Rejestr · Pszczyna · śląskie

Ceny mieszkań w mieście Pszczyna — 2026

Średnia cena za m² mieszkań w mieście Pszczyna to 4 546 zł. Analiza 1 546 aktualnych ofert — spadek o 23.6% r/r.

Ceny mieszkań (1560) Ceny domów (100) Ceny działek (358) Ceny lokali (118)

Pełny rejestr cen nieruchomości w mieście Pszczyna — wszystkie typy

Średnia cena m²

4 546 zł

Zakres m²

547 – 16 385 zł

Aktualne oferty

1 546

Zmiana r/r

-23.6%

Trend cen — ostatnie 12 miesięcy

Średnia cena za m² mieszkań w mieście Pszczyna, miesiąc po miesiącu.

Kalkulator zdolności · KNF 2026

Ile kredytu dostaniesz na mieście Pszczyna?

Cena nieruchomości którą chcesz kupić

Dochody

Dochód miesięczny netto (główny)

Dochód współkredytobiorcy

Inne stałe dochody (najem, alimenty, dywidendy)

Zobowiązania i koszty

Obecne raty kredytów/pożyczek Łączny limit kart kredytowych (bank liczy 5% jako ratę) Liczba osób w gospodarstwie (razem z Tobą)

Parametry kredytu

Wkład własny Okres kredytu Wiek głównego kredytobiorcy Oprocentowanie kredytu (RRSO) %

4,00% Aktualnie w PL: 7,5–9,0% 10,00%

Prowizja banku + dodatkowe opłaty (dla RRSO)

zł (jednorazowo)

Założenia metodyki

DSTI maks. 40% (50% przy dochodzie ≥ 8 000 zł). Buffer KNF +2,5 p.p. do stopy bazowej (Rekomendacja S). Koszty utrzymania wg GUS: 1 200 / 2 000 / 2 700 / 3 400 / +700 zł na każdą kolejną osobę. Karty kredytowe: 5% limitu jako rata. Maks. wiek na koniec spłaty: 70 lat. Dochody dyskontowane: B2B/JDG 85%, UoD 70%, UZ 80%. RRSO liczone metodą XIRR (uwzględnia prowizję jednorazową). To kalkulacja orientacyjna — rzeczywista zdolność zależy od polityki banku, historii BIK i scoring'u.

Werdykt dla ceny

Maks. kwota kredytu + wkład = . Po zakupie zostaje rezerwa: .

Brakuje Ci . Zwiększ wkład własny lub poszukaj tańszej nieruchomości.

Twoja zdolność kredytowa

Rata rzeczywista

stress-test KNF:

RRSO

Rzeczywista Roczna Stopa Oprocentowania

Całkowity koszt odsetek + opłat

odsetki + prowizja zł

Ogranicza Cię wkład własny. Bank pożyczy maks. 9× Twojego wkładu (LTV 90%).

Bez wkładu własnego bank nie udzieli kredytu. Minimalny wkład to 10% wartości nieruchomości (Rekomendacja S).

Obciążenie dochodu (DSTI) / limit

Przekraczasz limit KNF — kredyt prawdopodobnie nie zostanie przyznany.

Co kupisz w mieście Pszczyna?

Przy średniej cenie 4 546 zł/m² w mieście Pszczyna starczy Ci na m².

Struktura spłaty w czasie

Kapitał Odsetki Rata:

Harmonogram spłat — kapitał, odsetki, saldo pierwsze 36 mies. + lata 4+

Stała miesięczna rata kredytu

zł

Tę kwotę będziesz płacić co miesiąc
przez lat ( rat)

Okres	Kapitał	Odsetki	Rata łącznie	Saldo na koniec

Rata zł jest stała przez cały okres. Pierwsze lata odsetki dominują (większość raty idzie do banku), z czasem rośnie udział kapitału (raty wracają do Twojej własności).

Finansowanie zakupu Dobierz kredyt hipoteczny Sprawdź ofertę finansowania dopasowaną do Twojej zdolności.

Materiał partnera

Pełny kalkulator z metodyką KNF →

Ostatnie mieszkania na sprzedaż w mieście Pszczyna

Najnowsze oferty z bazy. Każdą sprawdzisz darmowym mini-raportem — wycena z realnych transakcji i pole do negocjacji w złotówkach, od ręki, bez podawania maila.

Tytuł	Dzielnica	Pow.	Cena	zł/m²
Mieszkanie 37m² Pszczyna Siedlice Własnościowe Wysoki parter	—	37 m²	319 000 zł	8 622	Sprawdź cenę
Nowe trzypokojowe mieszkanie w wysokim standardzie	—	71 m²	589 000 zł	8 296	Sprawdź cenę
3 pokoje 62,26 m² \| Balkon \| 0% prowizji	—	62 m²	398 402 zł	6 399	Sprawdź cenę
Mieszkanie w kamienicy z piwnicą i ogrzewaniem gazowym	—	86 m²	600 000 zł	6 977	Sprawdź cenę
Rezerwacja	—	48 m²	389 000 zł	8 104	Sprawdź cenę
Nowoczesne mieszkanie z dużym tarasem - gotowe do zamieszkania	—	78 m²	695 000 zł	8 910	Sprawdź cenę
Mieszkanie TBS Kawalerka ulica Bednorza Sprzedam Partycypacja 24m	—	24 m²	60 000 zł	2 500	Sprawdź cenę
Mieszkanie z balkonem na pierwszym piętrze Oś Piastów.	—	58 m²	389 000 zł	6 718	Sprawdź cenę
Gotowe przestronne trzypokojowe mieszkanie	—	71 m²	449 000 zł	6 324	Sprawdź cenę
Wyjątkowe dwupoziomowe mieszkanie w centrum Pszczyny	—	80 m²	648 000 zł	8 100	Sprawdź cenę
Kopernika Park mieszkania w sercu Pszczyny- Bez prowizji dla biura !	ul. Mikołaja Kopernika	38 m²	399 105 zł	10 500	Sprawdź cenę
Kopernika Park mieszkania w sercu Pszczyny- Bez prowizji dla biura !	ul. Mikołaja Kopernika	38 m²	399 105 zł	10 500	Sprawdź cenę
Mieszkanie 3 pokojowe \| 62,54m2 \| 2 sypialnie \| miejsce postojowe w ce...	—	63 m²	479 000 zł	7 659	Sprawdź cenę
Mieszkanie 3 pokojowe \| 63m2 \| 2 sypialnie \| ogródek \| parking w cenie	—	63 m²	479 000 zł	7 644	Sprawdź cenę
Ostatni Apartament! 2 miejsca parkingowe i ogród	—	71 m²	525 000 zł	7 394	Sprawdź cenę
Mieszkanie na sprzedaż 3pokojowe	—	58 m²	459 000 zł	7 969	Sprawdź cenę
Mieszkanie na starówce, Pszczyna, ul. Piastowska, II p., 2 pokoje, 60,...	—	61 m²	420 000 zł	6 897	Sprawdź cenę
Mieszkanie 3 pokojowe \| 63m2 \| 2 sypialnie \| ogródek \| parking w cenie	ul. Witolda Bielasa	63 m²	479 000 zł	7 644	Sprawdź cenę
Mieszkanie 3 pokojowe \| 65m2 \| 2 sypialnie \| duzy balkon \| miejsce pos...	—	65 m²	459 000 zł	7 038	Sprawdź cenę
Mieszkanie 3 pokojowe \| 65m2 \| 2 sypialnie \| duzy balkon \| miejsce pos...	—	64 m²	459 000 zł	7 135	Sprawdź cenę

Zobacz wszystkie (1 546) →

Ceny w okolicy

Sąsiednie miasta i miejscowości w województwie śląskim.

Najczęstsze pytania o ceny mieszkań w mieście Pszczyna

Średnia cena za m² mieszkanie w mieście Pszczyna to 4 546 zł. Średnia całkowita cena oferty wynosi 243 263 zł. Dane pochodzą z 1546 aktualnych ofert na sprzedaż.

Ceny za m² w mieście Pszczyna wahają się od 547 zł do 16 385 zł. Tak duża rozpiętość wynika z różnic w lokalizacji, standardzie wykończenia oraz roku budowy.

W ciągu ostatnich 12 miesięcy ceny za m² mieszkań w mieście Pszczyna spadły o 23.6% rok do roku. Pełen wykres trendu znajdziesz powyżej.

Bazujemy na ogłoszeniach z portali OLX, Otodom, danych Geoportalu oraz publicznym Rejestrze Cen Nieruchomości. Dane są codziennie aktualizowane przez automatyczne scrapery i weryfikowane pod kątem duplikatów.

Skorzystaj z wyszukiwarki — wpisz nazwę miasta, dzielnicę lub adres, a otrzymasz listę porównywalnych ofert i historycznych transakcji. Zobacz interaktywną mapę cen.