij, aby zobaczyć szczegóły, mapę i historię cen.

Tytuł	Dzielnica	Pow.	Cena	zł/m²
Działka, której warto przyjrzeć się bliżej!	—	886 m²	290 000 zł	327	Zobacz
Działka pod zabudowę mieszkaniowo-usługową	—	1 317 m²	199 000 zł	151	Zobacz
Sprzedam działkę budowlaną	—	1 500 m²	200 000 zł	133	Zobacz
Dzialka komercyjna 30a Droga Krajowa Nr1, Slaskie SPRZEDAM zjazd z DK1...	—	3 000 m²	2 490 000 zł	830	Zobacz
Działka z widokiem na góry - Goczałkowice Zdrój !	—	734 m²	117 440 zł	160	Zobacz
Działka z widokiem na góry - Goczałkowice Zdrój !	—	734 m²	117 440 zł	160	Zobacz
Unikatowa działka w Goczałkowicach- Zdroju	Zimowa	809 m²	340 000 zł	420	Zobacz
Działka, której warto przyjrzeć się bliżej!	Zimowa	886 m²	320 000 zł	361	Zobacz
Działki budowlane centrum Goczałkowic 7-10 ar!	—	690 m²	137 310 zł	199	Zobacz
Działki budowlane Goczałkowice ul. Główna 7-10 ar!	—	690 m²	158 700 zł	230	Zobacz
Działka budowlana - podejmę tez współprace z Developerem	ul. Główna	3 000 m²	900 000 zł	300	Zobacz
Transakcja RCN - dzialka, Goczałkowice-Zdrój, ul. Źródlana 3B	—	3 302 m²	850 000 zł	257	Zobacz
Transakcja RCN - dzialka, Goczałkowice-Zdrój, ul. Azaliowa 8	—	244 m²	500 000 zł	2 049	Zobacz
Transakcja RCN - dzialka, Goczałkowice-Zdrój, ul. Bór I 1E	—	254 m²	424 000 zł	1 669	Zobacz
Transakcja RCN - dzialka, Goczałkowice-Zdrój, ul. Pck 22F	—	400 m²	375 152 zł	938	Zobacz
Transakcja RCN - dzialka, Goczałkowice-Zdrój, ul. Letnia 2	—	1 191 m²	335 000 zł	281	Zobacz
Transakcja RCN - dzialka, Goczałkowice-Zdrój, ul. Pck	—	833 m²	20 000 zł	24	Zobacz
Transakcja RCN - dzialka, Goczałkowice-Zdrój, ul. Bór Ii	—	976 m²	180 710 zł	185	Zobacz
Transakcja RCN - dzialka, Goczałkowice-Zdrój, ul. Powstańców Śląskich...	—	1 000 m²	143 000 zł	143	Zobacz
Transakcja RCN - dzialka, Goczałkowice-Zdrój, ul. Bór Ii	—	45 m²	3 500 zł	78	Zobacz

Zobacz wszystkie (22) →

DziałkaCheck · pre-due-diligence

Sprawdź ryzyko działki w Goczałkowice-Zdrój — bezpłatnie

Zanim kupisz, zweryfikuj 42 kategorii ryzyka z państwowych rejestrów: MPZP, strefy powodziowe, osuwiska, Natura 2000, KOWR, uzbrojenie, komunikacja, edukacja, handel + wycena rynkowa z naszej bazy 2M+ ofert. Raport w 30 sekund, PDF na email.

Sprawdź działkę

Zobacz już sprawdzone działki w Goczałkowice-Zdrój → (raporty + werdykty + top ryzyka w gminie)

Ceny w okolicy

Sąsiednie miasta i miejscowości w województwie śląskim.

Najczęstsze pytania o ceny działek w mieście Goczałkowice-Zdrój

Średnia cena za m² działka w mieście Goczałkowice-Zdrój to 426 zł. Średnia całkowita cena oferty wynosi 434 148 zł. Dane pochodzą z 22 aktualnych ofert na sprzedaż.

Ceny za m² w mieście Goczałkowice-Zdrój wahają się od 24 zł do 2 049 zł. Tak duża rozpiętość wynika z różnic w lokalizacji, standardzie wykończenia oraz roku budowy.

Bazujemy na ogłoszeniach z portali OLX, Otodom, danych Geoportalu oraz publicznym Rejestrze Cen Nieruchomości. Dane są codziennie aktualizowane przez automatyczne scrapery i weryfikowane pod kątem duplikatów.

Skorzystaj z wyszukiwarki — wpisz nazwę miasta, dzielnicę lub adres, a otrzymasz listę porównywalnych ofert i historycznych transakcji. Zobacz interaktywną mapę cen.