Rejestr · Goczałkowice-Zdrój · śląskie

Ceny mieszkań w mieście Goczałkowice-Zdrój — 2026

Średnia cena za m² mieszkań w mieście Goczałkowice-Zdrój to 5 891 zł. Analiza 158 aktualnych ofert — wzrost o 5.3% r/r.

Ceny mieszkań (167) Ceny domów (50) Ceny działek (61)

Pełny rejestr cen nieruchomości w mieście Goczałkowice-Zdrój — wszystkie typy

Średnia cena m²

5 891 zł

Zakres m²

893 – 28 037 zł

Aktualne oferty

158

Zmiana r/r

+5.3%

Trend cen — ostatnie 12 miesięcy

Średnia cena za m² mieszkań w mieście Goczałkowice-Zdrój, miesiąc po miesiącu.

Kalkulator zdolności · KNF 2026

Ile kredytu dostaniesz na mieście Goczałkowice-Zdrój?

Cena nieruchomości którą chcesz kupić

Dochody

Dochód miesięczny netto (główny)

Dochód współkredytobiorcy

Inne stałe dochody (najem, alimenty, dywidendy)

Zobowiązania i koszty

Obecne raty kredytów/pożyczek Łączny limit kart kredytowych (bank liczy 5% jako ratę) Liczba osób w gospodarstwie (razem z Tobą)

Parametry kredytu

Wkład własny Okres kredytu Wiek głównego kredytobiorcy Oprocentowanie kredytu (RRSO) %

4,00% Aktualnie w PL: 7,5–9,0% 10,00%

Prowizja banku + dodatkowe opłaty (dla RRSO)

zł (jednorazowo)

Założenia metodyki

DSTI maks. 40% (50% przy dochodzie ≥ 8 000 zł). Buffer KNF +2,5 p.p. do stopy bazowej (Rekomendacja S). Koszty utrzymania wg GUS: 1 200 / 2 000 / 2 700 / 3 400 / +700 zł na każdą kolejną osobę. Karty kredytowe: 5% limitu jako rata. Maks. wiek na koniec spłaty: 70 lat. Dochody dyskontowane: B2B/JDG 85%, UoD 70%, UZ 80%. RRSO liczone metodą XIRR (uwzględnia prowizję jednorazową). To kalkulacja orientacyjna — rzeczywista zdolność zależy od polityki banku, historii BIK i scoring'u.

Werdykt dla ceny

Maks. kwota kredytu + wkład = . Po zakupie zostaje rezerwa: .

Brakuje Ci . Zwiększ wkład własny lub poszukaj tańszej nieruchomości.

Twoja zdolność kredytowa

Rata rzeczywista

stress-test KNF:

RRSO

Rzeczywista Roczna Stopa Oprocentowania

Całkowity koszt odsetek + opłat

odsetki + prowizja zł

Ogranicza Cię wkład własny. Bank pożyczy maks. 9× Twojego wkładu (LTV 90%).

Bez wkładu własnego bank nie udzieli kredytu. Minimalny wkład to 10% wartości nieruchomości (Rekomendacja S).

Obciążenie dochodu (DSTI) / limit

Przekraczasz limit KNF — kredyt prawdopodobnie nie zostanie przyznany.

Co kupisz w mieście Goczałkowice-Zdrój?

Przy średniej cenie 5 891 zł/m² w mieście Goczałkowice-Zdrój starczy Ci na m².

Struktura spłaty w czasie

Kapitał Odsetki Rata:

Harmonogram spłat — kapitał, odsetki, saldo pierwsze 36 mies. + lata 4+

Stała miesięczna rata kredytu

zł

Tę kwotę będziesz płacić co miesiąc
przez lat ( rat)

Okres	Kapitał	Odsetki	Rata łącznie	Saldo na koniec

Rata zł jest stała przez cały okres. Pierwsze lata odsetki dominują (większość raty idzie do banku), z czasem rośnie udział kapitału (raty wracają do Twojej własności).

Finansowanie zakupu Dobierz kredyt hipoteczny Sprawdź ofertę finansowania dopasowaną do Twojej zdolności.

Materiał partnera

Pełny kalkulator z metodyką KNF →

Ostatnie mieszkania na sprzedaż w mieście Goczałkowice-Zdrój

Najnowsze oferty z bazy. Każdą sprawdzisz darmowym mini-raportem — wycena z realnych transakcji i pole do negocjacji w złotówkach, od ręki, bez podawania maila.

Tytuł	Dzielnica	Pow.	Cena	zł/m²
Dwupoziomowy apartament z tarasem i widokiem na góry + parking	—	114 m²	738 985 zł	6 500	Sprawdź cenę
Słoneczne mieszkanie Apartamenty Zimowa - parking w cenie	—	78 m²	823 615 zł	10 542	Sprawdź cenę
Bezczynszowa kawalerka w Goczałkowicach-Zdroju	—	25 m²	165 000 zł	6 545	Sprawdź cenę
Nowe apartamenty na sprzedaż w Goczałkowicach Zdroju.	—	55 m²	560 000 zł	10 092	Sprawdź cenę
3 pokoje 60,37 m² \| Balkon \| 0% prowizji	Letnia	60 m²	410 456 zł	6 799	Sprawdź cenę
Parter z ogrodem 95 m² \| 3 pokoje \| Nowe	Letnia	55 m²	442 345 zł	7 999	Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Goczałkowice-Zdrój, ul. Zimowa 16	—	76 m²	115 000 zł	1 511	Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Goczałkowice-Zdrój, ul. Szkolna 104	—	121 m²	275 000 zł	2 276	Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Goczałkowice-Zdrój, ul. Aleja Ii 2-4-6	—	54 m²	120 000 zł	2 239	Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Goczałkowice-Zdrój, ul. Zimowa 14A	—	44 m²	1 229 682 zł	28 037	Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Goczałkowice-Zdrój, ul. Stefana Żeromskie...	—	76 m²	154 000 zł	2 040	Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Goczałkowice-Zdrój, ul. Handlowa 1	—	81 m²	160 000 zł	1 982	Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Goczałkowice-Zdrój, ul. Zimowa 16	—	41 m²	70 000 zł	1 724	Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Goczałkowice-Zdrój, ul. Stefana Żeromskie...	—	76 m²	120 000 zł	1 589	Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Goczałkowice-Zdrój, ul. Bór Ii 1A	—	38 m²	45 000 zł	1 184	Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Goczałkowice-Zdrój, ul. Lipowa 5	—	45 m²	46 200 zł	1 038	Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Goczałkowice-Zdrój, ul. Brzozowa 8	—	125 m²	120 000 zł	958	Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Goczałkowice-Zdrój, ul. Lipowa 5	—	51 m²	47 763 zł	943	Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Goczałkowice-Zdrój, ul. Lipowa 8	—	79 m²	70 577 zł	896	Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Goczałkowice-Zdrój, ul. Lipowa 5	—	17 m²	15 542 zł	893	Sprawdź cenę

Zobacz wszystkie (158) →

Ceny w okolicy

Sąsiednie miasta i miejscowości w województwie śląskim.

Najczęstsze pytania o ceny mieszkań w mieście Goczałkowice-Zdrój

Średnia cena za m² mieszkanie w mieście Goczałkowice-Zdrój to 5 891 zł. Średnia całkowita cena oferty wynosi 382 366 zł. Dane pochodzą z 158 aktualnych ofert na sprzedaż.

Ceny za m² w mieście Goczałkowice-Zdrój wahają się od 893 zł do 28 037 zł. Tak duża rozpiętość wynika z różnic w lokalizacji, standardzie wykończenia oraz roku budowy.

W ciągu ostatnich 12 miesięcy ceny za m² mieszkań w mieście Goczałkowice-Zdrój wzrosły o 5.3% rok do roku. Pełen wykres trendu znajdziesz powyżej.

Bazujemy na ogłoszeniach z portali OLX, Otodom, danych Geoportalu oraz publicznym Rejestrze Cen Nieruchomości. Dane są codziennie aktualizowane przez automatyczne scrapery i weryfikowane pod kątem duplikatów.

Skorzystaj z wyszukiwarki — wpisz nazwę miasta, dzielnicę lub adres, a otrzymasz listę porównywalnych ofert i historycznych transakcji. Zobacz interaktywną mapę cen.