DSTI maks. 40% (50% przy dochodzie ≥ 8 000 zł). Buffer KNF +2,5 p.p. do stopy bazowej (Rekomendacja S). Koszty utrzymania wg GUS: 1 200 / 2 000 / 2 700 / 3 400 / +700 zł na każdą kolejną osobę. Karty kredytowe: 5% limitu jako rata. Maks. wiek na koniec spłaty: 70 lat. Dochody dyskontowane: B2B/JDG 85%, UoD 70%, UZ 80%. RRSO liczone metodą XIRR (uwzględnia prowizję jednorazową). To kalkulacja orientacyjna — rzeczywista zdolność zależy od polityki banku, historii BIK i scoring'u.

Werdykt dla ceny

Maks. kwota kredytu + wkład = . Po zakupie zostaje rezerwa: .

Brakuje Ci . Zwiększ wkład własny lub poszukaj tańszej nieruchomości.

Twoja zdolność kredytowa

Rata rzeczywista

stress-test KNF:

RRSO

Rzeczywista Roczna Stopa Oprocentowania

Całkowity koszt odsetek + opłat

odsetki + prowizja zł

Ogranicza Cię wkład własny. Bank pożyczy maks. 9× Twojego wkładu (LTV 90%).

Bez wkładu własnego bank nie udzieli kredytu. Minimalny wkład to 10% wartości nieruchomości (Rekomendacja S).

Obciążenie dochodu (DSTI) / limit

Przekraczasz limit KNF — kredyt prawdopodobnie nie zostanie przyznany.

Co kupisz w dzielnicy Śródmieście?

Przy średniej cenie 8 056 zł/m² w dzielnicy Śródmieście starczy Ci na m².

Struktura spłaty w czasie

Kapitał Odsetki Rata:

Harmonogram spłat — kapitał, odsetki, saldo pierwsze 36 mies. + lata 4+

Stała miesięczna rata kredytu

zł

Tę kwotę będziesz płacić co miesiąc
przez lat ( rat)

Okres	Kapitał	Odsetki	Rata łącznie	Saldo na koniec

Rata zł jest stała przez cały okres. Pierwsze lata odsetki dominują (większość raty idzie do banku), z czasem rośnie udział kapitału (raty wracają do Twojej własności).

Finansowanie zakupu Dobierz kredyt hipoteczny Sprawdź ofertę finansowania dopasowaną do Twojej zdolności.

Materiał partnera

Pełny kalkulator z metodyką KNF →

Ostatnie mieszkania na sprzedaż w dzielnicy Śródmieście

Najnowsze oferty z bazy. Każdą sprawdzisz darmowym mini-raportem — wycena z realnych transakcji i pole do negocjacji w złotówkach, od ręki, bez podawania maila.

Tytuł	Dzielnica	Pow.	Cena	zł/m²
Apartament klasy Premium w sercu Koszalina - garaż	Śródmieście	56 m²	629 000 zł	11 331	Sprawdź cenę
Mieszkanie - Koszalin Śródmieście	Śródmieście	46 m²	335 000 zł	7 221	Sprawdź cenę
Mieszkanie na sprzedaż, 72 m², 4 pokoje Koszalin Śródmieście	Śródmieście	72 m²	580 000 zł	8 047	Sprawdź cenę
Mieszkanie na sprzedaż, 56 m², 2 pokoje Koszalin Śródmieście	Śródmieście	56 m²	430 000 zł	7 621	Sprawdź cenę
Mieszkanie na sprzedaż, 42 m², 2 pokoje Koszalin Śródmieście	Śródmieście	42 m²	350 000 zł	8 253	Sprawdź cenę
Mieszkanie na sprzedaż, 62 m², 3 pokoje Koszalin Śródmieście	Śródmieście	63 m²	480 000 zł	7 642	Sprawdź cenę
Mieszkanie na sprzedaż, 52 m², 3 pokoje Koszalin Śródmieście	Śródmieście	53 m²	440 000 zł	8 368	Sprawdź cenę
Mieszkanie na sprzedaż, 52 m², 3 pokoje Koszalin Śródmieście	Śródmieście	52 m²	415 000 zł	7 909	Sprawdź cenę
Mieszkanie na sprzedaż, 25 m², 1 pokój Koszalin Śródmieście	Śródmieście	25 m²	240 000 zł	9 460	Sprawdź cenę
Mieszkanie na sprzedaż, 48 m², 2 pokoje Koszalin Śródmieście	Śródmieście	48 m²	400 000 zł	8 333	Sprawdź cenę
Mieszkanie na sprzedaż, 45 m², 2 pokoje Koszalin Śródmieście	Śródmieście	45 m²	385 000 zł	8 490	Sprawdź cenę
Mieszkanie na sprzedaż, 62 m², 3 pokoje Koszalin Śródmieście	Śródmieście	62 m²	520 000 zł	8 331	Sprawdź cenę
Mieszkanie na sprzedaż, 44 m², 1 pokój Koszalin Śródmieście	Śródmieście	45 m²	350 000 zł	7 865	Sprawdź cenę
Mieszkanie na sprzedaż, 41 m², 2 pokoje Koszalin Śródmieście	Śródmieście	42 m²	350 000 zł	8 385	Sprawdź cenę
Mieszkanie - Koszalin Śródmieście	Śródmieście	46 m²	335 000 zł	7 221	Sprawdź cenę
Nowsze, 4 pok. miejsce pos. taras, z wyposażeniem	Śródmieście	73 m²	520 000 zł	7 159	Sprawdź cenę
Mieszkanie na sprzedaż, 60 m², 3 pokoje Koszalin Śródmieście	Śródmieście	61 m²	425 000 zł	7 011	Sprawdź cenę
Mieszkanie na sprzedaż, 62 m², 3 pokoje Koszalin Śródmieście	Śródmieście	63 m²	450 000 zł	7 150	Sprawdź cenę
Mieszkanie na sprzedaż, 56 m², 2 pokoje Koszalin Śródmieście	Śródmieście	56 m²	430 000 zł	7 621	Sprawdź cenę
Mieszkanie na sprzedaż, 72 m², 4 pokoje Koszalin Śródmieście	Śródmieście	72 m²	580 000 zł	8 047	Sprawdź cenę

Zobacz wszystkie (33) →

Ceny w okolicy

Sąsiednie miasta i miejscowości w województwie zachodniopomorskim.

Najczęstsze pytania o ceny mieszkań w dzielnicy Śródmieście

Średnia cena za m² mieszkanie w dzielnicy Śródmieście (Koszalinie) to 8 056 zł. Średnia całkowita cena oferty wynosi 422 697 zł. Dane pochodzą z 33 aktualnych ofert na sprzedaż.

Ceny za m² w dzielnicy Śródmieście wahają się od 7 011 zł do 11 331 zł. Tak duża rozpiętość wynika z różnic w lokalizacji, standardzie wykończenia oraz roku budowy.

Bazujemy na ogłoszeniach z portali OLX, Otodom, danych Geoportalu oraz publicznym Rejestrze Cen Nieruchomości. Dane są codziennie aktualizowane przez automatyczne scrapery i weryfikowane pod kątem duplikatów.

Skorzystaj z wyszukiwarki — wpisz nazwę miasta, dzielnicę lub adres, a otrzymasz listę porównywalnych ofert i historycznych transakcji. Zobacz interaktywną mapę cen.

Ceny mieszkań — Śródmieście, Koszalin — 2026

Trend cen — ostatnie 12 miesięcy

Inne dzielnice miasta Koszalin

Ile kredytu dostaniesz na dzielnicy Śródmieście?

Ostatnie mieszkania na sprzedaż w dzielnicy Śródmieście

Ceny w okolicy

Najczęstsze pytania o ceny mieszkań w dzielnicy Śródmieście

🍪 Używamy cookies

Ustawienia plików cookies