Rejestr · Oborniki · wielkopolskie

Ceny działek w mieście Oborniki — 2026

Średnia cena za m² działek w mieście Oborniki to 504 zł. Analiza 56 aktualnych ofert — spadek o 53.5% r/r.

Ceny mieszkań (324) Ceny domów (58) Ceny działek (58) Ceny lokali (26)

Pełny rejestr cen nieruchomości w mieście Oborniki — wszystkie typy

Średnia cena m²

504 zł

Zakres m²

12 – 2 336 zł

Aktualne oferty

Zmiana r/r

-53.5%

Trend cen — ostatnie 12 miesięcy

Średnia cena za m² działek w mieście Oborniki, miesiąc po miesiącu.

Kalkulator zdolności · KNF 2026

Ile kredytu dostaniesz na mieście Oborniki?

Cena nieruchomości którą chcesz kupić

Dochody

Dochód miesięczny netto (główny)

Dochód współkredytobiorcy

Inne stałe dochody (najem, alimenty, dywidendy)

Zobowiązania i koszty

Obecne raty kredytów/pożyczek Łączny limit kart kredytowych (bank liczy 5% jako ratę) Liczba osób w gospodarstwie (razem z Tobą)

Parametry kredytu

Wkład własny Okres kredytu Wiek głównego kredytobiorcy Oprocentowanie kredytu (RRSO) %

4,00% Aktualnie w PL: 7,5–9,0% 10,00%

Prowizja banku + dodatkowe opłaty (dla RRSO)

zł (jednorazowo)

Założenia metodyki

DSTI maks. 40% (50% przy dochodzie ≥ 8 000 zł). Buffer KNF +2,5 p.p. do stopy bazowej (Rekomendacja S). Koszty utrzymania wg GUS: 1 200 / 2 000 / 2 700 / 3 400 / +700 zł na każdą kolejną osobę. Karty kredytowe: 5% limitu jako rata. Maks. wiek na koniec spłaty: 70 lat. Dochody dyskontowane: B2B/JDG 85%, UoD 70%, UZ 80%. RRSO liczone metodą XIRR (uwzględnia prowizję jednorazową). To kalkulacja orientacyjna — rzeczywista zdolność zależy od polityki banku, historii BIK i scoring'u.

Werdykt dla ceny

Maks. kwota kredytu + wkład = . Po zakupie zostaje rezerwa: .

Brakuje Ci . Zwiększ wkład własny lub poszukaj tańszej nieruchomości.

Twoja zdolność kredytowa

Rata rzeczywista

stress-test KNF:

RRSO

Rzeczywista Roczna Stopa Oprocentowania

Całkowity koszt odsetek + opłat

odsetki + prowizja zł

Ogranicza Cię wkład własny. Bank pożyczy maks. 9× Twojego wkładu (LTV 90%).

Bez wkładu własnego bank nie udzieli kredytu. Minimalny wkład to 10% wartości nieruchomości (Rekomendacja S).

Obciążenie dochodu (DSTI) / limit

Przekraczasz limit KNF — kredyt prawdopodobnie nie zostanie przyznany.

Co kupisz w mieście Oborniki?

Przy średniej cenie 504 zł/m² w mieście Oborniki starczy Ci na m².

Struktura spłaty w czasie

Kapitał Odsetki Rata:

Harmonogram spłat — kapitał, odsetki, saldo pierwsze 36 mies. + lata 4+

Stała miesięczna rata kredytu

zł

Tę kwotę będziesz płacić co miesiąc
przez lat ( rat)

Okres	Kapitał	Odsetki	Rata łącznie	Saldo na koniec

Rata zł jest stała przez cały okres. Pierwsze lata odsetki dominują (większość raty idzie do banku), z czasem rośnie udział kapitału (raty wracają do Twojej własności).

Finansowanie zakupu Dobierz kredyt hipoteczny Sprawdź ofertę finansowania dopasowaną do Twojej zdolności.

Materiał partnera

Pełny kalkulator z metodyką KNF →

Ostatnie działki na sprzedaż w mieście Oborniki

Najnowsze oferty z bazy. Kliknij, aby zobaczyć szczegóły, mapę i historię cen.

Tytuł	Dzielnica	Pow.	Cena	zł/m²
Działka handlowo usługowa 223m2 z budynkiem 69m2 DR.KR. NR 11	—	225 m²	450 000 zł	2 000	Zobacz
Działka Rod Relaks	—	307 m²	41 000 zł	134	Zobacz
Działki budowlane (bliźniacze)	—	997 m²	560 000 zł	562	Zobacz
Dzialka ROD Relaks w Obornikach	—	400 m²	35 000 zł	88	Zobacz
Inwestycyjna działka budowlana na bielawach 2672m2*** WZ	—	2 672 m²	1 100 000 zł	412	Zobacz
Sprzedam ziemie przy 11	—	22 280 m²	1 559 600 zł	70	Zobacz
Atrakcyjna działka w śródmieściu Obornik !!	ul. Dobrzyckiego	842 m²	420 000 zł	499	Zobacz
Działka przy lesie – zbuduj dom lub kilka (10 km do Obornik)	—	15 000 m²	449 000 zł	30	Zobacz
Duża działka w dobrej cenie ! Gotowe warunki zabudowy !	—	1 482 m²	149 001 zł	101	Zobacz
Transakcja RCN - dzialka, Oborniki, ul. Jerzego Wolniewicza 4	—	140 m²	327 000 zł	2 336	Zobacz
Transakcja RCN - dzialka, Oborniki, ul. Szamotulska	—	9 013 m²	465 000 zł	52	Zobacz
Transakcja RCN - dzialka, Oborniki, ul. Mostowa	—	4 424 m²	432 400 zł	98	Zobacz
Transakcja RCN - dzialka, Oborniki, ul. Kopernika 43	—	1 327 m²	40 000 zł	30	Zobacz
Transakcja RCN - dzialka, Oborniki, ul. Piaskowa	—	130 m²	18 583 zł	143	Zobacz
Transakcja RCN - dzialka, Oborniki, ul. Ignacego Paderewskiego 12	—	573 m²	87 302 zł	152	Zobacz
Transakcja RCN - dzialka, Oborniki, ul. Chłopska	—	184 m²	31 618 zł	172	Zobacz
Transakcja RCN - dzialka, Oborniki, ul. Jesionowa	—	761 m²	165 000 zł	217	Zobacz
Transakcja RCN - dzialka, Oborniki, ul. Różana	—	663 m²	150 000 zł	226	Zobacz
Transakcja RCN - dzialka, Oborniki, ul. Kowanowska	—	15 151 m²	3 484 730 zł	230	Zobacz
Transakcja RCN - dzialka, Oborniki, ul. Kowanowska	—	3 534 m²	812 820 zł	230	Zobacz

Zobacz wszystkie (56) →

DziałkaCheck · pre-due-diligence

Sprawdź ryzyko działki w Oborniki — bezpłatnie

Zanim kupisz, zweryfikuj 42 kategorii ryzyka z państwowych rejestrów: MPZP, strefy powodziowe, osuwiska, Natura 2000, KOWR, uzbrojenie, komunikacja, edukacja, handel + wycena rynkowa z naszej bazy 2M+ ofert. Raport w 30 sekund, PDF na email.

Sprawdź działkę

Zobacz już sprawdzone działki w Oborniki → (raporty + werdykty + top ryzyka w gminie)

Ceny w okolicy

Sąsiednie miasta i miejscowości w województwie wielkopolskim.

Najczęstsze pytania o ceny działek w mieście Oborniki

Średnia cena za m² działka w mieście Oborniki to 504 zł. Średnia całkowita cena oferty wynosi 574 643 zł. Dane pochodzą z 56 aktualnych ofert na sprzedaż.

Ceny za m² w mieście Oborniki wahają się od 12 zł do 2 336 zł. Tak duża rozpiętość wynika z różnic w lokalizacji, standardzie wykończenia oraz roku budowy.

W ciągu ostatnich 12 miesięcy ceny za m² działek w mieście Oborniki spadły o 53.5% rok do roku. Pełen wykres trendu znajdziesz powyżej.

Bazujemy na ogłoszeniach z portali OLX, Otodom, danych Geoportalu oraz publicznym Rejestrze Cen Nieruchomości. Dane są codziennie aktualizowane przez automatyczne scrapery i weryfikowane pod kątem duplikatów.

Skorzystaj z wyszukiwarki — wpisz nazwę miasta, dzielnicę lub adres, a otrzymasz listę porównywalnych ofert i historycznych transakcji. Zobacz interaktywną mapę cen.