Rejestr · Koszalin · Zachodniopomorskie

Ceny działek w Koszalinie — 2026

Średnia cena za m² działek w Koszalinie to 506 zł. Analiza 1 621 aktualnych ofert — wzrost o 80.8% r/r.

Ceny mieszkań (6333) Ceny domów (3305) Ceny działek (2021) Ceny lokali (885)

Pełny rejestr cen nieruchomości w Koszalinie — wszystkie typy

Średnia cena m²

506 zł

Zakres m²

10 – 10 000 zł

Aktualne oferty

1 621

Zmiana r/r

+80.8%

Trend cen — ostatnie 12 miesięcy

Średnia cena za m² działek w Koszalinie, miesiąc po miesiącu.

Kalkulator zdolności · KNF 2026

Ile kredytu dostaniesz na Koszalinie?

Cena nieruchomości którą chcesz kupić

Dochody

Dochód miesięczny netto (główny)

Dochód współkredytobiorcy

Inne stałe dochody (najem, alimenty, dywidendy)

Zobowiązania i koszty

Obecne raty kredytów/pożyczek Łączny limit kart kredytowych (bank liczy 5% jako ratę) Liczba osób w gospodarstwie (razem z Tobą)

Parametry kredytu

Wkład własny Okres kredytu Wiek głównego kredytobiorcy Oprocentowanie kredytu (RRSO) %

4,00% Aktualnie w PL: 7,5–9,0% 10,00%

Prowizja banku + dodatkowe opłaty (dla RRSO)

zł (jednorazowo)

Założenia metodyki

DSTI maks. 40% (50% przy dochodzie ≥ 8 000 zł). Buffer KNF +2,5 p.p. do stopy bazowej (Rekomendacja S). Koszty utrzymania wg GUS: 1 200 / 2 000 / 2 700 / 3 400 / +700 zł na każdą kolejną osobę. Karty kredytowe: 5% limitu jako rata. Maks. wiek na koniec spłaty: 70 lat. Dochody dyskontowane: B2B/JDG 85%, UoD 70%, UZ 80%. RRSO liczone metodą XIRR (uwzględnia prowizję jednorazową). To kalkulacja orientacyjna — rzeczywista zdolność zależy od polityki banku, historii BIK i scoring'u.

Werdykt dla ceny

Maks. kwota kredytu + wkład = . Po zakupie zostaje rezerwa: .

Brakuje Ci . Zwiększ wkład własny lub poszukaj tańszej nieruchomości.

Twoja zdolność kredytowa

Rata rzeczywista

stress-test KNF:

RRSO

Rzeczywista Roczna Stopa Oprocentowania

Całkowity koszt odsetek + opłat

odsetki + prowizja zł

Ogranicza Cię wkład własny. Bank pożyczy maks. 9× Twojego wkładu (LTV 90%).

Bez wkładu własnego bank nie udzieli kredytu. Minimalny wkład to 10% wartości nieruchomości (Rekomendacja S).

Obciążenie dochodu (DSTI) / limit

Przekraczasz limit KNF — kredyt prawdopodobnie nie zostanie przyznany.

Co kupisz w Koszalinie?

Przy średniej cenie 506 zł/m² w Koszalinie starczy Ci na m².

Struktura spłaty w czasie

Kapitał Odsetki Rata:

Harmonogram spłat — kapitał, odsetki, saldo pierwsze 36 mies. + lata 4+

Stała miesięczna rata kredytu

zł

Tę kwotę będziesz płacić co miesiąc
przez lat ( rat)

Okres	Kapitał	Odsetki	Rata łącznie	Saldo na koniec

Rata zł jest stała przez cały okres. Pierwsze lata odsetki dominują (większość raty idzie do banku), z czasem rośnie udział kapitału (raty wracają do Twojej własności).

Finansowanie zakupu Dobierz kredyt hipoteczny Sprawdź ofertę finansowania dopasowaną do Twojej zdolności.

Materiał partnera

Pełny kalkulator z metodyką KNF →

Ostatnie działki na sprzedaż w Koszalinie

Najnowsze oferty z bazy. Kliknij, aby zobaczyć szczegóły, mapę i historię cen.

Tytuł	Dzielnica	Pow.	Cena	zł/m²
Działka budowlana 1065 m2 Koszalin	—	1 065 m²	190 000 zł	178	Zobacz
Działka blisko morza, w otulinie lasu	—	1 232 m²	109 900 zł	89	Zobacz
Dzialka w ok.centrum pod zabudowę wielorodzinną 4 kondygnacje ul.Maria...	—	390 m²	308 000 zł	790	Zobacz
Dzialka ROD Niekłonice z zarejestrowaną przyczepą campingową	—	500 m²	30 000 zł	60	Zobacz
Atrakcyjna działka w prestiżowej lokalizacji Jamno	—	1 065 m²	100 000 zł	94	Zobacz
Działka ROD Koszalin	—	268 m²	10 000 zł	37	Zobacz
„Sprzedam” działkę ROD ul. Słowniańska	—	500 m²	26 000 zł	52	Zobacz
Koszalin Niekłonice 78/39 WZ Prąd Gaz Woda Kanalizacja Oświetlenie G...	—	1 250 m²	280 003 zł	224	Zobacz
Sprzedam działkę ROD	—	300 m²	27 000 zł	90	Zobacz
Działka w Koszalinie, ok. ul. Śnieżnej	—	1 229 m²	85 000 zł	69	Zobacz
Działka ROD na sprzedaż	—	600 m²	15 000 zł	25	Zobacz
Atrakcyjna działka w prestiżowej lokalizacji Jamno	—	1 064 m²	100 000 zł	94	Zobacz
Atrakcyjna działka w prestiżowej lokalizacji Jamno	—	1 126 m²	135 120 zł	120	Zobacz
Działka rekreacyjna Rod Aster Koszalin	—	656 m²	25 000 zł	38	Zobacz
Atrakcyjna działka w prestiżowej lokalizacji Jamno	—	1 129 m²	135 480 zł	120	Zobacz
Działka ROD Jamno w Koszalinie	—	326 m²	27 900 zł	86	Zobacz
Atrakcyjna działka budowlana w Koszalinie	—	1 286 m²	349 000 zł	271	Zobacz
Sprzedam działkę Koszalin ul. Gnieźnieńska	—	5 973 m²	2 090 550 zł	350	Zobacz
Sześć domów w zabudowie bliźniaczej!	—	3 000 m²	499 000 zł	166	Zobacz
Działka ROD Centralny	—	500 m²	7 500 zł	15	Zobacz

Zobacz wszystkie (1 621) →

DziałkaCheck · pre-due-diligence

Sprawdź ryzyko działki w Koszalin — bezpłatnie

Zanim kupisz, zweryfikuj 42 kategorii ryzyka z państwowych rejestrów: MPZP, strefy powodziowe, osuwiska, Natura 2000, KOWR, uzbrojenie, komunikacja, edukacja, handel + wycena rynkowa z naszej bazy 2M+ ofert. Raport w 30 sekund, PDF na email.

Sprawdź działkę

Zobacz już sprawdzone działki w Koszalin → (raporty + werdykty + top ryzyka w gminie)

Ceny w okolicy

Sąsiednie miasta i miejscowości w województwie zachodniopomorskim.

Najczęstsze pytania o ceny działek w Koszalinie

Średnia cena za m² działka w Koszalinie to 506 zł. Średnia całkowita cena oferty wynosi 356 724 zł. Dane pochodzą z 1621 aktualnych ofert na sprzedaż.

Ceny za m² w Koszalinie wahają się od 10 zł do 10 000 zł. Tak duża rozpiętość wynika z różnic w lokalizacji, standardzie wykończenia oraz roku budowy.

W ciągu ostatnich 12 miesięcy ceny za m² działek w Koszalinie wzrosły o 80.8% rok do roku. Pełen wykres trendu znajdziesz powyżej.

Bazujemy na ogłoszeniach z portali OLX, Otodom, danych Geoportalu oraz publicznym Rejestrze Cen Nieruchomości. Dane są codziennie aktualizowane przez automatyczne scrapery i weryfikowane pod kątem duplikatów.

Skorzystaj z wyszukiwarki — wpisz nazwę miasta, dzielnicę lub adres, a otrzymasz listę porównywalnych ofert i historycznych transakcji. Zobacz interaktywną mapę cen.