DSTI maks. 40% (50% przy dochodzie ≥ 8 000 zł). Buffer KNF +2,5 p.p. do stopy bazowej (Rekomendacja S). Koszty utrzymania wg GUS: 1 200 / 2 000 / 2 700 / 3 400 / +700 zł na każdą kolejną osobę. Karty kredytowe: 5% limitu jako rata. Maks. wiek na koniec spłaty: 70 lat. Dochody dyskontowane: B2B/JDG 85%, UoD 70%, UZ 80%. RRSO liczone metodą XIRR (uwzględnia prowizję jednorazową). To kalkulacja orientacyjna — rzeczywista zdolność zależy od polityki banku, historii BIK i scoring'u.

Werdykt dla ceny

Maks. kwota kredytu + wkład = . Po zakupie zostaje rezerwa: .

Brakuje Ci . Zwiększ wkład własny lub poszukaj tańszej nieruchomości.

Twoja zdolność kredytowa

Rata rzeczywista

stress-test KNF:

RRSO

Rzeczywista Roczna Stopa Oprocentowania

Całkowity koszt odsetek + opłat

odsetki + prowizja zł

Ogranicza Cię wkład własny. Bank pożyczy maks. 9× Twojego wkładu (LTV 90%).

Bez wkładu własnego bank nie udzieli kredytu. Minimalny wkład to 10% wartości nieruchomości (Rekomendacja S).

Obciążenie dochodu (DSTI) / limit

Przekraczasz limit KNF — kredyt prawdopodobnie nie zostanie przyznany.

Co kupisz w Koszalinie?

Przy średniej cenie 6 890 zł/m² w Koszalinie starczy Ci na m².

Struktura spłaty w czasie

Kapitał Odsetki Rata:

Harmonogram spłat — kapitał, odsetki, saldo pierwsze 36 mies. + lata 4+

Stała miesięczna rata kredytu

zł

Tę kwotę będziesz płacić co miesiąc
przez lat ( rat)

Okres	Kapitał	Odsetki	Rata łącznie	Saldo na koniec

Rata zł jest stała przez cały okres. Pierwsze lata odsetki dominują (większość raty idzie do banku), z czasem rośnie udział kapitału (raty wracają do Twojej własności).

Finansowanie zakupu Dobierz kredyt hipoteczny Sprawdź ofertę finansowania dopasowaną do Twojej zdolności.

Materiał partnera

Pełny kalkulator z metodyką KNF →

Ostatnie mieszkania na sprzedaż w Koszalinie

Najnowsze oferty z bazy. Każdą sprawdzisz darmowym mini-raportem — wycena z realnych transakcji i pole do negocjacji w złotówkach, od ręki, bez podawania maila.

Tytuł	Dzielnica	Pow.	Cena	zł/m²
Przytulne 2-pokojowe mieszkanie z garderobą i wyjściem na park - ul. W...	—	45 m²	320 000 zł	7 111	Sprawdź cenę
Mieszkanie 3 pokojowe z antresolą	—	68 m²	550 000 zł	8 088	Sprawdź cenę
Mieszkanie, Koszalin, Sucharskiego, parter, 54,9 m2	—	55 m²	450 000 zł	8 197	Sprawdź cenę
Przestronne i klimatyczne 2 pokojowe	—	61 m²	367 000 zł	5 995	Sprawdź cenę
Mieszkanie 3 pokoje do remontu	—	47 m²	320 000 zł	6 809	Sprawdź cenę
NOWE_mieszkania Centrum Koszalina!	—	48 m²	362 672 zł	7 600	Sprawdź cenę
Przytulne 3 pokoje z loggią na Przylesiu - Wyki!	—	54 m²	399 000 zł	7 444	Sprawdź cenę
Nowe, gotowe, deweloperskie 2pok z aneksem, loggia, E2	—	46 m²	344 100 zł	7 500	Sprawdź cenę
Mieszkanie 48m2 w Centrum (Milenium) - 7700 PLN/m2 bez prowizji	—	48 m²	370 000 zł	7 708	Sprawdź cenę
OKAZJA! Duże 3 pokojowe mieszkanie w śródmieściu	—	69 m²	520 000 zł	7 536	Sprawdź cenę
Sprzedam kawalerke 26.10 m2 koszalin	—	26 m²	140 000 zł	5 364	Sprawdź cenę
REZERWACJA Przestronne mieszkanie na osiedlu Północ/Bukowe 69,2m2	—	69 m²	516 000 zł	7 478	Sprawdź cenę
1 piętro/loggia/3pokojowe-Sikorskiego!	—	51 m²	389 000 zł	7 688	Sprawdź cenę
5500 zł. za m2, 66 m2, loggia, rej. Woj. Polskiego	—	67 m²	367 000 zł	5 514	Sprawdź cenę
4 pok. mieszkanie przy ul. Żeromskiego \| 3p.	—	61 m²	495 000 zł	8 075	Sprawdź cenę
Mieszkanie 3 pokojowe	—	64 m²	454 000 zł	7 094	Sprawdź cenę
Przestronne, 3-pokojowe mieszkanie z loggią	—	59 m²	380 000 zł	6 466	Sprawdź cenę
Tylko tu! 2 pokoje-północ-super widok-Wańkowicza!	—	53 m²	349 000 zł	6 560	Sprawdź cenę
Mieszkanie - centrum - idealna lokalizacja - 59m2	—	59 m²	342 000 zł	5 797	Sprawdź cenę
Kawalerka z balkonem \| Tuwima \| niski czynsz \| bezpośrednio	—	28 m²	179 900 zł	6 402	Sprawdź cenę

Zobacz wszystkie (6 297) →

Ceny w okolicy

Sąsiednie miasta i miejscowości w województwie zachodniopomorskim.

Najczęstsze pytania o ceny mieszkań w Koszalinie

Średnia cena za m² mieszkanie w Koszalinie to 6 890 zł. Średnia całkowita cena oferty wynosi 342 521 zł. Dane pochodzą z 6297 aktualnych ofert na sprzedaż.

Ceny za m² w Koszalinie wahają się od 577 zł do 47 755 zł. Tak duża rozpiętość wynika z różnic w lokalizacji, standardzie wykończenia oraz roku budowy.

W ciągu ostatnich 12 miesięcy ceny za m² mieszkań w Koszalinie spadły o 10.5% rok do roku. Pełen wykres trendu znajdziesz powyżej.

Bazujemy na ogłoszeniach z portali OLX, Otodom, danych Geoportalu oraz publicznym Rejestrze Cen Nieruchomości. Dane są codziennie aktualizowane przez automatyczne scrapery i weryfikowane pod kątem duplikatów.

Skorzystaj z wyszukiwarki — wpisz nazwę miasta, dzielnicę lub adres, a otrzymasz listę porównywalnych ofert i historycznych transakcji. Zobacz interaktywną mapę cen.

Ceny mieszkań w Koszalinie — 2026

Trend cen — ostatnie 12 miesięcy

Ceny mieszkań w dzielnicach miasta Koszalin

Ile kredytu dostaniesz na Koszalinie?

Ostatnie mieszkania na sprzedaż w Koszalinie

Ceny w okolicy

Najczęstsze pytania o ceny mieszkań w Koszalinie

🍪 Używamy cookies

Ustawienia plików cookies